D**h
发帖数: 20 | 1 家里的walkout地下室有大概1800尺的面积准备finish. 计划做2个带closet的卧室,一
个健身房,一个家庭影院,一个有shower+sauna box的full bath, 一个带sink的简易吧
台.
大家觉得多少钱合适? 不算地面的话我估计材料都要8000+
我找了个以前给我干过的便宜老莫,给他单子做4件事情
1. full bath installation
2. all plumbing/electric/av and projector cabling.
3. frame/drywall/insulation, 天花板上也要铺一层insulation隔音.
4. 30 recess light and 2 ceiling fan installation.
paint和地面都不要他做.他labor开价8000, 大家说还有多少再往下砍的空间?
老美labor都是直接上来3万,我们这做的比较好的老中也想要我2万. 这个老莫价格还可
以,就是水平一般,纠结中... |
G*****h
发帖数: 33134 | 2 豪宅，多花点钱搞搞好吧
【在 D**h 的大作中提到】
: 家里的walkout地下室有大概1800尺的面积准备finish. 计划做2个带closet的卧室,一
: 个健身房,一个家庭影院,一个有shower+sauna box的full bath, 一个带sink的简易吧
: 台.
: 大家觉得多少钱合适? 不算地面的话我估计材料都要8000+
: 我找了个以前给我干过的便宜老莫,给他单子做4件事情
: 1. full bath installation
: 2. all plumbing/electric/av and projector cabling.
: 3. frame/drywall/insulation, 天花板上也要铺一层insulation隔音.
: 4. 30 recess light and 2 ceiling fan installation.
: paint和地面都不要他做.他labor开价8000, 大家说还有多少再往下砍的空间?
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D**h
发帖数: 20 | 3 资金紧张呀.
【在 G*****h 的大作中提到】
: 豪宅，多花点钱搞搞好吧
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H*********a
发帖数: 402 | 4 1800尺基本上都可以改造成一个4 Bed的apartment了
不嫌弃租出去的话都是一笔不小的收入啊
我觉得既然自用的话就好好搞 return/resell value绝对低不了 |
p*****p
发帖数: 19331 | 5 光地下室就1800尺阿
我地下室0尺,想看地图,指点江山都没地方 |
D**h
发帖数: 20 | 6 我们这里好像很少有人出租的。现在就是追求return/resell value呀。
材料方面个别的地方可以用好一点的，人工还是能省则省吧。
【在 H*********a 的大作中提到】
: 1800尺基本上都可以改造成一个4 Bed的apartment了
: 不嫌弃租出去的话都是一笔不小的收入啊
: 我觉得既然自用的话就好好搞 return/resell value绝对低不了
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x**n
发帖数: 12542 | 7 这个够便宜的了吧？
【在 D**h 的大作中提到】
: 家里的walkout地下室有大概1800尺的面积准备finish. 计划做2个带closet的卧室,一
: 个健身房,一个家庭影院,一个有shower+sauna box的full bath, 一个带sink的简易吧
: 台.
: 大家觉得多少钱合适? 不算地面的话我估计材料都要8000+
: 我找了个以前给我干过的便宜老莫,给他单子做4件事情
: 1. full bath installation
: 2. all plumbing/electric/av and projector cabling.
: 3. frame/drywall/insulation, 天花板上也要铺一层insulation隔音.
: 4. 30 recess light and 2 ceiling fan installation.
: paint和地面都不要他做.他labor开价8000, 大家说还有多少再往下砍的空间?
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r*********e
发帖数: 7733 | 8 老莫做事太粗糙。有些钱不能省。
【在 D**h 的大作中提到】
: 我们这里好像很少有人出租的。现在就是追求return/resell value呀。
: 材料方面个别的地方可以用好一点的，人工还是能省则省吧。
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c******z
发帖数: 1230 | 9 地下室都1800sqft了，Mainfloor的面积也应该不小了，你需要那么多卧室吗？地下室2
个卧室，打算给谁住？有谁会愿意长期住？ |
W*********r
发帖数: 137 | 10 The reurn for finishing basement is about 50% during selling. I won't
recommend even finishing it if you have enough space upground. |
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D**h
发帖数: 20 | 11 主要是朝东那面有2个大窗户，采光很好，正好可以格出2个房间来。
等我卖房的时候标6卧，4.5bath不是比4卧3.5bath听起来拉风多了吗？
室2
【在 c******z 的大作中提到】
: 地下室都1800sqft了，Mainfloor的面积也应该不小了，你需要那么多卧室吗？地下室2
: 个卧室，打算给谁住？有谁会愿意长期住？
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D**h
发帖数: 20 | 12 那个是基于老美平均50-60/sqft装修地下室的价格的。
我们这走出式地下室基本都装修了。不做的人要不是房子太新还来不及，要不就是太懒
了。
我要是能10/sqft做出来，不信卖房时候不能200% return.
再说也木有人嫌自己居住面积大的。。。
【在 W*********r 的大作中提到】
: The reurn for finishing basement is about 50% during selling. I won't
: recommend even finishing it if you have enough space upground.
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c******z
发帖数: 1230 | 13 那要看你怎么标价，如果你按照6bed4.5bath的价格标，不见得有吸引力。如果按照
4bed标，你自己肯定不愿意把。。。。另外，最大的问题是，你卖房时法律上不允许这
么标。如果要合法的标，需要去town里改变房子的记录，因为面积/房间数决定
assement, assessment。。。。如果涉及到town，那修建的时候就要permit,
inspection等等一系列的，那种完全DIY的估计很难很难满足这些条件。
【在 D**h 的大作中提到】
: 主要是朝东那面有2个大窗户，采光很好，正好可以格出2个房间来。
: 等我卖房的时候标6卧，4.5bath不是比4卧3.5bath听起来拉风多了吗？
:
: 室2
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F***Q
发帖数: 6599 | 14
如果是ranch的话地下室一般都比较大。我的地下室有2000多，没有装修，也不打算装
修。地上的面积足够我们用了 :)
【在 p*****p 的大作中提到】
: 光地下室就1800尺阿
: 我地下室0尺,想看地图,指点江山都没地方
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D**h
发帖数: 20 | 15 我肯定要申请Permit和inspection的。这么多钱投进去不申请permit不是跟自己过不去
吗。
其实地下室的inspection也不复杂。因为毕竟不涉及结构和安全问题。
【在 c******z 的大作中提到】
: 那要看你怎么标价，如果你按照6bed4.5bath的价格标，不见得有吸引力。如果按照
: 4bed标，你自己肯定不愿意把。。。。另外，最大的问题是，你卖房时法律上不允许这
: 么标。如果要合法的标，需要去town里改变房子的记录，因为面积/房间数决定
: assement, assessment。。。。如果涉及到town，那修建的时候就要permit,
: inspection等等一系列的，那种完全DIY的估计很难很难满足这些条件。
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D**h
发帖数: 20 | 16 就是普通colonial的。walkout basement不装修的不多呀，那么多阳光浪费了可惜。
【在 F***Q 的大作中提到】
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: 如果是ranch的话地下室一般都比较大。我的地下室有2000多，没有装修，也不打算装
: 修。地上的面积足够我们用了 :)
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