s********2
发帖数: 83 | 1 第一次买房子，很多事情都不明白。在boston这个房价这么高的地方很无奈啊。offer
刚刚被接受，需要贷款了，但还是一头雾水。小condo, $258000,打算$100000 down
pay, 贷款$158000。我们没娃，但是明年计划要。税前工资两个人加起来大概$155000
。那到底选择哪种贷款好？ 这个房子肯定住不了几年，最多3-5年？之后打算出租或者
卖掉。 |
n***d
发帖数: 647 | 2 只打算住3到5年，买房不划。
offer
155000
【在 s********2 的大作中提到】
: 第一次买房子，很多事情都不明白。在boston这个房价这么高的地方很无奈啊。offer
: 刚刚被接受，需要贷款了，但还是一头雾水。小condo, $258000,打算$100000 down
: pay, 贷款$158000。我们没娃，但是明年计划要。税前工资两个人加起来大概$155000
: 。那到底选择哪种贷款好？ 这个房子肯定住不了几年，最多3-5年？之后打算出租或者
: 卖掉。
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s********2
发帖数: 83 | 3 这个房子的位置不错，再转手卖应该不难。比如这次上市一天就收到好几个offer，两
天就卖掉了。或者出租也很容易，因为周围很多学校和医院的人租房。决定买房是因为不愿意再租房了，想要点稳定的家的感觉：） |
G*****h
发帖数: 33134 | 4 出租的话，30 年 fix 比较好
月付少，容易用租金 cover
为不愿意再租房了，想要点稳定的家的感觉：）
【在 s********2 的大作中提到】
: 这个房子的位置不错，再转手卖应该不难。比如这次上市一天就收到好几个offer，两
: 天就卖掉了。或者出租也很容易，因为周围很多学校和医院的人租房。决定买房是因为不愿意再租房了，想要点稳定的家的感觉：）
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b********2
发帖数: 5191 | |
p******y
发帖数: 3523 | 6 基于LZ的收入，哪个program都行。
如果3-5年就或租或卖了，建议LZ不需要放那么大比例的down pay，放25% 即可，活钱
留在手里等以后买房子的时候作为down pay。
可以选30年固定，月供低，即便5年之后租出去，即不担心rate会有变化，也很快就能
有rent income，由于总cost相对低。 |
s********2
发帖数: 83 | 7 但是只放25%不是要白交很多利息吗？
【在 p******y 的大作中提到】
: 基于LZ的收入，哪个program都行。
: 如果3-5年就或租或卖了，建议LZ不需要放那么大比例的down pay，放25% 即可，活钱
: 留在手里等以后买房子的时候作为down pay。
: 可以选30年固定，月供低，即便5年之后租出去，即不担心rate会有变化，也很快就能
: 有rent income，由于总cost相对低。
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j***k
发帖数: 2719 | 8 this is the perfect plan...
【在 p******y 的大作中提到】
: 基于LZ的收入，哪个program都行。
: 如果3-5年就或租或卖了，建议LZ不需要放那么大比例的down pay，放25% 即可，活钱
: 留在手里等以后买房子的时候作为down pay。
: 可以选30年固定，月供低，即便5年之后租出去，即不担心rate会有变化，也很快就能
: 有rent income，由于总cost相对低。
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f****i
发帖数: 20252 | 9 5 arm, 不纠结
offer
155000
【在 s********2 的大作中提到】
: 但是只放25%不是要白交很多利息吗？
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r********n
发帖数: 409 | 10 5 arm. 拿到超低利率。5年后或租或卖，你不会后悔。 |
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p******y
发帖数: 3523 | 11 看LZ怎么算了，如果手里大把钱，不担心日后换房的down pay，就把钱砸到现在这个房
子里去。
反正日后都要租出去，租金收入以平衡，啥都赚回来了。
用银行的钱总是要付利息的，现在的利率已经是很低的了。手里有钱去买几只分红高的
股票都能把利息赚回来。
【在 s********2 的大作中提到】
: 但是只放25%不是要白交很多利息吗？
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j***n
发帖数: 1471 | 12 5年之后利息给你调double，爽死你，房租高了租不出去，房租低了自己掏腰包补贴，
除非你的ARM有CAP。 |
w*********m
发帖数: 4740 | 13 5年后卖100% 5 arm
offer
155000
【在 s********2 的大作中提到】
: 但是只放25%不是要白交很多利息吗？
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s********2
发帖数: 83 | 14 第一次买房子，很多事情都不明白。在boston这个房价这么高的地方很无奈啊。offer
刚刚被接受，需要贷款了，但还是一头雾水。小condo, $258000,打算$100000 down
pay, 贷款$158000。我们没娃，但是明年计划要。税前工资两个人加起来大概$155000
。那到底选择哪种贷款好？ 这个房子肯定住不了几年，最多3-5年？之后打算出租或者
卖掉。 |
n***d
发帖数: 647 | 15 只打算住3到5年，买房不划。
offer
155000
【在 s********2 的大作中提到】
: 第一次买房子，很多事情都不明白。在boston这个房价这么高的地方很无奈啊。offer
: 刚刚被接受，需要贷款了，但还是一头雾水。小condo, $258000,打算$100000 down
: pay, 贷款$158000。我们没娃，但是明年计划要。税前工资两个人加起来大概$155000
: 。那到底选择哪种贷款好？ 这个房子肯定住不了几年，最多3-5年？之后打算出租或者
: 卖掉。
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s********2
发帖数: 83 | 16 这个房子的位置不错，再转手卖应该不难。比如这次上市一天就收到好几个offer，两
天就卖掉了。或者出租也很容易，因为周围很多学校和医院的人租房。决定买房是因为不愿意再租房了，想要点稳定的家的感觉：） |
G*****h
发帖数: 33134 | 17 出租的话，30 年 fix 比较好
月付少，容易用租金 cover
为不愿意再租房了，想要点稳定的家的感觉：）
【在 s********2 的大作中提到】
: 这个房子的位置不错，再转手卖应该不难。比如这次上市一天就收到好几个offer，两
: 天就卖掉了。或者出租也很容易，因为周围很多学校和医院的人租房。决定买房是因为不愿意再租房了，想要点稳定的家的感觉：）
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b********2
发帖数: 5191 | |
p******y
发帖数: 3523 | 19 基于LZ的收入，哪个program都行。
如果3-5年就或租或卖了，建议LZ不需要放那么大比例的down pay，放25% 即可，活钱
留在手里等以后买房子的时候作为down pay。
可以选30年固定，月供低，即便5年之后租出去，即不担心rate会有变化，也很快就能
有rent income，由于总cost相对低。 |
s********2
发帖数: 83 | 20 但是只放25%不是要白交很多利息吗？
【在 p******y 的大作中提到】
: 基于LZ的收入，哪个program都行。
: 如果3-5年就或租或卖了，建议LZ不需要放那么大比例的down pay，放25% 即可，活钱
: 留在手里等以后买房子的时候作为down pay。
: 可以选30年固定，月供低，即便5年之后租出去，即不担心rate会有变化，也很快就能
: 有rent income，由于总cost相对低。
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j***k
发帖数: 2719 | 21 this is the perfect plan...
【在 p******y 的大作中提到】
: 基于LZ的收入，哪个program都行。
: 如果3-5年就或租或卖了，建议LZ不需要放那么大比例的down pay，放25% 即可，活钱
: 留在手里等以后买房子的时候作为down pay。
: 可以选30年固定，月供低，即便5年之后租出去，即不担心rate会有变化，也很快就能
: 有rent income，由于总cost相对低。
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f****i
发帖数: 20252 | 22 5 arm, 不纠结
offer
155000
【在 s********2 的大作中提到】
: 但是只放25%不是要白交很多利息吗？
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r********n
发帖数: 409 | 23 5 arm. 拿到超低利率。5年后或租或卖，你不会后悔。 |
p******y
发帖数: 3523 | 24 看LZ怎么算了，如果手里大把钱，不担心日后换房的down pay，就把钱砸到现在这个房
子里去。
反正日后都要租出去，租金收入以平衡，啥都赚回来了。
用银行的钱总是要付利息的，现在的利率已经是很低的了。手里有钱去买几只分红高的
股票都能把利息赚回来。
【在 s********2 的大作中提到】
: 但是只放25%不是要白交很多利息吗？
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j***n
发帖数: 1471 | 25 5年之后利息给你调double，爽死你，房租高了租不出去，房租低了自己掏腰包补贴，
除非你的ARM有CAP。 |
w*********m
发帖数: 4740 | 26 5年后卖100% 5 arm
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155000
【在 s********2 的大作中提到】
: 但是只放25%不是要白交很多利息吗？
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c****o
发帖数: 32446 | |
s***g
发帖数: 820 | 28 楼上推荐几只分红高的股票把！！！
【在 p******y 的大作中提到】
: 看LZ怎么算了，如果手里大把钱，不担心日后换房的down pay，就把钱砸到现在这个房
: 子里去。
: 反正日后都要租出去，租金收入以平衡，啥都赚回来了。
: 用银行的钱总是要付利息的，现在的利率已经是很低的了。手里有钱去买几只分红高的
: 股票都能把利息赚回来。
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f****i
发帖数: 20252 | 29 我去年买了IVR，18%利息
结果面值掉了30%
【在 s***g 的大作中提到】
: 楼上推荐几只分红高的股票把！！！
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a*****d
发帖数: 4029 | 30 5
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155000
【在 s********2 的大作中提到】
: 但是只放25%不是要白交很多利息吗？
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