p******t
发帖数: 36 | 1 上星期CLOSE了在NJ的CONDO， ７／１ARM， 现在可以REFINANCE 吗？ 是WATERFRONT
NEW CONSTRUCTION，DEVELOPER还在建其他的PHASES。 NJ的BROKER可以做吗？ |
b*d
发帖数: 9308 | 2 应该不可以，Lender都有4-6个月的限制，在这期间不可以refinance。而且你的
community还有其他的Phase,一定要等到所有的Phase都建完了以后才可以refinance。
WATERFRONT
【在 p******t 的大作中提到】
: 上星期CLOSE了在NJ的CONDO， ７／１ARM， 现在可以REFINANCE 吗？ 是WATERFRONT
: NEW CONSTRUCTION，DEVELOPER还在建其他的PHASES。 NJ的BROKER可以做吗？
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p******t
发帖数: 36 | 3 我们现在是直接从WELLS FARGO办的MORTGAGE。 银行说没有REFINANCE的时间限制。 只
是NEW CONSTRUCTION的REFINANCE 限制是所有的银行／BROKER都有的吗？ |
f*****u
发帖数: 729 | 4 如果没有contract说不可以， 那就没问题。
WATERFRONT
【在 p******t 的大作中提到】
: 上星期CLOSE了在NJ的CONDO， ７／１ARM， 现在可以REFINANCE 吗？ 是WATERFRONT
: NEW CONSTRUCTION，DEVELOPER还在建其他的PHASES。 NJ的BROKER可以做吗？
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b*d
发帖数: 9308 | 5 NEW CONSTRUCTION的限制是所有的银行都有的。
【在 p******t 的大作中提到】
: 我们现在是直接从WELLS FARGO办的MORTGAGE。 银行说没有REFINANCE的时间限制。 只
: 是NEW CONSTRUCTION的REFINANCE 限制是所有的银行／BROKER都有的吗？
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t**********j
发帖数: 382 | 6 If you get the loan directly from Wells Fargo, you can refinance it at any
time. There will be no loss for the loan officer. If you get the loan from
the other smaller lenders (bankers or brokers or smaller bank), you should
keep it for 4-6 months before closing the refinance loan. |
d******n
发帖数: 2712 | 7 从现象上来看，你们project在Wells fargo approve过，很可能现阶段只有wells
fargo收，所以mortgage可以申请下来。project有部分没有完工的情况下，绝大部分银
行都是不收的。
为什么这么着急refi呢？rate不够好？
如果想换lender的话，需要等到所有待建工程完工之后才可以。那时候lender的选择范
围就扩大很多了。
【在 p******t 的大作中提到】
: 我们现在是直接从WELLS FARGO办的MORTGAGE。 银行说没有REFINANCE的时间限制。 只
: 是NEW CONSTRUCTION的REFINANCE 限制是所有的银行／BROKER都有的吗？
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p******t
发帖数: 36 | 8 谢谢上面的回复。 现在的７／１ARM 是3.5％，四月初锁的。 看到现在的RATE降了很
多。 想看看有没有可能REFINANCE到低一些的RATE。 现在的PROJECT， 我们的
BUILDING已经建好了， 其他几个楼可能要几年才能都建完。 不想等那么久呀。
如果WELLS FARGO APPROVED， REFINANCE还有可能再用他们吗？ |
b*d
发帖数: 9308 | 9 可以用他们，而且也许只能用Wellsfargo。建议你问问你的Loan agent再重新做
Refinance的话有没有什么限制。
【在 p******t 的大作中提到】
: 谢谢上面的回复。 现在的７／１ARM 是3.5％，四月初锁的。 看到现在的RATE降了很
: 多。 想看看有没有可能REFINANCE到低一些的RATE。 现在的PROJECT， 我们的
: BUILDING已经建好了， 其他几个楼可能要几年才能都建完。 不想等那么久呀。
: 如果WELLS FARGO APPROVED， REFINANCE还有可能再用他们吗？
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e*******3
发帖数: 197 | 10 lz 和我的情况基本一样，但是我是去年８月买的，现在想做Re-finance 但是问了几个
代理之后好象都说银行不愿意做，所以现在也没做成。LZ问到哪家代理或银行给做的话
分享一下吧，谢谢。 |
b*d
发帖数: 9308 | 11 为什么没有做成呢？是不是也是Loan amount太少了？
【在 e*******3 的大作中提到】
: lz 和我的情况基本一样，但是我是去年８月买的，现在想做Re-finance 但是问了几个
: 代理之后好象都说银行不愿意做，所以现在也没做成。LZ问到哪家代理或银行给做的话
: 分享一下吧，谢谢。
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p******t
发帖数: 36 | 12 我们的LOAN AMOUNT是４１万７。 应该不算低了吧。
不想直接和WELLS FARGO REFINANCE了， 觉得他们的RATE不好。 WELLS FARGO 和
METLIFE APPROVED我们的PROJECT。 有没有NJ的BROKER可以提供他们的WHOLESALE RATE
？ |
d******n
发帖数: 2712 | 13 曾经看到过metlife的rate，当时是没啥竞争里的。wells fargo并不以ARM见长。如果
只有这两家lender可以用的话，办法不是很多。
其实，LZ拿到的rate也已经不错了。 |
