l*******n
发帖数: 1328 | 1 最近考虑这一两年买个房子，但是我和老公都工作不久，赚得不多，我自己的self
employed，他有w-2。
我老公一个人贷款的话也带不了多少，我自己有注册llc，可以给自己开w-2，然后把自
己的w-2用作贷款申请吗？
多谢 |
h***b
发帖数: 1233 | 2 你意思不是付自己薪水，然后LLC 报亏损吧？不然你 LLC 的self-employed收入可以拿
来 qualify 呀。
总之要仔细计划，银行可以查到 LLC 注册／owner 的资料，self-employed的审得很严。
【在 l*******n 的大作中提到】
: 最近考虑这一两年买个房子，但是我和老公都工作不久，赚得不多，我自己的self
: employed，他有w-2。
: 我老公一个人贷款的话也带不了多少，我自己有注册llc，可以给自己开w-2，然后把自
: 己的w-2用作贷款申请吗？
: 多谢
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N****E
发帖数: 1474 | 3 Your self employed income will show on the tax return
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b*d
发帖数: 9308 | 4 不一定非要W-2的，有1099也可以贷款。
【在 l*******n 的大作中提到】
: 最近考虑这一两年买个房子，但是我和老公都工作不久，赚得不多，我自己的self
: employed，他有w-2。
: 我老公一个人贷款的话也带不了多少，我自己有注册llc，可以给自己开w-2，然后把自
: 己的w-2用作贷款申请吗？
: 多谢
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l*******n
发帖数: 1328 | 5 llc这两年报的收入都不高，去年还是负的（去年确实不好）
严。
【在 h***b 的大作中提到】
: 你意思不是付自己薪水，然后LLC 报亏损吧？不然你 LLC 的self-employed收入可以拿
: 来 qualify 呀。
: 总之要仔细计划，银行可以查到 LLC 注册／owner 的资料，self-employed的审得很严。
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l*******n
发帖数: 1328 | 6 是，但是这部分能不能算到里面去就不知道了
【在 N****E 的大作中提到】
: Your self employed income will show on the tax return
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l*******n
发帖数: 1328 | 7 1099的收入不稳定啊，都是有的没的，一年和一年差很多，银行是怎么评的呢？
【在 b*d 的大作中提到】
: 不一定非要W-2的，有1099也可以贷款。
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f****i
发帖数: 20252 | 8 最近就要买房的话这招是不行了
【在 l*******n 的大作中提到】
: 最近考虑这一两年买个房子，但是我和老公都工作不久，赚得不多，我自己的self
: employed，他有w-2。
: 我老公一个人贷款的话也带不了多少，我自己有注册llc，可以给自己开w-2，然后把自
: 己的w-2用作贷款申请吗？
: 多谢
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h***b
发帖数: 1233 | 9 银行审得严，原因就在于self-employed 的收入不稳定，你要是把 LLC 赚的钱拿来付
自己薪水，注意不要定得太高，低一点 OK, 主要是 show 稳定性和predictability。
要是报了薪水，LLC 却 show 亏损，那没用，是个 wash. LLC的亏损，最终还是 "flow
through" 到你个人的报税单上。
感觉上，你这方法不一定有什么好处，再仔细算算。 LLC 挣钱多，就不一样了。
【在 l*******n 的大作中提到】
: llc这两年报的收入都不高，去年还是负的（去年确实不好）
:
: 严。
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d******n
发帖数: 2712 | 10 首先self employed是可以给自己开W2的。但是，即便这样也不能改变self-
employment这个事实。就是说，还会按照self-employment的要求，查2年的tax return
，如果公司的tax是另外报的，还需要看公司的tax return。
income是衡量还款能力的，银行会不遗余力的去verify。话说回来，如果income没有保
障，就算拿下贷款，也只是加重自己的负担，一旦foreclosure，以后想贷款都难了，
估计连信用卡都没得用了。 |
