c*******k
发帖数: 1308 | 1 昨天下了第一个offer, selling price 36万, 我们给了32万3. 这个房子是我们很喜欢
的, 因为是cul-de-sac, floorplan又刚好是我们想要的, 但是我们做了同一个小区的
市场调查, 按average $/sqft算就在32万到33万中间, 我们的agent也说他们的selling
price高的不合理, 认为我们的offer给的已经很reasonable了.
问题是这个房子是上周五上市的, 我们这么快就给offer, 又直接砍掉10%, 估计距离
seller期望值太远, 人家不乐意.但迟点下offer, 又担心被人抢走. 这个小区的房子卖
的情况是这样的, 凡是我们很有兴趣的房子好几个都是几天就卖掉了, 但除此以外的房
子都是一两个月都卖不掉, 可见大多数买家和我们的喜欢还满相似的.
挺喜欢这个房子的,而且小孩１岁多了,想赶紧搬到小朋友多的地方去. 纠结啊... | w***y
发帖数: 6251 | 2 seller收offer没有deadline么？ 不过别因为太喜欢房子就冲动的给高价:P | b*****g
发帖数: 2879 | 3 实在喜欢，就加点吧。
我们买的ready to build的新房，光买cul-de-sac这块位置还多花了7000块 | c*******k
发帖数: 1308 | 4 有啊, 今天５ｐｍ. 但是很担心买家直接据了. agent也说, 如果出师不利, 后面
会被动, 因为人家看出来你很desperate,就比较难还价了.
【在 w***y 的大作中提到】
: seller收offer没有deadline么？ 不过别因为太喜欢房子就冲动的给高价:P
| R******a
发帖数: 1096 | 5 Don't ever fall in love with one single house.
【在 c*******k 的大作中提到】
: 有啊, 今天５ｐｍ. 但是很担心买家直接据了. agent也说, 如果出师不利, 后面
: 会被动, 因为人家看出来你很desperate,就比较难还价了.
| q********n
发帖数: 3248 | 6 理解你！不过我的建议是喜欢就买吧。
我现在觉得买房这种事情，信息太透明了，想买到deal是不大可能的。主要的时候买到
适合自己的房子。
哎，说是好说，可是好几万块钱呢，郁闷。 | c*******k
发帖数: 1308 | 7 问题是我们没觉得是ｄｅａｌ啊, 觉得是很合理的价位, 只不过不想等了, 因为我
们由于各种原因, 只看一个区, 所以选择很少.
【在 q********n 的大作中提到】
: 理解你！不过我的建议是喜欢就买吧。
: 我现在觉得买房这种事情，信息太透明了，想买到deal是不大可能的。主要的时候买到
: 适合自己的房子。
: 哎，说是好说，可是好几万块钱呢，郁闷。
| q********n
发帖数: 3248 | 8 跟我一样！看上的房子short sale了，想多于市价一万五都不行。
其实就是希望能市价买到，甚至高一些都无所，就别提deal不deal了。
再看看吧那就。
【在 c*******k 的大作中提到】
: 问题是我们没觉得是ｄｅａｌ啊, 觉得是很合理的价位, 只不过不想等了, 因为我
: 们由于各种原因, 只看一个区, 所以选择很少.
| f********r
发帖数: 3155 | 9 Better than giving a offer that is too high
selling
【在 c*******k 的大作中提到】
: 昨天下了第一个offer, selling price 36万, 我们给了32万3. 这个房子是我们很喜欢
: 的, 因为是cul-de-sac, floorplan又刚好是我们想要的, 但是我们做了同一个小区的
: 市场调查, 按average $/sqft算就在32万到33万中间, 我们的agent也说他们的selling
: price高的不合理, 认为我们的offer给的已经很reasonable了.
: 问题是这个房子是上周五上市的, 我们这么快就给offer, 又直接砍掉10%, 估计距离
: seller期望值太远, 人家不乐意.但迟点下offer, 又担心被人抢走. 这个小区的房子卖
: 的情况是这样的, 凡是我们很有兴趣的房子好几个都是几天就卖掉了, 但除此以外的房
: 子都是一两个月都卖不掉, 可见大多数买家和我们的喜欢还满相似的.
: 挺喜欢这个房子的,而且小孩１岁多了,想赶紧搬到小朋友多的地方去. 纠结啊...
| i*********n
发帖数: 38 | 10 不觉得很低啊，如果给高了，不是一样纠结。
我们刚签了contract的房子，listing price低于seller 04年买进的价钱，而且屋顶，
HVAC, AC, water heater，窗户，地板都换了。我们的agent觉得侃价的余地不大，最
后觉得如果坚持这个价钱估计就要被据了，结果还是谈成了。
你先看看counter offer再说。房子这个东西还是看缘分的。 | s*********8
发帖数: 939 | 11 一般如果seller开太高，也不容易卖掉，所以不用担心这个。不过有可能seller心里期
望值还比较高，不能很快下来，这个就看能不能磨了。总的来说，比出高了好，出得高
了，很难向下。
selling
【在 c*******k 的大作中提到】
: 昨天下了第一个offer, selling price 36万, 我们给了32万3. 这个房子是我们很喜欢
: 的, 因为是cul-de-sac, floorplan又刚好是我们想要的, 但是我们做了同一个小区的
: 市场调查, 按average $/sqft算就在32万到33万中间, 我们的agent也说他们的selling
: price高的不合理, 认为我们的offer给的已经很reasonable了.
: 问题是这个房子是上周五上市的, 我们这么快就给offer, 又直接砍掉10%, 估计距离
: seller期望值太远, 人家不乐意.但迟点下offer, 又担心被人抢走. 这个小区的房子卖
: 的情况是这样的, 凡是我们很有兴趣的房子好几个都是几天就卖掉了, 但除此以外的房
: 子都是一两个月都卖不掉, 可见大多数买家和我们的喜欢还满相似的.
: 挺喜欢这个房子的,而且小孩１岁多了,想赶紧搬到小朋友多的地方去. 纠结啊...
| c*******k
发帖数: 1308 | 12 结果出来了, seller的counter offer只降了6000块. 可能还是因为他们心理期望值高
吧. 这个价位高出average太多了, 完全不reasonable, 谈下去也是浪费时间, 我们准
备直接walk away了. 如果过一阵子他们卖不出去了再说.
还是很伤心啊, 很喜欢的房子.
【在 s*********8 的大作中提到】
: 一般如果seller开太高，也不容易卖掉，所以不用担心这个。不过有可能seller心里期
: 望值还比较高，不能很快下来，这个就看能不能磨了。总的来说，比出高了好，出得高
: 了，很难向下。
:
: selling
| w***y
发帖数: 6251 | 13 没事， 跟一下这个房子就好了。 可以让你的agent也帮忙盯一下他们会不会降价；同
时多看看其他房子。
要价太高的卖不出去的，连agent都觉得高了肯定就高很多了。 我们的agent建议我们
出价63w5的房子，我们坚持60w，也都拿下了。
【在 c*******k 的大作中提到】
: 结果出来了, seller的counter offer只降了6000块. 可能还是因为他们心理期望值高
: 吧. 这个价位高出average太多了, 完全不reasonable, 谈下去也是浪费时间, 我们准
: 备直接walk away了. 如果过一阵子他们卖不出去了再说.
: 还是很伤心啊, 很喜欢的房子.
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