买房遇到无良seller agent，求助！-- Update - Living版

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Living版 - 买房遇到无良seller agent，求助！-- Update

相关主题
● 用buyer agent的人都是大sb	● 不用agent自己买房的话seller agent就自动成为dual agent么？
● list agent在建议 seller接受我们的offer，希望大吗？	● 怎么找seller/listing agent?知道一个地址的话？
● 有关shortsale的问题问一下哈	● 该不该用这个agent—在康州
● 哥吓尿了，请教一下，这是什么情况	● 联络zillow上的listing agent, 然后约去看房的话
● 搞不懂为什么有人会觉得直接找listing agent 会比找一个buyer agent 好	● 买房子可以同时用多个buyer agent吗？
● 着急！还有四天close，房子可以不要了吗？	● 现在的RATE还能保持多久
● seller 可以同时有好几个seller agent 吗？	● 买房一定要通过agent吗？
● A question about agent, thanks.	● Final walk through 超过10分钟过分吗

相关话题的讨论汇总
话题: agent话题: seller话题: 电视话题: 冰箱话题: nice

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(共1页)

t*****h
发帖数: 179

谢谢大家的回复！来update一下最新的情况：
Seller agent在看了我们的抗议/申述邮件之后，回复我们，seller又答应2样都留给我们了。我们的agent赶紧补了一个正式的附录，让双方签字，这样就算是白纸黑字了。所以也就算是圆满解决了吧。
从头到尾，其实我们真的觉得是一个communication的问题。我们的确是没有写进合同，但是seller agent也没有和我们confirm过是不是不要。当然，我们的agent也承认是她疏忽了。
我们也不是图这点旧东西，她如果签合同之前说不给，我们也不会太去纠缠这个事情。我们本来已经做好最坏的打算，大不了不要就不要了。房子我们还是喜欢的，也不差这点小东西。不过幸好圆满解决了。
有回帖说我们占老人家便宜的，我这里要说明，提出送电视冰箱的是他们，我们从来没有要求过。是seller agent自己写在listing里面的。后来说不给了的，也是他们。我们只是对这种前后行为不一致寻求一个公平的说法。而且像我前面说的，我们已经做好了最坏的打算，不要就不要了。也不是要占老人家什么便宜。他如果自己之前没提要送，我们应该也不会要送我们什么。但是他提了，后面又反悔，这就是另外一回事情了。
我们之所以强调卖主是对很nice的老夫妻，是为了说明，这反悔的决定应该不是他们做的，至少不是他们自己intentionally 这样做的。我们的猜测是，seller agent和他们说，我们合同里没写，他们就可以不给我们留，然后就不用counter back我们的offer了，算是拿回一点，所以老人家才去拆电视的。但是seller agent在今天之前，都没告诉我们，没counter back的代价是电视机和冰箱（虽然这也没值多少钱）。
路过的就吸取我们的教训吧，自己的事情还是要自己上心，白纸黑字，不能光谈信任。
——————————————————————————————————————————
卖主是一对老夫妻，inspection房子的时候见过，人很nice。房子listing的时候，说
房子里面的冰箱和电视也一起送。当初谈价格的时候，也是非常的爽气，直接接受了我
们的offer，都没有counter back. 房子本身我们也很喜欢，价格也公道。Contract签
完，验房出来一些小问题，卖主也都答应一一去修。这几天已经在弄贷款的事情了。
谁晓得今天我们的agent电话来说：卖主准备把电视机从墙上拆下来，然后把墙补好。
我们的agent不明白，因为说好电视是送我们的，为什么要拆呢？我们的agent就去问对
方的agent. 结果对方的agent突然改口说电视不送了（冰箱她到没提送不送）。还说当
初之所以没有counter back就是因为不给电视了。
我们当初还价还了5000.那个电视也是个老电视，估计就值三，四百块。所以seller
agent说的什么不给电视当作牺牲，完全是狡辩。一个电视值几个钱啊。问题是seller
agent从来没告诉过我们这些现在不include了，我们也就默认她会honor她在listing里
面写的。我们的agent因为和seller agent是同一个Broker下面的，也很相信她，没有
把冰箱电视include这一条写进合同的附录。
现在seller agent就一口咬死说她是按合同走的，没有违法。是我们自己没有和她要求
电视冰箱要stay。她不负责. 其实冰箱电视加一起，也就1000快钱最多了，但是我们觉
得这完全是欺骗。有必要去问对方要credit back，如果他们要拿走的话。
现在seller agent的态度非常恶劣，电话邮件都不回。我们的agent也是非常苦恼。为
这事退出的话，我们的定金就拿不回来了。而且我们觉得这应该是seller agent单方面
的问题，因为卖主老夫妻人看着不错（电视拆下来还帮我们补墙），应该不会是做出
这种事情的人。我们猜是seller agent为了快点促成交易，自己和seller说的。也没告
诉我们。
现在我们不知道还能怎么和对方谈。我们担心seller agent这么恶劣，说不定还歪曲事
实地和seller说我们不对。我们已经写了邮件，把我们的point告诉seller agent.现在
在等回复。如果seller agent态度还是很恶劣，有没有可能我们直接联系seller去问清
楚这件事情到底是哪里有猫腻？我们有地址，写信应该是可以的。但是不知道这样越过
对方的agent,直接联系seller,算不算违法？
或者大家有没有什么好的办法，谢谢啦！

p*******n
发帖数: 4824

合同里没有写清楚，seller的disclosure form里面没有，list的ad上面也没有的话，
那你也无话可说。
否则的话，和it的manager谈，说不满意解决你要去告realtor association。

f****i
发帖数: 20252

锁在墙上的就是你的

seller

【在 t*****h 的大作中提到】

: 谢谢大家的回复！来update一下最新的情况：
: Seller agent在看了我们的抗议/申述邮件之后，回复我们，seller又答应2样都留给我们了。我们的agent赶紧补了一个正式的附录，让双方签字，这样就算是白纸黑字了。所以也就算是圆满解决了吧。
: 从头到尾，其实我们真的觉得是一个communication的问题。我们的确是没有写进合同，但是seller agent也没有和我们confirm过是不是不要。当然，我们的agent也承认是她疏忽了。
: 我们也不是图这点旧东西，她如果签合同之前说不给，我们也不会太去纠缠这个事情。我们本来已经做好最坏的打算，大不了不要就不要了。房子我们还是喜欢的，也不差这点小东西。不过幸好圆满解决了。
: 有回帖说我们占老人家便宜的，我这里要说明，提出送电视冰箱的是他们，我们从来没有要求过。是seller agent自己写在listing里面的。后来说不给了的，也是他们。我们只是对这种前后行为不一致寻求一个公平的说法。而且像我前面说的，我们已经做好了最坏的打算，不要就不要了。也不是要占老人家什么便宜。他如果自己之前没提要送，我们应该也不会要送我们什么。但是他提了，后面又反悔，这就是另外一回事情了。
: 我们之所以强调卖主是对很nice的老夫妻，是为了说明，这反悔的决定应该不是他们做的，至少不是他们自己intentionally 这样做的。我们的猜测是，seller agent和他们说，我们合同里没写，他们就可以不给我们留，然后就不用counter back我们的offer了，算是拿回一点，所以老人家才去拆电视的。但是seller agent在今天之前，都没告诉我们，没counter back的代价是电视机和冰箱（虽然这也没值多少钱）。
: 路过的就吸取我们的教训吧，自己的事情还是要自己上心，白纸黑字，不能光谈信任。
: ——————————————————————————————————————————
: 卖主是一对老夫妻，inspection房子的时候见过，人很nice。房子listing的时候，说
: 房子里面的冰箱和电视也一起送。当初谈价格的时候，也是非常的爽气，直接接受了我

t*****h
发帖数: 179

合同里没有写，seller's disclosure里面也没有写，但是listing的ad上面有清清楚楚
地写送电视冰箱。这样算么？

【在 p*******n 的大作中提到】

: 合同里没有写清楚，seller的disclosure form里面没有，list的ad上面也没有的话，
: 那你也无话可说。
: 否则的话，和it的manager谈，说不满意解决你要去告realtor association。

j**o
发帖数: 6425

多好的事，省的你在去仍电视了

seller

【在 t*****h 的大作中提到】

: 合同里没有写，seller's disclosure里面也没有写，但是listing的ad上面有清清楚楚
: 地写送电视冰箱。这样算么？

t*****h
发帖数: 179

电视是用Mount锁在墙上的。这样也是算我们的？我看到disclosure里面提到TV
antenna mount, satellite system必须stay，但是没有提到电视。这样算么？

【在 f****i 的大作中提到】

: 锁在墙上的就是你的
:
: seller

f****i
发帖数: 20252

mount算你的

【在 t*****h 的大作中提到】

: 电视是用Mount锁在墙上的。这样也是算我们的？我看到disclosure里面提到TV
: antenna mount, satellite system必须stay，但是没有提到电视。这样算么？

t*****h
发帖数: 179

您好乐观啊！那电视老归老，还是能用的嘛。不过，现在的问题已经不是那个电视冰箱
的问题了，这些和房子比都算小事。我们是觉得这个seller agent有欺骗人的性质。所
以想讨个公道。

【在 j**o 的大作中提到】

: 多好的事，省的你在去仍电视了
:
: seller

j**o
发帖数: 6425

怎么讨公道？你手头的牌就一张：退出合同，不买房子。你会打这张牌吗？

【在 t*****h 的大作中提到】

: 您好乐观啊！那电视老归老，还是能用的嘛。不过，现在的问题已经不是那个电视冰箱
: 的问题了，这些和房子比都算小事。我们是觉得这个seller agent有欺骗人的性质。所
: 以想讨个公道。

t*****h
发帖数: 179

不会。。。。真没有其他办法了么？这样无良的seller agent,都不能去告他的么？
或者我们自己和seller联系，解释清楚？

【在 j**o 的大作中提到】

: 怎么讨公道？你手头的牌就一张：退出合同，不买房子。你会打这张牌吗？

相关主题
● 着急！还有四天close，房子可以不要了吗？	● 不用agent自己买房的话seller agent就自动成为dual agent么？
● seller 可以同时有好几个seller agent 吗？	● 怎么找seller/listing agent?知道一个地址的话？
● A question about agent, thanks.	● 该不该用这个agent—在康州
进入Living版参与讨论

r*****a
发帖数: 27155

没看出有啥大问题，省得自己花钱处理破电视冰箱了，新的多好

seller

【在 t*****h 的大作中提到】