S**P
发帖数: 835 | 1 今天和agent看了一个foreclosure的房子, 感觉还凑和,但有两点疑问:
1. 房子在listing上已经有了一段时间,而且刚降了价,是不是说明这个房子有问题? 通
常好的foreclousre出来一两天就under contract了吧.
2. 打算出offer, agent说出offer前最好先做一个detailed inspection,这样出OFFER
心里有底. 当然如果买不到房子,这个inspection的钱就waste了.
请问我该先inpection吗? 现在手里有一些CASH,所以可以出CASH OFFER, 觉得自己在砍
价上有些优势. | L**8
发帖数: 688 | 2 我觉得不用。你可以先出offer，接受后再inspection。有问题，你还是可以walk away
.这条是要写在offer里的。
OFFER
【在 S**P 的大作中提到】
: 今天和agent看了一个foreclosure的房子, 感觉还凑和,但有两点疑问:
: 1. 房子在listing上已经有了一段时间,而且刚降了价,是不是说明这个房子有问题? 通
: 常好的foreclousre出来一两天就under contract了吧.
: 2. 打算出offer, agent说出offer前最好先做一个detailed inspection,这样出OFFER
: 心里有底. 当然如果买不到房子,这个inspection的钱就waste了.
: 请问我该先inpection吗? 现在手里有一些CASH,所以可以出CASH OFFER, 觉得自己在砍
: 价上有些优势.
| l*******e
发帖数: 272 | 3 同意。在条款里写明，如果修的话，多少钱以下你是可以接受的（$1000?),如果超过了
这个限额，要么walk away，要么卖主出钱。
away
【在 L**8 的大作中提到】
: 我觉得不用。你可以先出offer，接受后再inspection。有问题，你还是可以walk away
: .这条是要写在offer里的。
:
: OFFER
| b*d
发帖数: 9308 | 4 1. 这个是对的，好的deal通常一两天就没有了。
2. 不用现在做Inspection，等Offer被接受了再做也不迟。
OFFER
【在 S**P 的大作中提到】
: 今天和agent看了一个foreclosure的房子, 感觉还凑和,但有两点疑问:
: 1. 房子在listing上已经有了一段时间,而且刚降了价,是不是说明这个房子有问题? 通
: 常好的foreclousre出来一两天就under contract了吧.
: 2. 打算出offer, agent说出offer前最好先做一个detailed inspection,这样出OFFER
: 心里有底. 当然如果买不到房子,这个inspection的钱就waste了.
: 请问我该先inpection吗? 现在手里有一些CASH,所以可以出CASH OFFER, 觉得自己在砍
: 价上有些优势.
| S**P
发帖数: 835 | 5 忘了说了,因为这个房子是"sold as is",所以即使下offer后inspection出问题,也不能
再砍价. 所以agent才让我先inspection然后再下offer....
【在 b*d 的大作中提到】
: 1. 这个是对的，好的deal通常一两天就没有了。
: 2. 不用现在做Inspection，等Offer被接受了再做也不迟。
:
: OFFER
| b*d
发帖数: 9308 | 6 如果你下的Offer银行不会接受，那Inspection不就白做了。
【在 S**P 的大作中提到】
: 忘了说了,因为这个房子是"sold as is",所以即使下offer后inspection出问题,也不能
: 再砍价. 所以agent才让我先inspection然后再下offer....
| h********8
发帖数: 7355 | 7 每下一个offer，你都先花钱做inspection吗？你的agent不地道。
OFFER
【在 S**P 的大作中提到】
: 今天和agent看了一个foreclosure的房子, 感觉还凑和,但有两点疑问:
: 1. 房子在listing上已经有了一段时间,而且刚降了价,是不是说明这个房子有问题? 通
: 常好的foreclousre出来一两天就under contract了吧.
: 2. 打算出offer, agent说出offer前最好先做一个detailed inspection,这样出OFFER
: 心里有底. 当然如果买不到房子,这个inspection的钱就waste了.
: 请问我该先inpection吗? 现在手里有一些CASH,所以可以出CASH OFFER, 觉得自己在砍
: 价上有些优势.
| S**P
发帖数: 835 | 8 你说的对,如果下的Offer银行不会接受，那Inspection是白做了,但是可以起码防止买
到一个坏房子.
【在 b*d 的大作中提到】
: 如果你下的Offer银行不会接受，那Inspection不就白做了。
| S**P
发帖数: 835 | 9 这个只是针对sold as is的房子,因为这种房子没有inspection contingency. 其他的
房子还是offer后再inspection
【在 h********8 的大作中提到】
: 每下一个offer，你都先花钱做inspection吗？你的agent不地道。
:
: OFFER
| L**8
发帖数: 688 | 10 sold as is在offer中还是可以写明一些条款的。我见到的foreclosure的房子都说得是
sold as is
【在 S**P 的大作中提到】
: 这个只是针对sold as is的房子,因为这种房子没有inspection contingency. 其他的
: 房子还是offer后再inspection
| l******a
发帖数: 16364 | 11 sold as is你自己去看看房子基本也能知道价格。房子被破坏的怎么样，修起来要多少
钱，自己可以沽沽的。
【在 S**P 的大作中提到】
: 忘了说了,因为这个房子是"sold as is",所以即使下offer后inspection出问题,也不能
: 再砍价. 所以agent才让我先inspection然后再下offer....
| S**P
发帖数: 835 | 12 关键是怕房子的结构或一些大的地方(例如漏水)有毛病,这些东西坏了基本上要动辄几
万到十万的工程,基本上整个房子就赔进去了. 但想想或者不会,因为这个房子是约20年
新的.
我上面说的基本上自己是检查不出来的,必须要专业人士.
【在 l******a 的大作中提到】
: sold as is你自己去看看房子基本也能知道价格。房子被破坏的怎么样，修起来要多少
: 钱，自己可以沽沽的。
| S**P
发帖数: 835 | 13 是这样的吗? 我的agent说foreclousre "sold as is"的房子是不可以写入这些条款的
.一旦你上了OFFER,银行接受. 我就stuck 上了,非买不可了. 即使检查出问题也不能
back out.
【在 L**8 的大作中提到】
: sold as is在offer中还是可以写明一些条款的。我见到的foreclosure的房子都说得是
: sold as is
| n***y
发帖数: 53 | 14 我的理解是，
你可以加条款用以退出，
基本默认对方不会给修理。
【在 S**P 的大作中提到】
: 是这样的吗? 我的agent说foreclousre "sold as is"的房子是不可以写入这些条款的
: .一旦你上了OFFER,银行接受. 我就stuck 上了,非买不可了. 即使检查出问题也不能
: back out.
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