d*****y
发帖数: 205 | 1 新手买房，犯了个错误，
我前一阵看好了一个房子，这月初offer被接受了，
上周一inspection，没发现什么大问题，
然受上周四我sign了remove inspection and buyer's own investigation
contingency，
现在还在办loan和等appraisal什么的。
但是上周我才发现房子110米远的地方有高压线，虽然不影响景观，
刚开始想想也就忍了，我的agent让我签remove contingency的时候我也没仔细看就签
了，
可是后来越想越不能看到很多的研究，尤其是下面这个，
http://www.bmj.com/highwire/filestream/363352/field_highwire_ar
我觉得不能在这里住，
可是我不知道现在还能不能walk away？会有什么损失？不会被sue吧？
另外有一点是我没有交deposit (earnest money），递offer的时候只是写了一张支票
扫描了一下发给我的agent，支票还在我手里。 |
e********t
发帖数: 9607 | 2 这文章发表在什么杂志？影响因子高吗？
【在 d*****y 的大作中提到】
: 新手买房，犯了个错误，
: 我前一阵看好了一个房子，这月初offer被接受了，
: 上周一inspection，没发现什么大问题，
: 然受上周四我sign了remove inspection and buyer's own investigation
: contingency，
: 现在还在办loan和等appraisal什么的。
: 但是上周我才发现房子110米远的地方有高压线，虽然不影响景观，
: 刚开始想想也就忍了，我的agent让我签remove contingency的时候我也没仔细看就签
: 了，
: 可是后来越想越不能看到很多的研究，尤其是下面这个，
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j**o
发帖数: 6425 | 3 你确定是大铁塔的高压线？
【在 d*****y 的大作中提到】
: 新手买房，犯了个错误，
: 我前一阵看好了一个房子，这月初offer被接受了，
: 上周一inspection，没发现什么大问题，
: 然受上周四我sign了remove inspection and buyer's own investigation
: contingency，
: 现在还在办loan和等appraisal什么的。
: 但是上周我才发现房子110米远的地方有高压线，虽然不影响景观，
: 刚开始想想也就忍了，我的agent让我签remove contingency的时候我也没仔细看就签
: 了，
: 可是后来越想越不能看到很多的研究，尤其是下面这个，
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t***z
发帖数: 5112 | |
d*****y
发帖数: 205 | 5 确定， 115KV的
【在 j**o 的大作中提到】
: 你确定是大铁塔的高压线？
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f****l
发帖数: 8042 | 6 要是lz很在乎，也没法住下去，也不是一天两天的事情，是好些年的问题。
【在 t***z 的大作中提到】
: 这个东西争论挺大的，还没有定论。。。
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t***z
发帖数: 5112 | 7 我们以前看过一个房子觉得不错，可就是有高压线，就放弃了。。。这些事一般都是宁
可信其有不可信其无
【在 f****l 的大作中提到】
: 要是lz很在乎，也没法住下去，也不是一天两天的事情，是好些年的问题。
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q**k
发帖数: 178 | 8 如果你已经released contingencies from the contract, 你们的合同有没有 call
for liquidated damages in the event of default. Without liquidated damages,
a seller may be free to sue for actual damages. |
C*S
发帖数: 1658 | 9 If the house has HOA, simply do not sign the HOA agreement and you can
safely walk away. |
d*****y
发帖数: 205 | 10 就是说如果我不买的话，会被sue，得赔偿他们的损失？
,
【在 q**k 的大作中提到】
: 如果你已经released contingencies from the contract, 你们的合同有没有 call
: for liquidated damages in the event of default. Without liquidated damages,
: a seller may be free to sue for actual damages.
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d*****y
发帖数: 205 | 11 上周他们发给我了HOA document，
cover和每一页上有
Received:
然后我签了字，表示我收到了HOA disclosure
这是不是就是已经同意 HOA agreement了吗？
还是说只是表示已经接收到了document还可以disagree？
【在 C*S 的大作中提到】
: If the house has HOA, simply do not sign the HOA agreement and you can
: safely walk away.
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b***b
发帖数: 13249 | 12 你签了买卖合同吗？ 你有loan contingency 吗？
【在 d*****y 的大作中提到】
: 新手买房，犯了个错误，
: 我前一阵看好了一个房子，这月初offer被接受了，
: 上周一inspection，没发现什么大问题，
: 然受上周四我sign了remove inspection and buyer's own investigation
: contingency，
: 现在还在办loan和等appraisal什么的。
: 但是上周我才发现房子110米远的地方有高压线，虽然不影响景观，
: 刚开始想想也就忍了，我的agent让我签remove contingency的时候我也没仔细看就签
: 了，
: 可是后来越想越不能看到很多的研究，尤其是下面这个，
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d*****y
发帖数: 205 | 13 还有loan contingency没有remove，但是刚才给我的loan agent打电话，她说我的loan
没问题不会被 reject
买卖合同是什么？最后signed的 offer应该就是把，那个早就签了
【在 b***b 的大作中提到】
: 你签了买卖合同吗？ 你有loan contingency 吗？
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s*8
发帖数: 1933 | 14 告诉你的Loan agent你被layoff了。
【在 d*****y 的大作中提到】
: 新手买房，犯了个错误，
: 我前一阵看好了一个房子，这月初offer被接受了，
: 上周一inspection，没发现什么大问题，
: 然受上周四我sign了remove inspection and buyer's own investigation
: contingency，
: 现在还在办loan和等appraisal什么的。
: 但是上周我才发现房子110米远的地方有高压线，虽然不影响景观，
: 刚开始想想也就忍了，我的agent让我签remove contingency的时候我也没仔细看就签
: 了，
: 可是后来越想越不能看到很多的研究，尤其是下面这个，
|
d*****y
发帖数: 205 | 15 看来一下，合同里有liquidated damages,
If the buyer fails to complete this purchase because of buyer's default,
seller shall retain, as liquidated damages, the deposit actually paid.
,
【在 q**k 的大作中提到】
: 如果你已经released contingencies from the contract, 你们的合同有没有 call
: for liquidated damages in the event of default. Without liquidated damages,
: a seller may be free to sue for actual damages.
|
L******w
发帖数: 5407 | 16 这个研究比较惊人呀。 六百米内都有影响？
这样的房子可能站一半了吧。
【在 d*****y 的大作中提到】
: 新手买房，犯了个错误，
: 我前一阵看好了一个房子，这月初offer被接受了，
: 上周一inspection，没发现什么大问题，
: 然受上周四我sign了remove inspection and buyer's own investigation
: contingency，
: 现在还在办loan和等appraisal什么的。
: 但是上周我才发现房子110米远的地方有高压线，虽然不影响景观，
: 刚开始想想也就忍了，我的agent让我签remove contingency的时候我也没仔细看就签
: 了，
: 可是后来越想越不能看到很多的研究，尤其是下面这个，
|
h******k
发帖数: 1478 | 17 我看了下文章的表格1, 上面的数据表明, 离高压线近, 虽然Leukaemia病例上升了, 但
CNS/brain tumours & Other diagnoses 病例却减少了. 以一个病种上生换来了很多
病例下降, 好象有预防作用.
个人觉得该文可信度不高. |
d*****y
发帖数: 205 | 18 他们得管我要Layoff notice吧？
loan rejection也要写理由的，如果写上我被lay off , seller 估计也会要证据的。。
【在 s*8 的大作中提到】
: 告诉你的Loan agent你被layoff了。
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h**********g
发帖数: 254 | 19 可能出发点是好的，可是危言耸听的人确实是很缺德的。把本来应该平静美好的生活搅
得一团遭。
【在 h******k 的大作中提到】
: 我看了下文章的表格1, 上面的数据表明, 离高压线近, 虽然Leukaemia病例上升了, 但
: CNS/brain tumours & Other diagnoses 病例却减少了. 以一个病种上生换来了很多
: 病例下降, 好象有预防作用.
: 个人觉得该文可信度不高.
|
b***b
发帖数: 13249 | 20 signed offer is not the purchase contract.
You still have good chance to get out.
loan
【在 d*****y 的大作中提到】
: 还有loan contingency没有remove，但是刚才给我的loan agent打电话，她说我的loan
: 没问题不会被 reject
: 买卖合同是什么？最后signed的 offer应该就是把，那个早就签了
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q**k
发帖数: 178 | 21 如果你的所有contingency已经remove了，这个时候反悔，基本上seller是可以选择
sue for specific performance，不然合同的约束性就没了。你最好和你的agent商量
怎么和对方解决这个问题。btw,如果对房子本身有阴影，最好就不要了，即使花点冤枉
钱，就当买教训啦，下次不要随便下offer了。 |
q**k
发帖数: 178 | 22 忘了一点，你购房合同里面肯定有cancellation rights这一条，你看看里面buyer在多
少天之内可以remove contingency or cancel the agreement,一般来讲是17天，你有
没有超过这个期限。 |
w********6
发帖数: 12977 | 23 做loan的时候故意搞鬼弄砸。
不过，这样研究非常可疑： 比如说，也许住的距离高压线近的都是穷人，或者智力判
断力有比较弱的家庭，结果孩子有问题的几率大？ 这些东西完全没有control |
s******8
发帖数: 4192 | 24 的确，数据挺好玩的。除了Leukaemia，其他病都下降了，似乎高压线还有好处了。
【在 h******k 的大作中提到】
: 我看了下文章的表格1, 上面的数据表明, 离高压线近, 虽然Leukaemia病例上升了, 但
: CNS/brain tumours & Other diagnoses 病例却减少了. 以一个病种上生换来了很多
: 病例下降, 好象有预防作用.
: 个人觉得该文可信度不高.
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d*****y
发帖数: 205 | 25 谢谢指点，现在17天还没过，
不过除了loan和appraisal contingency以外其他都remove了，
正在和agent沟通想办法
【在 q**k 的大作中提到】
: 忘了一点，你购房合同里面肯定有cancellation rights这一条，你看看里面buyer在多
: 少天之内可以remove contingency or cancel the agreement,一般来讲是17天，你有
: 没有超过这个期限。
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f********e
发帖数: 126 | 26 看合同若是17天内的就可退出.
有阴影就不买,宁可损失点小钱. |
