y********8
发帖数: 72 | |
g****a
发帖数: 1304 | 2 没有存款的话比较麻烦。
【在 y********8 的大作中提到】
: downpay 20%. 谢谢
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y********8
发帖数: 72 | 3 没有存款是什么意思？你是指付了首付20%后就没有存款了还是？ 401能算存款吗
【在 g****a 的大作中提到】
: 没有存款的话比较麻烦。
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g*******y
发帖数: 2114 | 4 有三个月或者半年的工资做emergency fund比较好吧
401k养老的
roth ira做emergency fund更合适 个人觉得
贷款40万还好吧
要是没有其他贷款 不算很撑吧
【在 y********8 的大作中提到】
: 没有存款是什么意思？你是指付了首付20%后就没有存款了还是？ 401能算存款吗
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g****a
发帖数: 1304 | 5 可支配资产。401K有条件和penalty, 所以严格不算。房子买了要维护，家人日子也要
过。丢了工作钱要照花。总之只有自己知道生活方式如何。一般而言10W税前属于职业
的低端，50W的房子属于房产中高端。具体情况具体看吧。
【在 y********8 的大作中提到】
: 没有存款是什么意思？你是指付了首付20%后就没有存款了还是？ 401能算存款吗
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L*******B
发帖数: 837 | |
b********2
发帖数: 5191 | 7 以30年3.875%来说, 40W贷款月付1880.95. 再加上property tax, insurance, 不会超过$
2500. property tax 还可以抵税, 所以不算撑 |
g****a
发帖数: 1304 | 8 10W税后能拿多少每月？不要说房子要维护，要有小孩上学什么的。抵税的实在是有限
，和standard deduction比。
超过$
【在 b********2 的大作中提到】
: 以30年3.875%来说, 40W贷款月付1880.95. 再加上property tax, insurance, 不会超过$
: 2500. property tax 还可以抵税, 所以不算撑
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p*****p
发帖数: 19331 | 9 每人10万，还是1共10万？
1共10万，只好喝稀饭啃咸菜了 |
y********8
发帖数: 72 | 10 不是有这种说法吗， 说可买房价一般是家庭收入税前的３到５倍吗？不至于喝稀饭啃
咸菜那么恐怖吧?
【在 p*****p 的大作中提到】
: 每人10万，还是1共10万？
: 1共10万，只好喝稀饭啃咸菜了
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c****o
发帖数: 32446 | |
y********8
发帖数: 72 | 12 around 5k per month. no children, no debt.
【在 g****a 的大作中提到】
: 10W税后能拿多少每月？不要说房子要维护，要有小孩上学什么的。抵税的实在是有限
: ，和standard deduction比。
:
: 超过$
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g****a
发帖数: 1304 | 13 要看个案。家里有多少花费，对生活方式有什么追求，有哪些急事要应对，最关键的是
有多少存款。
【在 y********8 的大作中提到】
: 不是有这种说法吗， 说可买房价一般是家庭收入税前的３到５倍吗？不至于喝稀饭啃
: 咸菜那么恐怖吧?
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g****a
发帖数: 1304 | 14 这个情况应该还好。
有限
【在 y********8 的大作中提到】
: around 5k per month. no children, no debt.
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p*****p
发帖数: 19331 | 15 一个人的家庭估计没问题，因为就1个人开销
结了婚就俩人开销了，俩车吧？如果有娃，或者准备要娃，那又是一块开销
要是3口之家，我觉得家庭睡前收入10万，贷款40万，压力不小
【在 y********8 的大作中提到】
: 不是有这种说法吗， 说可买房价一般是家庭收入税前的３到５倍吗？不至于喝稀饭啃
: 咸菜那么恐怖吧?
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w******y
发帖数: 8040 | 16 在房奴区， 10万家庭收入买50万的，
25万家庭收入买100万以上的，多了去了
别人能撑得住，你也能
但撑是肯定的
【在 y********8 的大作中提到】
: downpay 20%. 谢谢
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f*****i
发帖数: 3558 | 17 现在能贷款给你就不会太撑吧
【在 y********8 的大作中提到】
: around 5k per month. no children, no debt.
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p*******y
发帖数: 4518 | 18 能贷出来款么？我看现在贷款都挺保守的，4倍工资都未必给贷。 |
g*******y
发帖数: 2114 | 19 是总价/4 还是贷款额/4?
前者没道理 比如有50%首付呢
后者还是有道理
【在 p*******y 的大作中提到】
: 能贷出来款么？我看现在贷款都挺保守的，4倍工资都未必给贷。
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l******a
发帖数: 16364 | 20 没娃问题不大，就是月光了
【在 y********8 的大作中提到】
: around 5k per month. no children, no debt.
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m***6
发帖数: 884 | 21 没问题. 尤其收入每年还有涨地话. 手里最好还有5万以上.
【在 y********8 的大作中提到】
: downpay 20%. 谢谢
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m******6
发帖数: 599 | |
p******y
发帖数: 3523 | 23 如果没有其他债务，贷款应该还是贷得下来的。
撑不撑，见仁见智了。 |
p******y
发帖数: 3523 | 24 如果没有其他债务，贷款应该还是贷得下来的。
撑不撑，见仁见智了。 |
b*d
发帖数: 9308 | 25 肯定可以贷下来,有点撑.
【在 y********8 的大作中提到】
: downpay 20%. 谢谢
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d********f
发帖数: 43471 | 26 国内收入3w买50w房的一把把的
【在 y********8 的大作中提到】
: downpay 20%. 谢谢
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g****a
发帖数: 1304 | 27 都靠啃老的。
【在 d********f 的大作中提到】
: 国内收入3w买50w房的一把把的
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d********f
发帖数: 43471 | 28 所以这个问题不成立，lz根本没说他的情况。当然property tax是个区别
【在 g****a 的大作中提到】
: 都靠啃老的。
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y********r
发帖数: 2836 | 29 楼上诸位扯啥呢，难道偶的钱比你们的经花，难道DC物价比你们低很多？偶就是10万左
右税前，545k的房子，没孩。和老婆主要在wegmens和whole foods买水果鱼肉红酒，中
国店买青菜调味品，每星期在外吃两到三顿，天气好周末烤牛排鱼排，其他也不用一一
陈列，也不喜欢和别人比较，自认为生活质量属于舒适上乘。目前为止，足够足够用，
从不刻意省钱每个月还能剩几百到一千。你们说什么每个月只能喝西北风了在偶看来完
全是误导。
【在 y********8 的大作中提到】
: downpay 20%. 谢谢
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b***o
发帖数: 607 | 30 这个要看你贷款多少吧？还有小孩也花很多钱的。
【在 y********r 的大作中提到】
: 楼上诸位扯啥呢，难道偶的钱比你们的经花，难道DC物价比你们低很多？偶就是10万左
: 右税前，545k的房子，没孩。和老婆主要在wegmens和whole foods买水果鱼肉红酒，中
: 国店买青菜调味品，每星期在外吃两到三顿，天气好周末烤牛排鱼排，其他也不用一一
: 陈列，也不喜欢和别人比较，自认为生活质量属于舒适上乘。目前为止，足够足够用，
: 从不刻意省钱每个月还能剩几百到一千。你们说什么每个月只能喝西北风了在偶看来完
: 全是误导。
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k**u
发帖数: 10502 | 31 你自己算一下么。
一般来说房子PITI上的花销，加上车贷等其它贷款，少于毛收入的35%左右就可以。
PI即principal and interest, 也就是说你的贷款年供
T就是房产税，各州不一，加州是房价的1%多一点
I就是保险，几百块钱一年
房子50万，贷款40万，4%的利率的话，月供1900左右，加税及保险，相当于毛收入的25
-30%，如果没有车贷的话，银行方面肯定没有问题。
考虑到还要交掉收入税等各种政府税收，及基本生活费用，剩下的可支配的钱就不多了
，吃萝卜咸菜倒未必，撑一点是很有可能的。
【在 y********8 的大作中提到】
: downpay 20%. 谢谢
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w**o
发帖数: 524 | 32 得看您down pay多少啊。
【在 y********r 的大作中提到】
: 楼上诸位扯啥呢，难道偶的钱比你们的经花，难道DC物价比你们低很多？偶就是10万左
: 右税前，545k的房子，没孩。和老婆主要在wegmens和whole foods买水果鱼肉红酒，中
: 国店买青菜调味品，每星期在外吃两到三顿，天气好周末烤牛排鱼排，其他也不用一一
: 陈列，也不喜欢和别人比较，自认为生活质量属于舒适上乘。目前为止，足够足够用，
: 从不刻意省钱每个月还能剩几百到一千。你们说什么每个月只能喝西北风了在偶看来完
: 全是误导。
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l*****o
发帖数: 26631 | 33 就算税前一样，拿到手的钱，不同的单位可以差很多。
另外不同房子的税，保险，hoa，utility, 维护啥的也有很大的差别
关键得看每个月去除硬性开支后还有多少钱
【在 y********r 的大作中提到】
: 楼上诸位扯啥呢，难道偶的钱比你们的经花，难道DC物价比你们低很多？偶就是10万左
: 右税前，545k的房子，没孩。和老婆主要在wegmens和whole foods买水果鱼肉红酒，中
: 国店买青菜调味品，每星期在外吃两到三顿，天气好周末烤牛排鱼排，其他也不用一一
: 陈列，也不喜欢和别人比较，自认为生活质量属于舒适上乘。目前为止，足够足够用，
: 从不刻意省钱每个月还能剩几百到一千。你们说什么每个月只能喝西北风了在偶看来完
: 全是误导。
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L******w
发帖数: 5407 | 34 DC 一带吃政府的， 都这样大手大脚，
所以这几年全国就DC的房价被跌。
老黑还拿food stamp去whole food呢。
【在 y********r 的大作中提到】
: 楼上诸位扯啥呢，难道偶的钱比你们的经花，难道DC物价比你们低很多？偶就是10万左
: 右税前，545k的房子，没孩。和老婆主要在wegmens和whole foods买水果鱼肉红酒，中
: 国店买青菜调味品，每星期在外吃两到三顿，天气好周末烤牛排鱼排，其他也不用一一
: 陈列，也不喜欢和别人比较，自认为生活质量属于舒适上乘。目前为止，足够足够用，
: 从不刻意省钱每个月还能剩几百到一千。你们说什么每个月只能喝西北风了在偶看来完
: 全是误导。
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y********r
发帖数: 2836 | 35 20% down pay
【在 w**o 的大作中提到】
: 得看您down pay多少啊。
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b*d
发帖数: 9308 | 36 有点撑,不过还可以了.
【在 y********8 的大作中提到】
: downpay 20%. 谢谢
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L******w
发帖数: 5407 | 37 十万收入贷款四十五万， 现在批不下来了吧。
而且，等有孩子，日子就难过了。
【在 b*d 的大作中提到】
: 有点撑,不过还可以了.
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i****a
发帖数: 36252 | |
C**T
发帖数: 5379 | 39 你这个公式没错，不过里面以老中的生活方式和心理为假设。为啥撑就担心丢工作，就
不能享受生活？为啥要给子女存什么教育经费？他们今后不能努力拿奖学金不能自己贷
款？当然了，更杯具的是还要寄钱回国给兄弟姐妹老爹老妈买房，这就没啥好说的了。
老中什么时候能懂得钱是工具而已，是用来让自己享受生活的，要最大化利用工具来享
受生活而不要做工具的奴隶？
【在 i****a 的大作中提到】
: http://www.mitbbs.com/article/Living/31940947_3.html
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