B****n
发帖数: 1523 | 1 relocation，原来的房子卖不出去，就先租出去了
现在想在新地方买房子，不知道该怎么算
比方说每月税前$10K，老房子每月mortgage+tax+insurance$1500
租出去也每月$1600，算吃平
其它车贷每月$500，没有别的debt，信用卡每月都是付清的
如果downpay我能保证20%的cash和closing cost，我还能贷多少钱买房？
debt-to-income ratio是按下面1)算还是2)? 好像差得很远啊！
1）($new house + $500 + $1500) / ($10000 + $1600)
2) $new house / ($10000 + $1600 - $1500 - $500) |
k******o
发帖数: 3328 | 2 Only your reported rent in your tax form might be counted as your income.
http://en.wikipedia.org/wiki/Debt-to-income_ratio
【在 B****n 的大作中提到】
: relocation，原来的房子卖不出去，就先租出去了
: 现在想在新地方买房子，不知道该怎么算
: 比方说每月税前$10K，老房子每月mortgage+tax+insurance$1500
: 租出去也每月$1600，算吃平
: 其它车贷每月$500，没有别的debt，信用卡每月都是付清的
: 如果downpay我能保证20%的cash和closing cost，我还能贷多少钱买房？
: debt-to-income ratio是按下面1)算还是2)? 好像差得很远啊！
: 1）($new house + $500 + $1500) / ($10000 + $1600)
: 2) $new house / ($10000 + $1600 - $1500 - $500)
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d******n
发帖数: 2712 | 3 现在的房子必须有30%的equity在LZ手里，要不然银行不会接受rent income的。 |
f*******w
发帖数: 89 | 4 rent 好像是要有两年的历史才算（报两年税）。而且rent income 只算75% |
