k****t
发帖数: 184 | 1 曾经找过buyer agent，真的没帮什么忙，也没有代表我们的利益，甚至为了成交，不
惜损害我们利益。我看不出有什么必要找buyer agent.
现在很多网站都有房子listing, 能不能直接在网上找到房子，然后和listing agent办
买房手续？
这样能省钱吗？有人说中介费用是seller出，但羊毛出在羊身上，最终其实还是买方和
卖方双方承担。
能否要求listing agent把本该给buyer agent的那3%返还给买方？如果能这样，买方也
少砍点价，成交也顺利些。
我这理解是否正确，如果可行的话，需要什么合同吗？请有经验的给解释。谢谢！ |
b*d
发帖数: 9308 | 2 如果你的Agent帮不了你的忙，那就找Listing agent做你的Agent好了。
【在 k****t 的大作中提到】
: 曾经找过buyer agent，真的没帮什么忙，也没有代表我们的利益，甚至为了成交，不
: 惜损害我们利益。我看不出有什么必要找buyer agent.
: 现在很多网站都有房子listing, 能不能直接在网上找到房子，然后和listing agent办
: 买房手续？
: 这样能省钱吗？有人说中介费用是seller出，但羊毛出在羊身上，最终其实还是买方和
: 卖方双方承担。
: 能否要求listing agent把本该给buyer agent的那3%返还给买方？如果能这样，买方也
: 少砍点价，成交也顺利些。
: 我这理解是否正确，如果可行的话，需要什么合同吗？请有经验的给解释。谢谢！
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i*********o
发帖数: 772 | 3 我也是有点这么想了，你可以少要他返回一点，这样对方的代理为了能够多拿到一些钱
，可能会帮助买方去还价。因为他把这个房子卖给别人，甚至稍微高一点卖给别人，也
不一定能够拿到这么高的费用。所以，他可能帮你去还价，让你买了这个房子，而不是
别人。
如果你完全要了那3%， 那就没有什么还价的优势了。
【在 k****t 的大作中提到】
: 曾经找过buyer agent，真的没帮什么忙，也没有代表我们的利益，甚至为了成交，不
: 惜损害我们利益。我看不出有什么必要找buyer agent.
: 现在很多网站都有房子listing, 能不能直接在网上找到房子，然后和listing agent办
: 买房手续？
: 这样能省钱吗？有人说中介费用是seller出，但羊毛出在羊身上，最终其实还是买方和
: 卖方双方承担。
: 能否要求listing agent把本该给buyer agent的那3%返还给买方？如果能这样，买方也
: 少砍点价，成交也顺利些。
: 我这理解是否正确，如果可行的话，需要什么合同吗？请有经验的给解释。谢谢！
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p*******n
发帖数: 4824 | 4 很多list agent不干. 我们这边, weichert和coldwell bankers是不干的... |
y*******w
发帖数: 5917 | 5 这就是为什么coldwell bankers最近生意越来越差的原因之一。一般不能返回3%，行情
似乎是5%返回2%，6%返回2%或者2.5%不等。
【在 p*******n 的大作中提到】
: 很多list agent不干. 我们这边, weichert和coldwell bankers是不干的...
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y*******w
发帖数: 5917 | 6 另外一般来说seller agent不能返回给你，只能降低向seller要的commission，所以
seller会原意以比较低的价格卖给你，而不是另外一个有buyer agent的愚蠢的家伙。
最终决定是否卖，卖给谁的是seller，不是seller agent。
【在 y*******w 的大作中提到】
: 这就是为什么coldwell bankers最近生意越来越差的原因之一。一般不能返回3%，行情
: 似乎是5%返回2%，6%返回2%或者2.5%不等。
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p*******n
发帖数: 4824 | 7 这个weichert和coldwell banker也是不干的。我和list agent打电话，第一个问的就
是这个。
【在 y*******w 的大作中提到】
: 另外一般来说seller agent不能返回给你，只能降低向seller要的commission，所以
: seller会原意以比较低的价格卖给你，而不是另外一个有buyer agent的愚蠢的家伙。
: 最终决定是否卖，卖给谁的是seller，不是seller agent。
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y*******w
发帖数: 5917 | 8 我下过coldwell banker的offer，没问题，是你的agent在假装纯情。Weichert不知道。
在政策改变之前，其实我们需要一个不需干活，只需要给rebate就可以赚0.5%的幻影
buyer agent。版上的agent没有人对这种生意感兴趣么？
【在 p*******n 的大作中提到】
: 这个weichert和coldwell banker也是不干的。我和list agent打电话，第一个问的就
: 是这个。
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r*****e
发帖数: 814 | 9 你可以问，谁愿意给谁做你agent。
反正我问过，那个妞都快气疯了。 |
i****r
发帖数: 1803 | 10 好像有。
他/她不带你看房子，只给你做最后的paperwork。
道。
【在 y*******w 的大作中提到】
: 我下过coldwell banker的offer，没问题，是你的agent在假装纯情。Weichert不知道。
: 在政策改变之前，其实我们需要一个不需干活，只需要给rebate就可以赚0.5%的幻影
: buyer agent。版上的agent没有人对这种生意感兴趣么？
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