d*****y 发帖数: 205 | 1 新手买房,犯了个错误,
我前一阵看好了一个房子,这月初offer被接受了,
上周一inspection,没发现什么大问题,
然受上周四我sign了remove inspection and buyer's own investigation
contingency,
现在还在办loan和等appraisal什么的。
但是上周我才发现房子110米远的地方有高压线,虽然不影响景观,
刚开始想想也就忍了,我的agent让我签remove contingency的时候我也没仔细看就签
了,
可是后来越想越不能看到很多的研究,尤其是下面这个,
http://www.bmj.com/highwire/filestream/363352/field_highwire_ar
我觉得不能在这里住,
可是我不知道现在还能不能walk away?会有什么损失?不会被sue吧?
另外有一点是我没有交deposit (earnest money),递offer的时候只是写了一张支票
扫描了一下发给我的agent,支票还在我手里。 |
e********t 发帖数: 9607 | 2 这文章发表在什么杂志?影响因子高吗?
【在 d*****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 新手买房,犯了个错误, : 我前一阵看好了一个房子,这月初offer被接受了, : 上周一inspection,没发现什么大问题, : 然受上周四我sign了remove inspection and buyer's own investigation : contingency, : 现在还在办loan和等appraisal什么的。 : 但是上周我才发现房子110米远的地方有高压线,虽然不影响景观, : 刚开始想想也就忍了,我的agent让我签remove contingency的时候我也没仔细看就签 : 了, : 可是后来越想越不能看到很多的研究,尤其是下面这个,
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j**o 发帖数: 6425 | 3 你确定是大铁塔的高压线?
【在 d*****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 新手买房,犯了个错误, : 我前一阵看好了一个房子,这月初offer被接受了, : 上周一inspection,没发现什么大问题, : 然受上周四我sign了remove inspection and buyer's own investigation : contingency, : 现在还在办loan和等appraisal什么的。 : 但是上周我才发现房子110米远的地方有高压线,虽然不影响景观, : 刚开始想想也就忍了,我的agent让我签remove contingency的时候我也没仔细看就签 : 了, : 可是后来越想越不能看到很多的研究,尤其是下面这个,
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t***z 发帖数: 5112 | |
d*****y 发帖数: 205 | 5 确定, 115KV的
【在 j**o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你确定是大铁塔的高压线?
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f****l 发帖数: 8042 | 6 要是lz很在乎,也没法住下去,也不是一天两天的事情,是好些年的问题。
【在 t***z 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个东西争论挺大的,还没有定论。。。
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t***z 发帖数: 5112 | 7 我们以前看过一个房子觉得不错,可就是有高压线,就放弃了。。。这些事一般都是宁
可信其有不可信其无
【在 f****l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 要是lz很在乎,也没法住下去,也不是一天两天的事情,是好些年的问题。
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q**k 发帖数: 178 | 8 如果你已经released contingencies from the contract, 你们的合同有没有 call
for liquidated damages in the event of default. Without liquidated damages,
a seller may be free to sue for actual damages. |
C*S 发帖数: 1658 | 9 If the house has HOA, simply do not sign the HOA agreement and you can
safely walk away. |
d*****y 发帖数: 205 | 10 就是说如果我不买的话,会被sue,得赔偿他们的损失?
,
【在 q**k 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果你已经released contingencies from the contract, 你们的合同有没有 call : for liquidated damages in the event of default. Without liquidated damages, : a seller may be free to sue for actual damages.
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d*****y 发帖数: 205 | 11 上周他们发给我了HOA document,
cover和每一页上有
Received:
然后我签了字,表示我收到了HOA disclosure
这是不是就是已经同意 HOA agreement了吗?
还是说只是表示已经接收到了document还可以disagree?
【在 C*S 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : If the house has HOA, simply do not sign the HOA agreement and you can : safely walk away.
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b***b 发帖数: 13249 | 12 你签了买卖合同吗? 你有loan contingency 吗?
【在 d*****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 新手买房,犯了个错误, : 我前一阵看好了一个房子,这月初offer被接受了, : 上周一inspection,没发现什么大问题, : 然受上周四我sign了remove inspection and buyer's own investigation : contingency, : 现在还在办loan和等appraisal什么的。 : 但是上周我才发现房子110米远的地方有高压线,虽然不影响景观, : 刚开始想想也就忍了,我的agent让我签remove contingency的时候我也没仔细看就签 : 了, : 可是后来越想越不能看到很多的研究,尤其是下面这个,
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d*****y 发帖数: 205 | 13 还有loan contingency没有remove,但是刚才给我的loan agent打电话,她说我的loan
没问题不会被 reject
买卖合同是什么?最后signed的 offer应该就是把,那个早就签了
【在 b***b 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你签了买卖合同吗? 你有loan contingency 吗?
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s*8 发帖数: 1933 | 14 告诉你的Loan agent你被layoff了。
【在 d*****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 新手买房,犯了个错误, : 我前一阵看好了一个房子,这月初offer被接受了, : 上周一inspection,没发现什么大问题, : 然受上周四我sign了remove inspection and buyer's own investigation : contingency, : 现在还在办loan和等appraisal什么的。 : 但是上周我才发现房子110米远的地方有高压线,虽然不影响景观, : 刚开始想想也就忍了,我的agent让我签remove contingency的时候我也没仔细看就签 : 了, : 可是后来越想越不能看到很多的研究,尤其是下面这个,
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d*****y 发帖数: 205 | 15 看来一下,合同里有liquidated damages,
If the buyer fails to complete this purchase because of buyer's default,
seller shall retain, as liquidated damages, the deposit actually paid.
,
【在 q**k 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果你已经released contingencies from the contract, 你们的合同有没有 call : for liquidated damages in the event of default. Without liquidated damages, : a seller may be free to sue for actual damages.
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L******w 发帖数: 5407 | 16 这个研究比较惊人呀。 六百米内都有影响?
这样的房子可能站一半了吧。
【在 d*****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 新手买房,犯了个错误, : 我前一阵看好了一个房子,这月初offer被接受了, : 上周一inspection,没发现什么大问题, : 然受上周四我sign了remove inspection and buyer's own investigation : contingency, : 现在还在办loan和等appraisal什么的。 : 但是上周我才发现房子110米远的地方有高压线,虽然不影响景观, : 刚开始想想也就忍了,我的agent让我签remove contingency的时候我也没仔细看就签 : 了, : 可是后来越想越不能看到很多的研究,尤其是下面这个,
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h******k 发帖数: 1478 | 17 我看了下文章的表格1, 上面的数据表明, 离高压线近, 虽然Leukaemia病例上升了, 但
CNS/brain tumours & Other diagnoses 病例却减少了. 以一个病种上生换来了很多
病例下降, 好象有预防作用.
个人觉得该文可信度不高. |
d*****y 发帖数: 205 | 18 他们得管我要Layoff notice吧?
loan rejection也要写理由的,如果写上我被lay off , seller 估计也会要证据的。。
【在 s*8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 告诉你的Loan agent你被layoff了。
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h**********g 发帖数: 254 | 19 可能出发点是好的,可是危言耸听的人确实是很缺德的。把本来应该平静美好的生活搅
得一团遭。
【在 h******k 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我看了下文章的表格1, 上面的数据表明, 离高压线近, 虽然Leukaemia病例上升了, 但 : CNS/brain tumours & Other diagnoses 病例却减少了. 以一个病种上生换来了很多 : 病例下降, 好象有预防作用. : 个人觉得该文可信度不高.
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b***b 发帖数: 13249 | 20 signed offer is not the purchase contract.
You still have good chance to get out.
loan
【在 d*****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 还有loan contingency没有remove,但是刚才给我的loan agent打电话,她说我的loan : 没问题不会被 reject : 买卖合同是什么?最后signed的 offer应该就是把,那个早就签了
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q**k 发帖数: 178 | 21 如果你的所有contingency已经remove了,这个时候反悔,基本上seller是可以选择
sue for specific performance,不然合同的约束性就没了。你最好和你的agent商量
怎么和对方解决这个问题。btw,如果对房子本身有阴影,最好就不要了,即使花点冤枉
钱,就当买教训啦,下次不要随便下offer了。 |
q**k 发帖数: 178 | 22 忘了一点,你购房合同里面肯定有cancellation rights这一条,你看看里面buyer在多
少天之内可以remove contingency or cancel the agreement,一般来讲是17天,你有
没有超过这个期限。 |
w********6 发帖数: 12977 | 23 做loan的时候故意搞鬼弄砸。
不过,这样研究非常可疑: 比如说,也许住的距离高压线近的都是穷人,或者智力判
断力有比较弱的家庭,结果孩子有问题的几率大? 这些东西完全没有control |
s******8 发帖数: 4192 | 24 的确,数据挺好玩的。除了Leukaemia,其他病都下降了,似乎高压线还有好处了。
【在 h******k 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我看了下文章的表格1, 上面的数据表明, 离高压线近, 虽然Leukaemia病例上升了, 但 : CNS/brain tumours & Other diagnoses 病例却减少了. 以一个病种上生换来了很多 : 病例下降, 好象有预防作用. : 个人觉得该文可信度不高.
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d*****y 发帖数: 205 | 25 谢谢指点,现在17天还没过,
不过除了loan和appraisal contingency以外其他都remove了,
正在和agent沟通想办法
【在 q**k 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 忘了一点,你购房合同里面肯定有cancellation rights这一条,你看看里面buyer在多 : 少天之内可以remove contingency or cancel the agreement,一般来讲是17天,你有 : 没有超过这个期限。
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f********e 发帖数: 126 | 26 看合同若是17天内的就可退出.
有阴影就不买,宁可损失点小钱. |