a*******s
发帖数: 393 | 1 Loan officer给我们打电话说loan approve了，但是有几个conditions。我问有没有
commitment letter，他说有。这种情况是否正常，是不是可以认为贷款没问题了?我们
可以向他要commitment letter么？
BTW：其中的一个condition是关于appraisal的，lender要做一个更详细的appraisal（
需要额外charge我们）。appraisal比成交价高了11%。是不是银行有所怀疑？ |
b********2
发帖数: 5191 | 2 如果出的condition可以clear, 基本上来说应该是没问题的. 但也不是绝对, 因为
lender可以随时出新的condition, loan agent会帮助您把关.
如果appraisal比成交价高, 银行的确是会怀疑, 所以一般来说appraiser做出的价格应
该是和purchase price差不多. |
b*d
发帖数: 9308 | 3 appraisal高出了11%，银行一定要做review的。
【在 a*******s 的大作中提到】
: Loan officer给我们打电话说loan approve了，但是有几个conditions。我问有没有
: commitment letter，他说有。这种情况是否正常，是不是可以认为贷款没问题了?我们
: 可以向他要commitment letter么？
: BTW：其中的一个condition是关于appraisal的，lender要做一个更详细的appraisal（
: 需要额外charge我们）。appraisal比成交价高了11%。是不是银行有所怀疑？
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k******o
发帖数: 3328 | 4 This is your loan approved with condition. Normally your broker should know
in advance whether these conditions are removable or not. If removable, it
is just procedure in nature.
【在 a*******s 的大作中提到】
: Loan officer给我们打电话说loan approve了，但是有几个conditions。我问有没有
: commitment letter，他说有。这种情况是否正常，是不是可以认为贷款没问题了?我们
: 可以向他要commitment letter么？
: BTW：其中的一个condition是关于appraisal的，lender要做一个更详细的appraisal（
: 需要额外charge我们）。appraisal比成交价高了11%。是不是银行有所怀疑？
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a*******s
发帖数: 393 | 5 What could be the results in case like this?
Thanks!
【在 b*d 的大作中提到】
: appraisal高出了11%，银行一定要做review的。
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p******y
发帖数: 3523 | 6 commitment letter上也会列有condition的，需要所有condition都clear了才有用。不
过，如果是appraisal value高了，lender一般会跟appraisal公司沟通搞定的，一般不
会影响loan。 |
b*d
发帖数: 9308 | 7 银行要看你是不是真的买到了一个deal,还是有买家和卖家之间有什么猫腻. 一般来说
appraisal高了是好事情.
【在 a*******s 的大作中提到】
: What could be the results in case like this?
: Thanks!
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a*******s
发帖数: 393 | 8 可是银行让俺付钱做appraisal review... |
b*d
发帖数: 9308 | 9 是啊，银行是有这样的霸王条款，因为这也是appraisale fee的一部分。
【在 a*******s 的大作中提到】
: 可是银行让俺付钱做appraisal review...
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