y********a
发帖数: 159 | 1 夫妻俩离婚卖房子，私下里商量好这个房子给husband（wife得另一个房子），但是房子title上还是两个名字。sales
contract上只有husband一个人签字，而且他坚决反对让wife也签字。现在贷款的银行说，因为title是两个人的名字，所以
sales contract也必须是两个人都签字。husband seller提供了一份wife签字的quit claim deed，开始银行说这个就够
了。但是交上去银行发现上面没有写明wife放弃dower rights，所以银行又要求wife必须在sales contract上签. husband
还有他的agent还是抵死不从，情况就此陷入僵局。。。
苦啊，第一次买房就碰到这么悲催的seller，有时候真想walkaway算了。
可是房子还是很喜欢滴。
请问有没有了解这类情况的专家。求解。
如果wife再签一份quit claim deed声明放弃dower rights，银行会批吗？
我们的银行是interbank，如果换别家银行希望大吗？
包子不多，倾家荡产发一次给提建议的tx吧。。。 |
p******y
发帖数: 3523 | 2 title的问题不是换lender就能解决的。
让那个wife改一个银行可以接受的quit claim deed有没有可能。
如果是文件有问题，即便不卖给LZ，卖给别人的时候也会有麻烦的，还是需要seller来
解决，除非他就不想卖房了。 |
H******7
发帖数: 34403 | 3 卖都卖了，title一个人两个人还是一百个人有啥意义？ |
y********a
发帖数: 159 | 4 谢谢回答啊，你说的对，title是最根本的问题。
刚刚问了我的mortgage broker，说是lender‘s title company（也就是broker找的
title company）也不会接受修改的quitclaim deed，唯一的办法就是wife在sales
contract上签字，以及closing的时候在该签字的文件上签字，这样title company才会
接受。
对啊，seller这样搞，就算不卖给我们，别人也没办法买啊。
就是不明白seller为啥死活不愿意让wife签字。
【在 p******y 的大作中提到】
: title的问题不是换lender就能解决的。
: 让那个wife改一个银行可以接受的quit claim deed有没有可能。
: 如果是文件有问题，即便不卖给LZ，卖给别人的时候也会有麻烦的，还是需要seller来
: 解决，除非他就不想卖房了。
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y********a
发帖数: 159 | 5 问题是wife在title上，lender的title company就一定要wife签sales contract，如果
不签的话，根本没法closing。
诶。。。
【在 H******7 的大作中提到】
: 卖都卖了，title一个人两个人还是一百个人有啥意义？
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H******7
发帖数: 34403 | 6 有阴毛啊，不要弄得苹果ipad一样，一个深圳唯冠，一个HK唯冠，到时又杀回来勒你一笔
【在 y********a 的大作中提到】
: 问题是wife在title上，lender的title company就一定要wife签sales contract，如果
: 不签的话，根本没法closing。
: 诶。。。
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y********a
发帖数: 159 | 7 妈呀，太h了啊
一笔
【在 H******7 的大作中提到】
: 有阴毛啊，不要弄得苹果ipad一样，一个深圳唯冠，一个HK唯冠，到时又杀回来勒你一笔
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