p**n
发帖数: 261 | 1 前后看了几十个房，今天这个好学区的好房是最令我们动心的。其内部装修非常精致上档次，维护得非常好，完全看不出是十多年旧的房，院子和朝向也都不错。不足之处是它只有一层楼，三个卧室加靠门口的办公室。我们最希望有四个卧室，当然实在需要时办公室也可以当卧室用。但这房的喊价比我们此前最高的心理价位还要高五万，到底该出多高的offer呢？感觉出低了人家多半不理，因为卖方代理对我们说降价余地不大。可让我们出比原最高心理价位高五万又有点犹豫。在我们心理价位以内看过的房都没这个好，还老有人抢，害得我们抢不到，而这个房的价位看的人就少多了，估计也不会抢。
大家给点意见？谢过了！ |
N**D
发帖数: 2885 | 2 ranch的style不是很多人喜欢，特别是如果那个区域ranch不多的话。如果这５万只是
房价的５％或更少，就直接买了好了。为ｄｒｅａｍ ｈｏｕｓｅ多花点钱值。 |
p**n
发帖数: 261 | 3 这房的结构在那片区可能是唯一的，附近的房全是两层楼，估价倒是都差不多。我也很纳闷为啥独独他把3000sqft修成这样呢。我比较倾向两层楼，但LP喜欢一层楼。至于价位，它比我们以前设想的最高价位还高五万，超过房价5%。
【在 N**D 的大作中提到】
: ranch的style不是很多人喜欢，特别是如果那个区域ranch不多的话。如果这５万只是
: 房价的５％或更少，就直接买了好了。为ｄｒｅａｍ ｈｏｕｓｅ多花点钱值。
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d*********e
发帖数: 1334 | 4 如果真的特别喜欢，什么都满足了，就买了吧，找listing agent,更容易把房子那倒手
。 |
p**n
发帖数: 261 | 5 我们有agent，让他联系好了，还有回扣拿。就是没想好出多少钱的offer，犯愁中。
【在 d*********e 的大作中提到】
: 如果真的特别喜欢，什么都满足了，就买了吧，找listing agent,更容易把房子那倒手
: 。
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s****l
发帖数: 16457 | 6 我们这ranch还更贵呢，比SFH小500尺却要贵1万。
【在 N**D 的大作中提到】
: ranch的style不是很多人喜欢，特别是如果那个区域ranch不多的话。如果这５万只是
: 房价的５％或更少，就直接买了好了。为ｄｒｅａｍ ｈｏｕｓｅ多花点钱值。
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N**D
发帖数: 2885 | 7 那就别急，看看小区其他房子有没有更合适的。特立独行的房子一般估价低，不好卖。
很纳闷为啥独独他把
3000sqft修成这样呢。我比较倾向两层楼，但LP喜欢一层楼。至于价位，它比我们以前
设想的最高价位还高五
万，超过房价5%。
【在 p**n 的大作中提到】
: 这房的结构在那片区可能是唯一的，附近的房全是两层楼，估价倒是都差不多。我也很纳闷为啥独独他把3000sqft修成这样呢。我比较倾向两层楼，但LP喜欢一层楼。至于价位，它比我们以前设想的最高价位还高五万，超过房价5%。
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c*******u
发帖数: 12899 | 8 3000sft的ranch？那得多大一片地啊。。。。
很纳闷为啥独独他把3000sqft修成这样呢。我比较倾向两层楼，但LP喜欢一层楼。至于
价位，它比我们以前设想的最高价位还高五万，超过房价5%。
【在 p**n 的大作中提到】
: 这房的结构在那片区可能是唯一的，附近的房全是两层楼，估价倒是都差不多。我也很纳闷为啥独独他把3000sqft修成这样呢。我比较倾向两层楼，但LP喜欢一层楼。至于价位，它比我们以前设想的最高价位还高五万，超过房价5%。
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m*******o
发帖数: 457 | 9 no pictures?
上档次，维护得非常好，完全看不出是十多年旧的房，院子和朝向也都不错。不足之处
是它只有一层楼，三个卧室加靠门口的办公室。我们最希望有四个卧室，当然实在需要
时办公室也可以当卧室用。但这房的喊价比我们此前最高的心理价位还要高五万，到底
该出多高的offer呢？感觉出低了人家多半不理，因为卖方代理对我们说降价余地不大
。可让我们出比原最高心理价位高五万又有点犹豫。在我们心理价位以内看过的房都没
这个好，还老有人抢，害得我们抢不到，而这个房的: 价位看的人就少多了，估计也不
会抢。
【在 p**n 的大作中提到】
: 前后看了几十个房，今天这个好学区的好房是最令我们动心的。其内部装修非常精致上档次，维护得非常好，完全看不出是十多年旧的房，院子和朝向也都不错。不足之处是它只有一层楼，三个卧室加靠门口的办公室。我们最希望有四个卧室，当然实在需要时办公室也可以当卧室用。但这房的喊价比我们此前最高的心理价位还要高五万，到底该出多高的offer呢？感觉出低了人家多半不理，因为卖方代理对我们说降价余地不大。可让我们出比原最高心理价位高五万又有点犹豫。在我们心理价位以内看过的房都没这个好，还老有人抢，害得我们抢不到，而这个房的价位看的人就少多了，估计也不会抢。
: 大家给点意见？谢过了！
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h*********e
发帖数: 6997 | 10 所以我觉得这房子应该是他们那片最值钱的，多有个性有特点啊。
【在 c*******u 的大作中提到】
: 3000sft的ranch？那得多大一片地啊。。。。
:
: 很纳闷为啥独独他把3000sqft修成这样呢。我比较倾向两层楼，但LP喜欢一层楼。至于
: 价位，它比我们以前设想的最高价位还高五万，超过房价5%。
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l******a
发帖数: 16364 | 11 难说,我一般直接pass ranch.
【在 h*********e 的大作中提到】
: 所以我觉得这房子应该是他们那片最值钱的，多有个性有特点啊。
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j*******1
发帖数: 2045 | 12 一般看比预算多3～5万的房子，都会有眼前一亮的感觉。所以说很多人买房子越看到后
来越贵：） |
e********t
发帖数: 9607 | 13 我现在住两层就觉得还是一层好。
两层楼再加一层地下室，干活时经常需要上上下下跑三层。
一层加地下室是最理想的。
上档次，维护得非常好，完全看不出是十多年旧的房，院子和朝向也都不错。不足之处
是它只有一层楼，三个卧室加靠门口的办公室。我们最希望有四个卧室，当然实在需要
时办公室也可以当卧室用。
【在 p**n 的大作中提到】
: 前后看了几十个房，今天这个好学区的好房是最令我们动心的。其内部装修非常精致上档次，维护得非常好，完全看不出是十多年旧的房，院子和朝向也都不错。不足之处是它只有一层楼，三个卧室加靠门口的办公室。我们最希望有四个卧室，当然实在需要时办公室也可以当卧室用。但这房的喊价比我们此前最高的心理价位还要高五万，到底该出多高的offer呢？感觉出低了人家多半不理，因为卖方代理对我们说降价余地不大。可让我们出比原最高心理价位高五万又有点犹豫。在我们心理价位以内看过的房都没这个好，还老有人抢，害得我们抢不到，而这个房的价位看的人就少多了，估计也不会抢。
: 大家给点意见？谢过了！
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s****l
发帖数: 16457 | 14 不知道有没有basement。。。
【在 c*******u 的大作中提到】
: 3000sft的ranch？那得多大一片地啊。。。。
:
: 很纳闷为啥独独他把3000sqft修成这样呢。我比较倾向两层楼，但LP喜欢一层楼。至于
: 价位，它比我们以前设想的最高价位还高五万，超过房价5%。
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m********7
发帖数: 1791 | 15 yes, we found the satisfied one was 100K more than our finance prepared at
the beginning.
【在 j*******1 的大作中提到】
: 一般看比预算多3～5万的房子，都会有眼前一亮的感觉。所以说很多人买房子越看到后
: 来越贵：）
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h*********e
发帖数: 6997 | 16 我相反，喜欢ranch。。。
【在 l******a 的大作中提到】
: 难说,我一般直接pass ranch.
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k***e
发帖数: 7933 | 17 3000尺的ranch多好啊，比同样大小的2层好多了。
【在 s****l 的大作中提到】
: 我们这ranch还更贵呢，比SFH小500尺却要贵1万。
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l******a
发帖数: 16364 | 18 ranch贵啊,多好多的地呢,我们这ranch的房子都是60,70年代的,都很烂,所以我直接
pass.
【在 h*********e 的大作中提到】
: 我相反，喜欢ranch。。。
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K******S
发帖数: 10109 | 19 I would prefer 3000 sq ft ranch to 2 story house in any day.
很纳闷为啥独独他把3000sqft修成这样呢。我比较倾向两层楼，但LP喜欢一层楼。至于
价位，它比我们以前设想的最高价位还高五万，超过房价5%。
【在 p**n 的大作中提到】
: 这房的结构在那片区可能是唯一的，附近的房全是两层楼，估价倒是都差不多。我也很纳闷为啥独独他把3000sqft修成这样呢。我比较倾向两层楼，但LP喜欢一层楼。至于价位，它比我们以前设想的最高价位还高五万，超过房价5%。
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p**n
发帖数: 261 | 20 没有地下室，阁楼有一间。
【在 s****l 的大作中提到】
: 不知道有没有basement。。。
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c*******u
发帖数: 12899 | 21 那一层就3000sft，好大啊。。。。。。
【在 p**n 的大作中提到】
: 没有地下室，阁楼有一间。
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b****s
发帖数: 10197 | 22 外观气派吗？ ranch是好用，不过通常外观就低矮没有气势很多了。
【在 p**n 的大作中提到】
: 没有地下室，阁楼有一间。
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l******a
发帖数: 16364 | 23 地下室一般也不算在面积里的吧
【在 c*******u 的大作中提到】
: 那一层就3000sft，好大啊。。。。。。
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s****l
发帖数: 16457 | 24 不算，不过如果有会很大
【在 l******a 的大作中提到】
: 地下室一般也不算在面积里的吧
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c*******u
发帖数: 12899 | 25 不装修的一般不算
【在 l******a 的大作中提到】
: 地下室一般也不算在面积里的吧
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c*******u
发帖数: 12899 | 26 不一定的，我们这边好多豪宅都是ranch，盖得比2层的还高。
【在 b****s 的大作中提到】
: 外观气派吗？ ranch是好用，不过通常外观就低矮没有气势很多了。
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b****s
发帖数: 10197 | 27 你确信是ranch?有不少房子是1 and half story的，的确不矮。
当然你定义是豪宅，那就是另一回事了。
【在 c*******u 的大作中提到】
: 不一定的，我们这边好多豪宅都是ranch，盖得比2层的还高。
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c*******u
发帖数: 12899 | 28 我为啥不能确信是ranch呐。。。。。，realtor list的luxury house就算是豪宅啊，
这种房子通常盖得很高，加上finished walkout basement，往往一点都不矮的。我们
这儿坡儿多，带walkout basement的ranch不少呢，当然有的豪，有的就是一平房而已。
【在 b****s 的大作中提到】
: 你确信是ranch?有不少房子是1 and half story的，的确不矮。
: 当然你定义是豪宅，那就是另一回事了。
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p**n
发帖数: 261 | 29 没错，这房就是1.5层的，一层天花板相当高。1.5层阁楼大且高，多半算在3000面积里了。
【在 b****s 的大作中提到】
: 你确信是ranch?有不少房子是1 and half story的，的确不矮。
: 当然你定义是豪宅，那就是另一回事了。
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c*******u
发帖数: 12899 | 30 我以为你说的阁楼是attic来着，还想，3000sft都铺地上，得好大的地啊。。。。
【在 p**n 的大作中提到】
: 没错，这房就是1.5层的，一层天花板相当高。1.5层阁楼大且高，多半算在3000面积里了。
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m*****O
发帖数: 3558 | 31 为什么啊
我就喜欢ranch
不用爬楼
【在 l******a 的大作中提到】
: 难说,我一般直接pass ranch.
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m*****O
发帖数: 3558 | 32 所以不是ranch不好，而是性价比的考虑
【在 l******a 的大作中提到】
: ranch贵啊,多好多的地呢,我们这ranch的房子都是60,70年代的,都很烂,所以我直接
: pass.
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b****s
发帖数: 10197 | 33 我的意思就是你说的ranch是不是我说的1.5story的房子。
已。
【在 c*******u 的大作中提到】
: 我为啥不能确信是ranch呐。。。。。，realtor list的luxury house就算是豪宅啊，
: 这种房子通常盖得很高，加上finished walkout basement，往往一点都不矮的。我们
: 这儿坡儿多，带walkout basement的ranch不少呢，当然有的豪，有的就是一平房而已。
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c*******u
发帖数: 12899 | 34 不是，我特地看了一下realtor的网站，他们把ranch和1.5层区分开的，1.5层那种有个
挑高的大厅，有一半的地方有楼上的，ranch就是一层，盖得特别高。
【在 b****s 的大作中提到】
: 我的意思就是你说的ranch是不是我说的1.5story的房子。
:
: 已。
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b****s
发帖数: 10197 | 35
不过你说的这种ranch就不会只比同面积的两层楼贵5万了。
【在 c*******u 的大作中提到】
: 不是，我特地看了一下realtor的网站，他们把ranch和1.5层区分开的，1.5层那种有个
: 挑高的大厅，有一半的地方有楼上的，ranch就是一层，盖得特别高。
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l******a
发帖数: 16364 | 36 显然嘛,你要买房子,多个5万肯定上一个档次.而且各地情况不同,比如我们这一般都要
有地下室,不然不好卖.有的暖和的地方就没这要求.
【在 m*****O 的大作中提到】
: 所以不是ranch不好，而是性价比的考虑
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c*******u
发帖数: 12899 | 37 反正豪宅么，也就是让我老人家流流口水21.不过我们这儿的确是ranch造价比两层的要
贵一些。
【在 b****s 的大作中提到】
:
: 不过你说的这种ranch就不会只比同面积的两层楼贵5万了。
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b****s
发帖数: 10197 | 38 ranch比两层造价高很自然啊，地基都得比两层楼多打不少。
【在 c*******u 的大作中提到】
: 反正豪宅么，也就是让我老人家流流口水21.不过我们这儿的确是ranch造价比两层的要
: 贵一些。
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l******a
发帖数: 16364 | 39 有的阁楼是算在面积里,如果你那挺热的其实不好,阁楼会很热的.
里了。
【在 p**n 的大作中提到】
: 没错，这房就是1.5层的，一层天花板相当高。1.5层阁楼大且高，多半算在3000面积里了。
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d*****p
发帖数: 465 | 40 I believe this style is called "split level"
【在 c*******u 的大作中提到】
: 不是，我特地看了一下realtor的网站，他们把ranch和1.5层区分开的，1.5层那种有个
: 挑高的大厅，有一半的地方有楼上的，ranch就是一层，盖得特别高。
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s*******d
发帖数: 17566 | 41 南加新点的一楼房很抢手
【在 N**D 的大作中提到】
: ranch的style不是很多人喜欢，特别是如果那个区域ranch不多的话。如果这５万只是
: 房价的５％或更少，就直接买了好了。为ｄｒｅａｍ ｈｏｕｓｅ多花点钱值。
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l******a
发帖数: 16364 | 42 split level不是这样的.
【在 d*****p 的大作中提到】
: I believe this style is called "split level"
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c******l
发帖数: 111 | 43 当然是ranch好了，不用爬上爬下。有老人或是孩子的，都会方便很多
想想晚上渴了，想喝杯热水都得下楼就郁闷了
上档次，维护得非常好，完全看不出是十多年旧的房，院子和朝向也都不错。不足之处
是它只有一层楼，三个卧室加靠门口的办公室。我们最希望有四个卧室，当然实在需要
时办公室也可以当卧室用。但这房的喊价比我们此前最高的心理价位还要高五万，到底
该出多高的offer呢？感觉出低了人家多半不理，因为卖方代理对我们说降价余地不大
。可让我们出比原最高心理价位高五万又有点犹豫。在我们心理价位以内看过的房都没
这个好，还老有人抢，害得我们抢不到，而这个房的: 价位看的人就少多了，估计也不
会抢。
【在 p**n 的大作中提到】
: 前后看了几十个房，今天这个好学区的好房是最令我们动心的。其内部装修非常精致上档次，维护得非常好，完全看不出是十多年旧的房，院子和朝向也都不错。不足之处是它只有一层楼，三个卧室加靠门口的办公室。我们最希望有四个卧室，当然实在需要时办公室也可以当卧室用。但这房的喊价比我们此前最高的心理价位还要高五万，到底该出多高的offer呢？感觉出低了人家多半不理，因为卖方代理对我们说降价余地不大。可让我们出比原最高心理价位高五万又有点犹豫。在我们心理价位以内看过的房都没这个好，还老有人抢，害得我们抢不到，而这个房的价位看的人就少多了，估计也不会抢。
: 大家给点意见？谢过了！
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H*****1
发帖数: 4815 | 44 周围都是两层，只有这个是一层的话，privacy不太好
我家后院对着几栋平房，我从卧室看过去，常常能看到里面看什么电视 -__-!
很纳闷为啥独独他把3000sqft修成这样呢。我比较倾向两层楼，但LP喜欢一层楼。至于
价位，它比我们以前设想的最高价位还高五万，超过房价5%。
【在 p**n 的大作中提到】
: 这房的结构在那片区可能是唯一的，附近的房全是两层楼，估价倒是都差不多。我也很纳闷为啥独独他把3000sqft修成这样呢。我比较倾向两层楼，但LP喜欢一层楼。至于价位，它比我们以前设想的最高价位还高五万，超过房价5%。
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l*****i
发帖数: 3929 | 45 弄个望远镜，省了cable钱
【在 H*****1 的大作中提到】
: 周围都是两层，只有这个是一层的话，privacy不太好
: 我家后院对着几栋平房，我从卧室看过去，常常能看到里面看什么电视 -__-!
:
: 很纳闷为啥独独他把3000sqft修成这样呢。我比较倾向两层楼，但LP喜欢一层楼。至于
: 价位，它比我们以前设想的最高价位还高五万，超过房价5%。
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H*****1
发帖数: 4815 | 46 呵呵
不过楼主那个区可能房子不想加州这么密
我们这疙瘩yard都很小的
【在 l*****i 的大作中提到】
: 弄个望远镜，省了cable钱
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f****i
发帖数: 20252 | 47 你说的阁楼就是二楼？
一楼多大，二楼多大？
attic不算，没法住人
里了。
【在 p**n 的大作中提到】
: 没错，这房就是1.5层的，一层天花板相当高。1.5层阁楼大且高，多半算在3000面积里了。
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r****r
发帖数: 1839 | 48 Ranch的优点是不用爬楼梯，每次抬着洗衣筐上下楼就想到这一点。
很纳闷为啥独独他把3000sqft修成这样呢。我比较倾向两层楼，但LP喜欢一层楼。至于
价位，它比我们以前设想的最高价位还高五万，超过房价5%。
【在 p**n 的大作中提到】
: 这房的结构在那片区可能是唯一的，附近的房全是两层楼，估价倒是都差不多。我也很纳闷为啥独独他把3000sqft修成这样呢。我比较倾向两层楼，但LP喜欢一层楼。至于价位，它比我们以前设想的最高价位还高五万，超过房价5%。
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