h**********8
发帖数: 115 | 1 二十多天前，看了一个hud拍卖屋，签了contract，其中规定21天之内，如果贷不到款
，之会卖者，early money可退回。 后来贷款的人看到房子屋顶，及白蚁的问题。就一
再提高贷款利率，和要求高头期。我们实在没法接受苛刻的条件。最终放弃了。并且卖
者也打电话要求我们放弃这个房子。于是我们签字取消contract，因今天只是第18天。
没想到sells agent发来一个表要求我们签字，说我们自己放弃贷款，头期的1000快，
要归卖方。 我据理力争，但真不知能否能回。如果他们执意不肯退我们怎么办？
大家帮忙出个主意，有类似经验的，说说看。谢谢！ |
f****i
发帖数: 20252 | 2 发封律师信，不给钱就告
【在 h**********8 的大作中提到】
: 二十多天前，看了一个hud拍卖屋，签了contract，其中规定21天之内，如果贷不到款
: ，之会卖者，early money可退回。 后来贷款的人看到房子屋顶，及白蚁的问题。就一
: 再提高贷款利率，和要求高头期。我们实在没法接受苛刻的条件。最终放弃了。并且卖
: 者也打电话要求我们放弃这个房子。于是我们签字取消contract，因今天只是第18天。
: 没想到sells agent发来一个表要求我们签字，说我们自己放弃贷款，头期的1000快，
: 要归卖方。 我据理力争，但真不知能否能回。如果他们执意不肯退我们怎么办？
: 大家帮忙出个主意，有类似经验的，说说看。谢谢！
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n*******9
发帖数: 3244 | 3 没看出你有理。关键要看你的合同是咋签的。
【在 h**********8 的大作中提到】
: 二十多天前，看了一个hud拍卖屋，签了contract，其中规定21天之内，如果贷不到款
: ，之会卖者，early money可退回。 后来贷款的人看到房子屋顶，及白蚁的问题。就一
: 再提高贷款利率，和要求高头期。我们实在没法接受苛刻的条件。最终放弃了。并且卖
: 者也打电话要求我们放弃这个房子。于是我们签字取消contract，因今天只是第18天。
: 没想到sells agent发来一个表要求我们签字，说我们自己放弃贷款，头期的1000快，
: 要归卖方。 我据理力争，但真不知能否能回。如果他们执意不肯退我们怎么办？
: 大家帮忙出个主意，有类似经验的，说说看。谢谢！
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h**********8
发帖数: 115 | |
n*******9
发帖数: 3244 | 5 想平安退下，一用inspection，二用financing.你的情况，inspection怕是早不能用了
。而financing是你不贷了而不是bank reject你。很难说通。买HUD的房是要用HUD的合
同的，想找退路不是件易事。好好研究你的合同找找有啥可用的吧。
【在 h**********8 的大作中提到】
: 有没有有实际经验的说说看呢
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s**********d
发帖数: 36899 | 6 告他。
另外你要换agent。合同上一定要写贷款多少利息不超过多少。
得不到符合条件的就算贷不到款。 |
p******y
发帖数: 3523 | 7 应该让lender出一个decline letter。 |
y******n
发帖数: 8667 | 8 感觉被骗了。卖家让你签你就签啊？他们不想卖了，让他们签啊。 |
h**********8
发帖数: 115 | 9 谢谢大家的意见。后来我找出了合同仔细看了一下。果然有关于利息，头款，的描述，
上面确实说得不到符合条件的就算贷不到款。我就自己写了一封口气很正式的信给卖者
agent。（因我的agent已完全傻掉了，甚至让我听天由命了，我痛骂她一顿，决定自己
来），还好，很快回信了，说如果我能出具银行拒绝贷款的证明，就还钱给我。
现在卖方以答应签字还钱了。
得到的经验是，买房还是要靠自己，合同，签字。。。。。自己一定要看清楚。
Agent往往也是稀里糊涂的！ |
s*8
发帖数: 1933 | 10 Agent不是傻掉或者稀里糊涂了，而是看赚不到钱懒得管你了，这一点你要搞清楚。我
没碰到过傻的agent。
【在 h**********8 的大作中提到】
: 谢谢大家的意见。后来我找出了合同仔细看了一下。果然有关于利息，头款，的描述，
: 上面确实说得不到符合条件的就算贷不到款。我就自己写了一封口气很正式的信给卖者
: agent。（因我的agent已完全傻掉了，甚至让我听天由命了，我痛骂她一顿，决定自己
: 来），还好，很快回信了，说如果我能出具银行拒绝贷款的证明，就还钱给我。
: 现在卖方以答应签字还钱了。
: 得到的经验是，买房还是要靠自己，合同，签字。。。。。自己一定要看清楚。
: Agent往往也是稀里糊涂的！
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R**R
发帖数: 3318 | 11 对。
买家千万不要以为buyer agent会替buyer 着想。
【在 s*8 的大作中提到】
: Agent不是傻掉或者稀里糊涂了，而是看赚不到钱懒得管你了，这一点你要搞清楚。我
: 没碰到过傻的agent。
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d**********6
发帖数: 4434 | 12 你在home inspection的时候看到白蚁，就应该可以退了，拖太久了。
还有，是earnest money, not early money |
