g*******i
发帖数: 460 | 1 过两天新房就要close了，要在close前做walk through。之前inspector检查时发现很
多问题，现列出3种情形，我们现在的问题是眼瞅着就要做final walk through了，假
如inspection上标明的问题没有完全解决，我们可以不在final walk through上签字吗
？我们交了deposit，也锁定了利率。
1）比如门在装锁的地方broken了，inspector注明主要replacement，可是却发现
builder只让工人把破损的地方用白粉遮住，企图掩盖。
2）另外，房子外面排水不好，院子地势太低，最近雨水多，造成院子里全是积水，
inspector也特地说明需要妥善处理，builder也没有任何动作。
3）地板上有好多块上都是黑斑（树结），请见下图，inspector说只要黑斑不是松散的，就没有问题。所以report上就没有注明。可是，有很多块地板上都有如图中的黑斑（树结），可以要求builder把这些黑斑的地板给换掉吗？ |
m******t
发帖数: 4077 | 2 排水，好像标准是说下雨两天以后没有积水就ok，地板最好不要动，本来都是一块一块
互相咬着得，你换一块，周围得就没得咬了。
的，就没有问题。所以report上就没有注明。可是，有很多块地板上都有如图中的黑斑
（树结），可以要求builder把这些黑斑的地板给换掉吗？
【在 g*******i 的大作中提到】
: 过两天新房就要close了，要在close前做walk through。之前inspector检查时发现很
: 多问题，现列出3种情形，我们现在的问题是眼瞅着就要做final walk through了，假
: 如inspection上标明的问题没有完全解决，我们可以不在final walk through上签字吗
: ？我们交了deposit，也锁定了利率。
: 1）比如门在装锁的地方broken了，inspector注明主要replacement，可是却发现
: builder只让工人把破损的地方用白粉遮住，企图掩盖。
: 2）另外，房子外面排水不好，院子地势太低，最近雨水多，造成院子里全是积水，
: inspector也特地说明需要妥善处理，builder也没有任何动作。
: 3）地板上有好多块上都是黑斑（树结），请见下图，inspector说只要黑斑不是松散的，就没有问题。所以report上就没有注明。可是，有很多块地板上都有如图中的黑斑（树结），可以要求builder把这些黑斑的地板给换掉吗？
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K**W
发帖数: 6346 | |
z*****z
发帖数: 2438 | 4 1和3基本属于你无理取闹，越整越糟，保证的。
的，就没有问题。所以report上就没有注明。可是，有很多块地板上都有如图中的黑斑
（树结），可以要求builder把这些黑斑的地板给换掉吗？
【在 g*******i 的大作中提到】
: 过两天新房就要close了，要在close前做walk through。之前inspector检查时发现很
: 多问题，现列出3种情形，我们现在的问题是眼瞅着就要做final walk through了，假
: 如inspection上标明的问题没有完全解决，我们可以不在final walk through上签字吗
: ？我们交了deposit，也锁定了利率。
: 1）比如门在装锁的地方broken了，inspector注明主要replacement，可是却发现
: builder只让工人把破损的地方用白粉遮住，企图掩盖。
: 2）另外，房子外面排水不好，院子地势太低，最近雨水多，造成院子里全是积水，
: inspector也特地说明需要妥善处理，builder也没有任何动作。
: 3）地板上有好多块上都是黑斑（树结），请见下图，inspector说只要黑斑不是松散的，就没有问题。所以report上就没有注明。可是，有很多块地板上都有如图中的黑斑（树结），可以要求builder把这些黑斑的地板给换掉吗？
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l*****o
发帖数: 26631 | 5 门坏了要求换个门不是什么无理要求吧？
【在 z*****z 的大作中提到】
: 1和3基本属于你无理取闹，越整越糟，保证的。
:
: 的，就没有问题。所以report上就没有注明。可是，有很多块地板上都有如图中的黑斑
: （树结），可以要求builder把这些黑斑的地板给换掉吗？
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t***z
发帖数: 5112 | 6 第三条人家不应该负责的。。。本来装的可能就是cheap的木地板。你要不喜欢进去以
后自己可以找人帮你们重新换新的木地板 |
y******n
发帖数: 8667 | 7 草地那个，可以看出是两快草地中间的部分，本来就是设计用来排水的。下雨时肯定会
淹的。但雨停后，就不应该积水了。 |
g*******i
发帖数: 460 | 8 re
【在 l*****o 的大作中提到】
: 门坏了要求换个门不是什么无理要求吧？
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g*******i
发帖数: 460 | 9 1是insepector要求换的，3是我特地来咨询的。不是我无理取闹，而是你有哗众取宠的
可能
【在 z*****z 的大作中提到】
: 1和3基本属于你无理取闹，越整越糟，保证的。
:
: 的，就没有问题。所以report上就没有注明。可是，有很多块地板上都有如图中的黑斑
: （树结），可以要求builder把这些黑斑的地板给换掉吗？
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g*******i
发帖数: 460 | 10 按理说应该是这样的，因为他们最先的设计就是希望能够排水。通过图片，可以看到邻
居家的草地没有积水，我们这排房子是阶梯式的往下走，而且我比那个邻居地势要低，
很显然工人没有弄好。今天去看，builder居然让工人割了几块草片填到水坑里，真是
不知该说什么好。补的一块块，就像新衣服上打了好多补丁一样的。
【在 y******n 的大作中提到】
: 草地那个，可以看出是两快草地中间的部分，本来就是设计用来排水的。下雨时肯定会
: 淹的。但雨停后，就不应该积水了。
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y******n
发帖数: 8667 | 11
交界处肯定要积水的。如果不想积水，草地下要埋水管。
【在 g*******i 的大作中提到】
: 按理说应该是这样的，因为他们最先的设计就是希望能够排水。通过图片，可以看到邻
: 居家的草地没有积水，我们这排房子是阶梯式的往下走，而且我比那个邻居地势要低，
: 很显然工人没有弄好。今天去看，builder居然让工人割了几块草片填到水坑里，真是
: 不知该说什么好。补的一块块，就像新衣服上打了好多补丁一样的。
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X********r
发帖数: 180 | |
g*******i
发帖数: 460 | 13 是的，我们现在就在考虑这个。我们已经付了deposit，并且锁定了利率，而且贷款也批了。因为没有经验，想请教下，如果walk away，能拿回deposit吗？会不会有什么法律上的承担？
再有，这个房子从floor plan到现在建成，我们一点点看着成长起来，实际房子本身没
有什么大的问题。主要是院子里积水，他们不是按照inspection的report去处理，而是
企图掩盖问题的严重性以蒙混让我们做final walk through并签字。
【在 X********r 的大作中提到】
: 能不买吗？
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l*****o
发帖数: 26631 | 14 如果你家的地势比邻居低的话，他家没水你家积水很正常啊...
交界处本来就是用来排水的，如果土壤渗水慢的话，除非下面挖坑埋管子，或者边上有
地势更低的地方能把水引过去，不然没什么办法
不过我觉得如果两天内能干的话，这也不是什么问题，反正也没必要去那一块地方走吧？
【在 g*******i 的大作中提到】
: 按理说应该是这样的，因为他们最先的设计就是希望能够排水。通过图片，可以看到邻
: 居家的草地没有积水，我们这排房子是阶梯式的往下走，而且我比那个邻居地势要低，
: 很显然工人没有弄好。今天去看，builder居然让工人割了几块草片填到水坑里，真是
: 不知该说什么好。补的一块块，就像新衣服上打了好多补丁一样的。
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g*******i
发帖数: 460 | 15 需要说明一下，我们这排房子是阶梯式的往下走，上家比我家地势高，我家比下家地势
高。现在是我的上家和下家下雨都没有积水，唯独我家的院子不仅积水，而且积水面很
大如图中所示。我家的院子inspector看了，说需要加些泥土把地势弄高，并且排水沟
过宽，需要做个有弧度的排水系统。另外，我家的院子很小，出门两步就能踏入这个沼
泽地。可笑的是，builder只是在水沟里填几块草皮子就了事。
吧？
【在 l*****o 的大作中提到】
: 如果你家的地势比邻居低的话，他家没水你家积水很正常啊...
: 交界处本来就是用来排水的，如果土壤渗水慢的话，除非下面挖坑埋管子，或者边上有
: 地势更低的地方能把水引过去，不然没什么办法
: 不过我觉得如果两天内能干的话，这也不是什么问题，反正也没必要去那一块地方走吧？
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l*****o
发帖数: 26631 | 16 恩，要求他们重新做grade
我觉得你们要是不买了，他们也有很大的损失啊
【在 g*******i 的大作中提到】
: 需要说明一下，我们这排房子是阶梯式的往下走，上家比我家地势高，我家比下家地势
: 高。现在是我的上家和下家下雨都没有积水，唯独我家的院子不仅积水，而且积水面很
: 大如图中所示。我家的院子inspector看了，说需要加些泥土把地势弄高，并且排水沟
: 过宽，需要做个有弧度的排水系统。另外，我家的院子很小，出门两步就能踏入这个沼
: 泽地。可笑的是，builder只是在水沟里填几块草皮子就了事。
:
: 吧？
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g*******i
发帖数: 460 | 17 是的，今天meeting了头头，说需要做regrade。 有些事情还是要争取，今天卖方终于
有了积极的反应。原本说要今天要walk through的，结果去了发现只有一个无关紧要的
人说要介绍房子的情况。我们当时就火了，院子一地的水，这家伙居然跟我们说一切都
很好。我们当时就强硬表明太度，院子的排水系统不搞好，我们是不会做walk through
的。回来后打电话给seller agent，我们没有buyer agent，用的是seller agent，跟
他说我们要见管理建房的总头头，agent很快就安排了管理buid的上司中午时间见面。
经过几轮谈话，agent终于说漏了嘴，说是在铺草地前没有用机器把地压平和做grade的
处理就直接铺上了草。NND，这么长时间才告诉我们，抓住了agent这句话，赶紧拉着
agent和头头碰面说明这个情况，当时builder也在旁边，却一声也没有吭，之前因为草
地积水问题像他反应很多次都不理。最后，总头头终于首肯，说要regrade。初步来看
，他们已经把院子重新划线，具体是不是真的会认真处理还要继续观察。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 恩，要求他们重新做grade
: 我觉得你们要是不买了，他们也有很大的损失啊
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