x***e
发帖数: 381 | 1 新手买房，真诚请教：
我在南加州，有一个房子目前在Escrow里，但是Inspection之后，有很多需要维修的，
卖方不愿意配合（不愿修，只愿意给几百块作credit）。
所以想在退出，目前离Remove Contingency还有3天，但是感觉我的agent不太愿意我退
出（带我买了几个月房子，下了八个offer，只有这一个进了escrow，大概希望速战速
决）。
我要求agent准备Cancellation Form，但是agent告诉我，这个Form不是由她准备，需
要由escrow company准备，请问是这样子吗？那么，我要怎样才能cancell？
另外，我的buyer agent告诉我，17天的Contingency Removal是自动的，也就是17天一
到，所谓的Inspection Contingency / Loan Contingency就自动remove，并不需要我
签署任何的Form，请问是这样子吗？我以为一定需要签一个书面的Contingency
Removal才算是放弃了Contingency。
第一次买房，agent又不太认真帮忙，真的是步步担心，恳请大家帮助指点，非常谢谢
！ |
l*****u
发帖数: 12114 | 2 新手买房找个贴心的AGENT还是必要的。不行就放弃这个房子和这个AGENT，毕竟买房子
是自己的事情。
【在 x***e 的大作中提到】
: 新手买房，真诚请教：
: 我在南加州，有一个房子目前在Escrow里，但是Inspection之后，有很多需要维修的，
: 卖方不愿意配合（不愿修，只愿意给几百块作credit）。
: 所以想在退出，目前离Remove Contingency还有3天，但是感觉我的agent不太愿意我退
: 出（带我买了几个月房子，下了八个offer，只有这一个进了escrow，大概希望速战速
: 决）。
: 我要求agent准备Cancellation Form，但是agent告诉我，这个Form不是由她准备，需
: 要由escrow company准备，请问是这样子吗？那么，我要怎样才能cancell？
: 另外，我的buyer agent告诉我，17天的Contingency Removal是自动的，也就是17天一
: 到，所谓的Inspection Contingency / Loan Contingency就自动remove，并不需要我
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m********c
发帖数: 13337 | 3 退出吧。
第一，房子不是你们满意的，还有很多缺陷。
第二，agent太差，只想赶紧结束交易拿回扣。建议换人。
【在 x***e 的大作中提到】
: 新手买房，真诚请教：
: 我在南加州，有一个房子目前在Escrow里，但是Inspection之后，有很多需要维修的，
: 卖方不愿意配合（不愿修，只愿意给几百块作credit）。
: 所以想在退出，目前离Remove Contingency还有3天，但是感觉我的agent不太愿意我退
: 出（带我买了几个月房子，下了八个offer，只有这一个进了escrow，大概希望速战速
: 决）。
: 我要求agent准备Cancellation Form，但是agent告诉我，这个Form不是由她准备，需
: 要由escrow company准备，请问是这样子吗？那么，我要怎样才能cancell？
: 另外，我的buyer agent告诉我，17天的Contingency Removal是自动的，也就是17天一
: 到，所谓的Inspection Contingency / Loan Contingency就自动remove，并不需要我
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k******o
发帖数: 3328 | 4 Regardless who shall prepare the cancellation form for you, your buying
agent should work with you as a team to get it done (instead of focusing his
/her own commission).
Your buying agent is legally representing your interests.
【在 x***e 的大作中提到】
: 新手买房，真诚请教：
: 我在南加州，有一个房子目前在Escrow里，但是Inspection之后，有很多需要维修的，
: 卖方不愿意配合（不愿修，只愿意给几百块作credit）。
: 所以想在退出，目前离Remove Contingency还有3天，但是感觉我的agent不太愿意我退
: 出（带我买了几个月房子，下了八个offer，只有这一个进了escrow，大概希望速战速
: 决）。
: 我要求agent准备Cancellation Form，但是agent告诉我，这个Form不是由她准备，需
: 要由escrow company准备，请问是这样子吗？那么，我要怎样才能cancell？
: 另外，我的buyer agent告诉我，17天的Contingency Removal是自动的，也就是17天一
: 到，所谓的Inspection Contingency / Loan Contingency就自动remove，并不需要我
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b*d
发帖数: 9308 | 5 现在要做的事情就是赶紧退出Escrow，以确保你的deposit能够拿回来。感觉上如果
seller不维修房屋的话，这个就不是好的deal了。
【在 x***e 的大作中提到】
: 新手买房，真诚请教：
: 我在南加州，有一个房子目前在Escrow里，但是Inspection之后，有很多需要维修的，
: 卖方不愿意配合（不愿修，只愿意给几百块作credit）。
: 所以想在退出，目前离Remove Contingency还有3天，但是感觉我的agent不太愿意我退
: 出（带我买了几个月房子，下了八个offer，只有这一个进了escrow，大概希望速战速
: 决）。
: 我要求agent准备Cancellation Form，但是agent告诉我，这个Form不是由她准备，需
: 要由escrow company准备，请问是这样子吗？那么，我要怎样才能cancell？
: 另外，我的buyer agent告诉我，17天的Contingency Removal是自动的，也就是17天一
: 到，所谓的Inspection Contingency / Loan Contingency就自动remove，并不需要我
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b********2
发帖数: 5191 | 6 Contingency是要你签字才能remove. 你和你的agent的沟通一定要通过email,最好不要
通过电话 |
a****g
发帖数: 3027 | 7 读你合同上的条款怎么写的。如果你的agent在骗你，建议立刻换一个。
如果白纸黑字的写的东西都敢骗，要么是是太贪钱，要么是太笨,agent占上哪一个，对
你买房都没有太大好处。
可以理解agent想尽快close拿到佣金，但是买主自己一定要做好自己的homework.
另外，我的buyer agent告诉我，17天的Contingency Removal是自动的，也就是~~~~~~
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
17天一到，所谓的Inspection Contingency / Loan Contingency就自动
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remove，并不需要我
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【在 x***e 的大作中提到】
: 新手买房，真诚请教：
: 我在南加州，有一个房子目前在Escrow里，但是Inspection之后，有很多需要维修的，
: 卖方不愿意配合（不愿修，只愿意给几百块作credit）。
: 所以想在退出，目前离Remove Contingency还有3天，但是感觉我的agent不太愿意我退
: 出（带我买了几个月房子，下了八个offer，只有这一个进了escrow，大概希望速战速
: 决）。
: 我要求agent准备Cancellation Form，但是agent告诉我，这个Form不是由她准备，需
: 要由escrow company准备，请问是这样子吗？那么，我要怎样才能cancell？
: 另外，我的buyer agent告诉我，17天的Contingency Removal是自动的，也就是17天一
: 到，所谓的Inspection Contingency / Loan Contingency就自动remove，并不需要我
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x***e
发帖数: 381 | 8 非常谢谢大家的热心帮助和意见。
买房子真是一件麻烦的事情，看了很多房子、下了好几个offer，终于有一个进了
escrow，没想到这才是麻烦的开始。
目前，要求明确要求seller给credit作维修的费用，并且要求extend contingency，如
果还不能合理地解决，就只好明天cancell escrow了。 |
b*******y
发帖数: 439 | |
b********2
发帖数: 5191 | 10 这些都应该是agent给take care的。
【在 b*******y 的大作中提到】
: 你没有请律师吗
: 赶快找你的律师帮你看看呀
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x***e
发帖数: 381 | 11 我现在终于弄明白，什么叫“buyer agent”了。
其实根本没有什么“Buyer Agent”，只有“Listing Agent”和“Selling Agent”，
所谓的“Buyer Agent”其实就是“Selling Agent”，与其说是为Buyer服务，不如说
是“为Seller和Listing Agent”服务，最终目的就是把房子“卖”了分一杯羹。 |
l*****u
发帖数: 12114 | 12 对。所有的AGENT都是给出钱的那个干活的。所以当你卖房子的时候他们又都站在你这
边了。fair enough.
【在 x***e 的大作中提到】
: 我现在终于弄明白，什么叫“buyer agent”了。
: 其实根本没有什么“Buyer Agent”，只有“Listing Agent”和“Selling Agent”，
: 所谓的“Buyer Agent”其实就是“Selling Agent”，与其说是为Buyer服务，不如说
: 是“为Seller和Listing Agent”服务，最终目的就是把房子“卖”了分一杯羹。
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o********e
发帖数: 609 | 13 Your agent is no good. Our agent has been working with us for over a year
and showed close to 100 houses. We made ~10 offers but nothing came through,
yet she is still very patient. |
s***e
发帖数: 830 | 14 unbelievable.
through,
【在 o********e 的大作中提到】
: Your agent is no good. Our agent has been working with us for over a year
: and showed close to 100 houses. We made ~10 offers but nothing came through,
: yet she is still very patient.
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a****g
发帖数: 3027 | 15 赞！
through,
【在 o********e 的大作中提到】
: Your agent is no good. Our agent has been working with us for over a year
: and showed close to 100 houses. We made ~10 offers but nothing came through,
: yet she is still very patient.
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