Living版 - Heater使用不当遭房东索赔,如何处理?(有点长) |
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g*******2
发帖数: 651 | 1 事情经过大致是：
昨天一件化纤衣物正好掉落在旁边的heater上，衣物被烤焦后激发烟雾报警器，马上打
开门窗通风，报警器大约在3分钟后熄灭。
损失状况：
房间铺的是地毯，heater下面和附近的地毯被局部烤焦，被烤焦的面积大约是1米x1米
，请参见照片。
房东索赔：
今天房东给了我一张单子，让我按照单子把房间复原，单子如下：
Fogger spray $100
Vent cleaning $300
Ozone machine $250
Antimicrobial $80
Dump fee $80
Removal carpet and pat $200
Wipe down room $400
Total: $1410
房东说，我不仅要复原地毯，而且烟熏已经被吸附到了墙壁和天花板上（房间内装修是
木格板加涂料），所以整个房间的墙壁都要用特殊的清洁液，找专业公司清理，最后还
要用Ozone消毒。
看到房东的单子我就晕了，而且他们现在说整个房间都被影响了，烟雾颗粒被吸附在墙
壁里面了，我又不能证明不是？现在很晕，不知道怎么处理，也不清楚我的责任到底限
于什么物件？该怎么跟房东理论？我该找什么人来鉴定房子的损毁状况吗？我该找法律
帮助吗？请各位好心人帮我支支招。。。 | g****a
发帖数: 1304 | 2 是你的责任。不过那个地毯也够老旧了。
【在 g*******2 的大作中提到】
: 事情经过大致是：
: 昨天一件化纤衣物正好掉落在旁边的heater上，衣物被烤焦后激发烟雾报警器，马上打
: 开门窗通风，报警器大约在3分钟后熄灭。
: 损失状况：
: 房间铺的是地毯，heater下面和附近的地毯被局部烤焦，被烤焦的面积大约是1米x1米
: ，请参见照片。
: 房东索赔：
: 今天房东给了我一张单子，让我按照单子把房间复原，单子如下：
: Fogger spray $100
: Vent cleaning $300
| d***i
发帖数: 100 | 3 房东想敲诈，这点事还用不着律师，几个来回让房东知道你不是好惹的，他就知难而退
了。
告诉房东，你只同意更换地毯，其他的要求一律不同意，这个单子一定收好，把损毁情
况各方面拍照备案，告诉他你怀疑他在敲诈你。
让房东出具详细理由为什么要其他维修极其必要性，要书面东西，告诉他你需要拿着这
个东西找专业公司评估。房东不会愿意写这个东西的。
告诉房东，所有的维护你需要收据，详细的人工，物件，价格，花费，没这个东西，维
修费你概不负责。
房东不会这么折腾去维修的，无非想敲钱。只要维修费进不了他腰包，它跟你还费这劲
干嘛。对老美的这种挑衅就是有理有节，弄坏地毯陪个地毯就是，想敲诈没这么容易。 |
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