a****g
发帖数: 3027 | 1 一个房子seller agent advertise 30xx sqft, redfin上的public record data 是
28xx, 相差200+ sqft.
seller agent open house时问了她，回答说根据buider是30xx,说pubic record data会搞错的。
觉得很奇怪：如果是30xx sqft, 为什么seller不原意改一下，至少这样卖的时候价格可以多卖点?
还是可能有其他问题：加了什么建筑没有permit?
想下offer，但不知道那个面积是对的？ |
s******a
发帖数: 388 | |
d****w
发帖数: 1367 | 3 也可以看看周围一样的户型是多少sq ft,
我这个新的小区，一样的户型，county来量的能差1，200的。 |
r*****l
发帖数: 2859 | 4 别理他，你跟他说你到时候卖房，你的买主也会以public record为准。他要坚持是
3000，让他到county改。
data会搞错的。
格可以多卖点?
【在 a****g 的大作中提到】
: 一个房子seller agent advertise 30xx sqft, redfin上的public record data 是
: 28xx, 相差200+ sqft.
: seller agent open house时问了她，回答说根据buider是30xx,说pubic record data会搞错的。
: 觉得很奇怪：如果是30xx sqft, 为什么seller不原意改一下，至少这样卖的时候价格可以多卖点?
: 还是可能有其他问题：加了什么建筑没有permit?
: 想下offer，但不知道那个面积是对的？
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m********c
发帖数: 13337 | 5 嗯
【在 r*****l 的大作中提到】
: 别理他，你跟他说你到时候卖房，你的买主也会以public record为准。他要坚持是
: 3000，让他到county改。
:
: data会搞错的。
: 格可以多卖点?
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a****g
发帖数: 3027 | 6 county record 网上查了是 28xx sqft， 2.5 Bathroom
可是seller列了 30xx sqft, 3.5 Bathroom
去看的时候确实是3.5Bathroom,
房子前面有个孤立的小屋子，是不是这个没有permit啊？
没有的话会有啥影响阿？
【在 m********c 的大作中提到】
: 嗯
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n*******9
发帖数: 3244 | 7 you will have certain days to do all the investigations you want after you
have a deal with the seller. you then can hire someone to do a measurement
for you. country record sometime is incorrect due to many reasons.
data会搞错的。
格可以多卖点?
【在 a****g 的大作中提到】
: 一个房子seller agent advertise 30xx sqft, redfin上的public record data 是
: 28xx, 相差200+ sqft.
: seller agent open house时问了她，回答说根据buider是30xx,说pubic record data会搞错的。
: 觉得很奇怪：如果是30xx sqft, 为什么seller不原意改一下，至少这样卖的时候价格可以多卖点?
: 还是可能有其他问题：加了什么建筑没有permit?
: 想下offer，但不知道那个面积是对的？
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Q***N
发帖数: 2972 | 8 This is a non-permit bath room.
Public record may make mistake. But it is impossible it has 2 mistakes (
sqft & room number) at the same time.
When you sell this house, others will ask you the same question.
【在 a****g 的大作中提到】
: county record 网上查了是 28xx sqft， 2.5 Bathroom
: 可是seller列了 30xx sqft, 3.5 Bathroom
: 去看的时候确实是3.5Bathroom,
: 房子前面有个孤立的小屋子，是不是这个没有permit啊？
: 没有的话会有啥影响阿？
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n*******9
发帖数: 3244 | 9 u should be able to correct them by the time you sell it.
【在 Q***N 的大作中提到】
: This is a non-permit bath room.
: Public record may make mistake. But it is impossible it has 2 mistakes (
: sqft & room number) at the same time.
: When you sell this house, others will ask you the same question.
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Q***N
发帖数: 2972 | 10 No.
If it don't have permit, it is also impossible to get a new permit after you
build in bay area. Inspection should visit several times during
construction to check all safety/other standard points. And the new building
is more restrict than old one.
【在 n*******9 的大作中提到】
: u should be able to correct them by the time you sell it.
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h********8
发帖数: 7355 | 11 别的州可以补permit的，要交罚款。加州不让补permit？
you
building
【在 Q***N 的大作中提到】
: No.
: If it don't have permit, it is also impossible to get a new permit after you
: build in bay area. Inspection should visit several times during
: construction to check all safety/other standard points. And the new building
: is more restrict than old one.
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Q***N
发帖数: 2972 | 12 加州让补,但加了个房间或厕所, 拿到PERMIT的可能性很小. 过去盖的房间来满足新的
BUILDING CODE，基本上是mission impossible.
另外，在ＣＩＴＹ ＯＡＫＬＡＮＤ， ＰＥＲＭＩＴ需要交整个项目总费用的１０％．
【在 h********8 的大作中提到】
: 别的州可以补permit的，要交罚款。加州不让补permit？
:
: you
: building
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a****g
发帖数: 3027 | 13 现在有点晕了：
实际房子是：3B/2.5B+detached小屋（1B/1B)=4B/3.5Bath, builder号称30xx sqft
county record 登记的是 4B/2.5Bath 28xx sqft
很奇怪的是:
number of bedrooms match，
number of bathrooms 多出来了一个
sqft 多出来了2xx sqft
这个可能是错误吗？
detached的小屋没有空调，可以算living sqft？怀疑bedroom算了，bathroom不算，
sqft不算。
另外，怎么样才能网上查到所有permit的rooms etc?
％．
【在 Q***N 的大作中提到】
: 加州让补,但加了个房间或厕所, 拿到PERMIT的可能性很小. 过去盖的房间来满足新的
: BUILDING CODE，基本上是mission impossible.
: 另外，在ＣＩＴＹ ＯＡＫＬＡＮＤ， ＰＥＲＭＩＴ需要交整个项目总费用的１０％．
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Q***N
发帖数: 2972 | 14 没有ＰＥＲＭＩＴ的原件，以ＣＯＵＮＴＹ ＲＥＣＯＲＤ为准．
如果有ＰＥＲＭＩＴ的原件， 可以到ＣＯＵＮＴＹ去申请纠正．
【在 a****g 的大作中提到】
: 现在有点晕了：
: 实际房子是：3B/2.5B+detached小屋（1B/1B)=4B/3.5Bath, builder号称30xx sqft
: county record 登记的是 4B/2.5Bath 28xx sqft
: 很奇怪的是:
: number of bedrooms match，
: number of bathrooms 多出来了一个
: sqft 多出来了2xx sqft
: 这个可能是错误吗？
: detached的小屋没有空调，可以算living sqft？怀疑bedroom算了，bathroom不算，
: sqft不算。
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a****g
发帖数: 3027 | 15 从谁那儿可以看到/拿到permit的原件？
builder or seller (the first and original owner)?
【在 Q***N 的大作中提到】
: 没有ＰＥＲＭＩＴ的原件，以ＣＯＵＮＴＹ ＲＥＣＯＲＤ为准．
: 如果有ＰＥＲＭＩＴ的原件， 可以到ＣＯＵＮＴＹ去申请纠正．
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Q***N
发帖数: 2972 | 16 SELLER.
SELLER没有证据你就假设没有.SELLER/LISTING AGENT说什么都没用.你说有,拿证据,去
CITY/COUNTY找证据.
【在 a****g 的大作中提到】
: 从谁那儿可以看到/拿到permit的原件？
: builder or seller (the first and original owner)?
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t***s
发帖数: 4666 | 17 去city building department查。
【在 a****g 的大作中提到】
: 从谁那儿可以看到/拿到permit的原件？
: builder or seller (the first and original owner)?
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b*d
发帖数: 9308 | 18 我会先去看public record.
data会搞错的。
格可以多卖点?
【在 a****g 的大作中提到】
: 一个房子seller agent advertise 30xx sqft, redfin上的public record data 是
: 28xx, 相差200+ sqft.
: seller agent open house时问了她，回答说根据buider是30xx,说pubic record data会搞错的。
: 觉得很奇怪：如果是30xx sqft, 为什么seller不原意改一下，至少这样卖的时候价格可以多卖点?
: 还是可能有其他问题：加了什么建筑没有permit?
: 想下offer，但不知道那个面积是对的？
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a****g
发帖数: 3027 | 19 查到了,挺奇怪的:
1. The detached office in front of the house is included in the construction
permit
2. There is a code "D30 3080 Dwelling Type V-Wood Frame $84 $258,720", and
that indicates the frame contained area is 3080 sqft.
3. However, the OFFICIAL county recorder office document shows the area is
2862 sqft
4. Why is there no number of rooms/bathroom in the permit? The permit only
comment "Plan 1X Includes Detached Office".
想查去清楚官方纪录的 (number of rooms, number of bathrooms, and sqft)为什么
不同,要去哪个department问?
【在 t***s 的大作中提到】
: 去city building department查。
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