n******l
发帖数: 4407 | 1 purchase 的时候，当月interest是白付的吧？所以当月closing越晚越好，省
insterest,
refi 也是这样吗？
agent想9/2 close,那该要求推迟close了
请指教
谢谢 |
b**2
发帖数: 519 | 2 interest不会白付的,早close就早搬到新家里面去呀.
【在 n******l 的大作中提到】
: purchase 的时候，当月interest是白付的吧？所以当月closing越晚越好，省
: insterest,
: refi 也是这样吗？
: agent想9/2 close,那该要求推迟close了
: 请指教
: 谢谢
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n******l
发帖数: 4407 | 3 谢谢
游人告诉我，refi重要的好像是funding date
【在 b**2 的大作中提到】
: interest不会白付的,早close就早搬到新家里面去呀.
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d******n
发帖数: 2712 | 4 参考一下我刚才的回帖。。。
我觉得没区别。只不过是prepaid interest看起来多少不一而已。
如果是买房，早closing还早住呢，不pay利息，还得pay房租呢。难道房租就不是钱啦。从哪天开始贷款，就从哪天算利息，天公地道。
如果是refi，mortgage交接的那个月pay的就是利息，不pay前一个loan的利息，就pay后一个loan的利息。overlap也就两天，不论哪天close，overlap总是存在的。如果第二个loan rate 低的话，月头close才划算呢。省得高利息pay的日子多。 |
b**2
发帖数: 519 | 5 Refinance不要在星期五Funding，因为会付周末的double interest。
【在 n******l 的大作中提到】
: 谢谢
: 游人告诉我，refi重要的好像是funding date
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n******l
发帖数: 4407 | 6 怎么控制funding date?
比如9/2close
谢谢
【在 b**2 的大作中提到】
: Refinance不要在星期五Funding，因为会付周末的double interest。
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d******n
发帖数: 2712 | 7 9/8 funding，中间有个labor day似乎。
【在 n******l 的大作中提到】
: 怎么控制funding date?
: 比如9/2close
: 谢谢
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k******o
发帖数: 3328 | 8 举个例子好了，如果你的funding date（close date)是周三的话，新的lender 从星期二开始算利息到月底。旧的lender是从本月头到星期四。
如果你星期一 funding的话，新的lender从星期五算到月底。旧的lender从月头算到星期二。
所以最好不要在 Monday Funding.因为 fund 会提前一个 business day 到 escrow.这样你不得不付周末的 interest.划不来喔！虽然overlap总是存在的。
不过每个州每个 lender 可能稍有差异，应该向你的 broker 询问为佳。
【在 n******l 的大作中提到】
: purchase 的时候，当月interest是白付的吧？所以当月closing越晚越好，省
: insterest,
: refi 也是这样吗？
: agent想9/2 close,那该要求推迟close了
: 请指教
: 谢谢
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n******l
发帖数: 4407 | 9 请问9/8(周四） funding合适吗？会付的利息更多吗？
谢谢
【在 d******n 的大作中提到】
: 9/8 funding，中间有个labor day似乎。
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n******l
发帖数: 4407 | 10 那周四funding应该没问题？
谢谢
期二开始算利息到月底。旧的lender是从本月头到星期四。
星期二。
这样你不得不付周末的 interest.划不来喔！虽然overlap总是存在的。
【在 k******o 的大作中提到】
: 举个例子好了，如果你的funding date（close date)是周三的话，新的lender 从星期二开始算利息到月底。旧的lender是从本月头到星期四。
: 如果你星期一 funding的话，新的lender从星期五算到月底。旧的lender从月头算到星期二。
: 所以最好不要在 Monday Funding.因为 fund 会提前一个 business day 到 escrow.这样你不得不付周末的 interest.划不来喔！虽然overlap总是存在的。
: 不过每个州每个 lender 可能稍有差异，应该向你的 broker 询问为佳。
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b**2
发帖数: 519 | 11 周四funding，周五close最好了，周末正好搬家。
【在 n******l 的大作中提到】
: 请问9/8(周四） funding合适吗？会付的利息更多吗？
: 谢谢
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t*m
发帖数: 4414 | 12 礼拜三 close.
永远坚持这点!
要求新银行吧钱 wire给老银行。 否则，至少要 overnight fedex.
【在 n******l 的大作中提到】
: 怎么控制funding date?
: 比如9/2close
: 谢谢
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n******l
发帖数: 4407 | 13 您是说周三funding吧？
周三close，funding是哪天？不是说哪天funding最重要吗？
感谢各位的讨论
【在 t*m 的大作中提到】
: 礼拜三 close.
: 永远坚持这点!
: 要求新银行吧钱 wire给老银行。 否则，至少要 overnight fedex.
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n******l
发帖数: 4407 | 14 请问周四funding是不是没有double interest的问题？
谢谢
【在 b**2 的大作中提到】
: Refinance不要在星期五Funding，因为会付周末的double interest。
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n******l
发帖数: 4407 | 15 俺是refi，一样吗？
agent说9/2 close, 9/8 funding,这个是不是要多付利息？
谢谢
【在 b**2 的大作中提到】
: 周四funding，周五close最好了，周末正好搬家。
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k******o
发帖数: 3328 | 16 如果你是9/8 (Thursday) funding，9/7(Wednesday) funding 就会进escrow,应该不会
多付利息。还是向你的 mortgage broker 证实一下吧。
我一般都知会我的客人的。
【在 n******l 的大作中提到】
: 俺是refi，一样吗？
: agent说9/2 close, 9/8 funding,这个是不是要多付利息？
: 谢谢
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