i****a
发帖数: 36252 | 1 Income (I): After tax monthly take home
Mortgage (M): Monthly payment
Expense (E): Big item expenses, child care, car payment, etc.
Cheng (C): 撑 index
formula:
C = (M + E) / I
Look up:
C < 30% = 餓, 還可以買大點, 再買輛好車, 去更好的 day care/pre school, 再歐洲
度假度假, 還可以存點錢.
C ~40% = 一點不撑, 可考慮以買大點, 去更好的 day care/pre school, 或買輛好車,
還可以存點錢.
C ~50% = 不撑, 去更好的 day care/pre school, 還可以存點錢.
C ~60% = 正常, 生活正常，還可以存點錢.
C ~70% = 有點撑, 生活可以保持正常, 但存不了多少錢和要擔心丟工作, 或生活享受
減低來減少費用.
C ~80% = 很撑, 每天擔心丟工作, 生活沒有快樂可言.
C ~90% = 撑不起, 多少對石獅都救不了你.
C > 100% = 你是美國人, 直到 foreclose 前可以免費住大屋 | B********i
发帖数: 344 | | i***c
发帖数: 156 | | w**j
发帖数: 325 | 4 E为什么是大的开销而不是全部开销？
如果没有车贷和child care呢？
車,
【在 i****a 的大作中提到】
: Income (I): After tax monthly take home
: Mortgage (M): Monthly payment
: Expense (E): Big item expenses, child care, car payment, etc.
: Cheng (C): 撑 index
: formula:
: C = (M + E) / I
: Look up:
: C < 30% = 餓, 還可以買大點, 再買輛好車, 去更好的 day care/pre school, 再歐洲
: 度假度假, 還可以存點錢.
: C ~40% = 一點不撑, 可考慮以買大點, 去更好的 day care/pre school, 或買輛好車,
| i****a
发帖数: 36252 | 5 Just to make it easier to calculate. If you want to you can add them all up
and adjust the index threshold slightly upward.
And you can consider buying a nice car and making a baby.
【在 w**j 的大作中提到】
: E为什么是大的开销而不是全部开销？
: 如果没有车贷和child care呢？
:
: 車,
| l*****g
发帖数: 3084 | 6 >80% 的痛苦路过
每个星期买菜，都为了要不要给娃们吃一次新鲜的活鱼而踌躇再三。
平均下来3周左右给娃们吃一次。好痛苦啊。
車,
【在 i****a 的大作中提到】
: Income (I): After tax monthly take home
: Mortgage (M): Monthly payment
: Expense (E): Big item expenses, child care, car payment, etc.
: Cheng (C): 撑 index
: formula:
: C = (M + E) / I
: Look up:
: C < 30% = 餓, 還可以買大點, 再買輛好車, 去更好的 day care/pre school, 再歐洲
: 度假度假, 還可以存點錢.
: C ~40% = 一點不撑, 可考慮以買大點, 去更好的 day care/pre school, 或買輛好車,
| s****l
发帖数: 16457 | | G*H
发帖数: 624 | 8 "C ~90% = 撑不起, 多少對石獅都救不了你."
一对玉石狮可解. | l*****g
发帖数: 3084 | 9 只有和田玉的石狮可以
别的功力都不够
【在 G*H 的大作中提到】
: "C ~90% = 撑不起, 多少對石獅都救不了你."
: 一对玉石狮可解.
| i****a
发帖数: 36252 | 10 可算可不算, 應該不會影響結果太多 (除非是在德州等重的物業稅州)
For most other states, Tax return from mortgage interest and property tax
off sets a big part of the property tax
【在 s****l 的大作中提到】
: M里算不算地产税啥的？
| | | f********o
发帖数: 2181 | 11 in TX, property tax + insurance is similar to mortgage payment...
【在 i****a 的大作中提到】
: 可算可不算, 應該不會影響結果太多 (除非是在德州等重的物業稅州)
: For most other states, Tax return from mortgage interest and property tax
: off sets a big part of the property tax
| G*H
发帖数: 624 | 12 我没敢说钻石狮--小指头那么大就好.
【在 l*****g 的大作中提到】
: 只有和田玉的石狮可以
: 别的功力都不够
| i****a
发帖数: 36252 | 13 那肯定得加起來算拉
【在 f********o 的大作中提到】
: in TX, property tax + insurance is similar to mortgage payment...
| i****a
发帖数: 36252 | 14 去釣魚吧, family fun + fresh fish, hee
【在 l*****g 的大作中提到】
: >80% 的痛苦路过
: 每个星期买菜，都为了要不要给娃们吃一次新鲜的活鱼而踌躇再三。
: 平均下来3周左右给娃们吃一次。好痛苦啊。
:
: 車,
| l*****g
发帖数: 3084 | 15 license fee, 加上设备钱。
前期投入也不少啊。
【在 i****a 的大作中提到】
: 去釣魚吧, family fun + fresh fish, hee
| y*******w
发帖数: 5917 | 16 问撑不撑的大多是来BSO的，你这是败坏别人BSO的兴致。
【在 i****a 的大作中提到】
: 去釣魚吧, family fun + fresh fish, hee
| i****a
发帖数: 36252 | 17 哦... 我又後知後覺了...
【在 y*******w 的大作中提到】
: 问撑不撑的大多是来BSO的，你这是败坏别人BSO的兴致。
| H******7
发帖数: 34403 | 18 BSO凭<20%也能吃上活鱼。活鱼真是太贵了，太贵了呀
【在 l*****g 的大作中提到】
: >80% 的痛苦路过
: 每个星期买菜，都为了要不要给娃们吃一次新鲜的活鱼而踌躇再三。
: 平均下来3周左右给娃们吃一次。好痛苦啊。
:
: 車,
| l******a
发帖数: 16364 | 19 要不用金砖砌一个鱼池，自己养
【在 H******7 的大作中提到】
: BSO凭<20%也能吃上活鱼。活鱼真是太贵了，太贵了呀
| l*****o
发帖数: 26631 | 20 这个和价格绝对值也很有关系啊
要是每个月赚一万的话，10%有一千呢，一般吃喝开销也够了。
要是每个月赚两千的话，10%只有两百，就要活不下去了... | | | N**D
发帖数: 2885 | 21 神马都是浮云。
車,
【在 i****a 的大作中提到】
: Income (I): After tax monthly take home
: Mortgage (M): Monthly payment
: Expense (E): Big item expenses, child care, car payment, etc.
: Cheng (C): 撑 index
: formula:
: C = (M + E) / I
: Look up:
: C < 30% = 餓, 還可以買大點, 再買輛好車, 去更好的 day care/pre school, 再歐洲
: 度假度假, 還可以存點錢.
: C ~40% = 一點不撑, 可考慮以買大點, 去更好的 day care/pre school, 或買輛好車,
| a**u
发帖数: 8107 | 22 活鱼自己去钓啊。。。
【在 l*****g 的大作中提到】
: license fee, 加上设备钱。
: 前期投入也不少啊。
| m*f
发帖数: 229 | 23 钓鱼贵过买鱼
lol
【在 a**u 的大作中提到】
: 活鱼自己去钓啊。。。
| a**u
发帖数: 8107 | 24 钓鱼贵的都是为了玩的，不是为了吃的
【在 m*f 的大作中提到】
: 钓鱼贵过买鱼
: lol
| m*f
发帖数: 229 | 25 呵呵, 最初肯定是为吃
后来就玩了
【在 a**u 的大作中提到】
: 钓鱼贵的都是为了玩的，不是为了吃的
| i****a
发帖数: 36252 | | i******s
发帖数: 8734 | 27 俺都多少年没吃过鱼了
【在 l*****g 的大作中提到】
: license fee, 加上设备钱。
: 前期投入也不少啊。
| G*****m
发帖数: 5395 | 28 C ~ 95%-100%的飘过
車,
【在 i****a 的大作中提到】
: Income (I): After tax monthly take home
: Mortgage (M): Monthly payment
: Expense (E): Big item expenses, child care, car payment, etc.
: Cheng (C): 撑 index
: formula:
: C = (M + E) / I
: Look up:
: C < 30% = 餓, 還可以買大點, 再買輛好車, 去更好的 day care/pre school, 再歐洲
: 度假度假, 還可以存點錢.
: C ~40% = 一點不撑, 可考慮以買大點, 去更好的 day care/pre school, 或買輛好車,
| i****a
发帖数: 36252 | 29 you are a cow people!
share your experience
【在 G*****m 的大作中提到】
: C ~ 95%-100%的飘过
:
: 車,
| G*****m
发帖数: 5395 | 30 两年内买了房和两辆车和生老二，存款基本没涨过，基本月光
不就是95%-100%么
【在 i****a 的大作中提到】
: you are a cow people!
: share your experience
| | | r*****e
发帖数: 7853 | 31 没孩，所以暂时不撑
車,
【在 i****a 的大作中提到】
: Income (I): After tax monthly take home
: Mortgage (M): Monthly payment
: Expense (E): Big item expenses, child care, car payment, etc.
: Cheng (C): 撑 index
: formula:
: C = (M + E) / I
: Look up:
: C < 30% = 餓, 還可以買大點, 再買輛好車, 去更好的 day care/pre school, 再歐洲
: 度假度假, 還可以存點錢.
: C ~40% = 一點不撑, 可考慮以買大點, 去更好的 day care/pre school, 或買輛好車,
| m*******o
发帖数: 457 | 32 赞公式！
买房子，除了mortgage (including interest, property tax, home owner insurance
), 还有一大堆跟房子相关的钱：
home warranty $44,
home security system $48
HOA $68
请人割草：$107 ($25*4 + $7 tax) | T*U
发帖数: 22634 | 33 现在好了，大核民族帮你解决了痛苦，应该高兴。
【在 l*****g 的大作中提到】
: >80% 的痛苦路过
: 每个星期买菜，都为了要不要给娃们吃一次新鲜的活鱼而踌躇再三。
: 平均下来3周左右给娃们吃一次。好痛苦啊。
:
: 車,
| g******7
发帖数: 1532 | 34 要是每月赚$1MM, C可以大于0.95.
【在 l*****o 的大作中提到】
: 这个和价格绝对值也很有关系啊
: 要是每个月赚一万的话，10%有一千呢，一般吃喝开销也够了。
: 要是每个月赚两千的话，10%只有两百，就要活不下去了...
| h**6
发帖数: 4160 | 35 C = 0%
刚申请了两张0apr信用卡，一年之内不用花钱了，工资直接进saving acount | r********e
发帖数: 1879 | | m********n
发帖数: 782 | 37 按LZ公式算了下65%，介于撑和不撑之间。自己感觉生活还可以，没有压力。
暂时还没小孩，不过明年老婆工资要翻翻了，有小孩应该也没问题。
車,
【在 i****a 的大作中提到】
: Income (I): After tax monthly take home
: Mortgage (M): Monthly payment
: Expense (E): Big item expenses, child care, car payment, etc.
: Cheng (C): 撑 index
: formula:
: C = (M + E) / I
: Look up:
: C < 30% = 餓, 還可以買大點, 再買輛好車, 去更好的 day care/pre school, 再歐洲
: 度假度假, 還可以存點錢.
: C ~40% = 一點不撑, 可考慮以買大點, 去更好的 day care/pre school, 或買輛好車,
| r*****l
发帖数: 2859 | 38 agree
【在 l*****o 的大作中提到】
: 这个和价格绝对值也很有关系啊
: 要是每个月赚一万的话，10%有一千呢，一般吃喝开销也够了。
: 要是每个月赚两千的话，10%只有两百，就要活不下去了...
| H**E
发帖数: 620 | 39 M = 10-yr Mortgage ? or 30-yr ?
車,
【在 i****a 的大作中提到】
: Income (I): After tax monthly take home
: Mortgage (M): Monthly payment
: Expense (E): Big item expenses, child care, car payment, etc.
: Cheng (C): 撑 index
: formula:
: C = (M + E) / I
: Look up:
: C < 30% = 餓, 還可以買大點, 再買輛好車, 去更好的 day care/pre school, 再歐洲
: 度假度假, 還可以存點錢.
: C ~40% = 一點不撑, 可考慮以買大點, 去更好的 day care/pre school, 或買輛好車,
| i****a
发帖数: 36252 | 40 whatever you pay monthly
【在 H**E 的大作中提到】
: M = 10-yr Mortgage ? or 30-yr ?
:
: 車,
| | | t*m
发帖数: 4414 | 41 我很撑，难受。
車,
or
【在 i****a 的大作中提到】
: Income (I): After tax monthly take home
: Mortgage (M): Monthly payment
: Expense (E): Big item expenses, child care, car payment, etc.
: Cheng (C): 撑 index
: formula:
: C = (M + E) / I
: Look up:
: C < 30% = 餓, 還可以買大點, 再買輛好車, 去更好的 day care/pre school, 再歐洲
: 度假度假, 還可以存點錢.
: C ~40% = 一點不撑, 可考慮以買大點, 去更好的 day care/pre school, 或買輛好車,
| e*****6
发帖数: 3745 | | a******o
发帖数: 7982 | 43 这么好的贴子,为抹不顶置
車,
【在 i****a 的大作中提到】
: Income (I): After tax monthly take home
: Mortgage (M): Monthly payment
: Expense (E): Big item expenses, child care, car payment, etc.
: Cheng (C): 撑 index
: formula:
: C = (M + E) / I
: Look up:
: C < 30% = 餓, 還可以買大點, 再買輛好車, 去更好的 day care/pre school, 再歐洲
: 度假度假, 還可以存點錢.
: C ~40% = 一點不撑, 可考慮以買大點, 去更好的 day care/pre school, 或買輛好車,
| d****2
发帖数: 6250 | 44 C > 100% = 你是美國人, 直到 foreclose 前可以免費住大屋
真正的米国人应该是房价一有上升就refinance，保持20% equity, 房子当ATM
源源不断取钱用。 | J**G
发帖数: 3310 | 45 5%的经过
【在 l*****g 的大作中提到】
: license fee, 加上设备钱。
: 前期投入也不少啊。
| J**G
发帖数: 3310 | 46 得算，NJ随便一个房子，税都上万
【在 i****a 的大作中提到】
: 可算可不算, 應該不會影響結果太多 (除非是在德州等重的物業稅州)
: For most other states, Tax return from mortgage interest and property tax
: off sets a big part of the property tax
| f******r
发帖数: 138 | 47 上个月新闻里一老太太免费住了10年了~~~~~
【在 d****2 的大作中提到】
: C > 100% = 你是美國人, 直到 foreclose 前可以免費住大屋
: 真正的米国人应该是房价一有上升就refinance，保持20% equity, 房子当ATM
: 源源不断取钱用。
| f*****u
发帖数: 729 | 48 thanks, 收了
車,
【在 i****a 的大作中提到】
: Income (I): After tax monthly take home
: Mortgage (M): Monthly payment
: Expense (E): Big item expenses, child care, car payment, etc.
: Cheng (C): 撑 index
: formula:
: C = (M + E) / I
: Look up:
: C < 30% = 餓, 還可以買大點, 再買輛好車, 去更好的 day care/pre school, 再歐洲
: 度假度假, 還可以存點錢.
: C ~40% = 一點不撑, 可考慮以買大點, 去更好的 day care/pre school, 或買輛好車,
| l****o
发帖数: 924 | | a********g
发帖数: 412 | 50 强烈要求置顶啊，要不天天有人BSO撑不撑。。。
車,
【在 i****a 的大作中提到】
: Income (I): After tax monthly take home
: Mortgage (M): Monthly payment
: Expense (E): Big item expenses, child care, car payment, etc.
: Cheng (C): 撑 index
: formula:
: C = (M + E) / I
: Look up:
: C < 30% = 餓, 還可以買大點, 再買輛好車, 去更好的 day care/pre school, 再歐洲
: 度假度假, 還可以存點錢.
: C ~40% = 一點不撑, 可考慮以買大點, 去更好的 day care/pre school, 或買輛好車,
| | | i******2
发帖数: 96 | | g****a
发帖数: 1304 | 52 没有计入存款和副业，适合2B纯马仔奔月光的那种。
【在 i******2 的大作中提到】
: 大家觉得这个公式何理不？？
: 谢了
| y******r
发帖数: 1500 | 53 mark
車,
【在 i****a 的大作中提到】
: Income (I): After tax monthly take home
: Mortgage (M): Monthly payment
: Expense (E): Big item expenses, child care, car payment, etc.
: Cheng (C): 撑 index
: formula:
: C = (M + E) / I
: Look up:
: C < 30% = 餓, 還可以買大點, 再買輛好車, 去更好的 day care/pre school, 再歐洲
: 度假度假, 還可以存點錢.
: C ~40% = 一點不撑, 可考慮以買大點, 去更好的 day care/pre school, 或買輛好車,
| t*****e
发帖数: 15794 | 54 能给个link吗，
google半天， 也 没找着。
其实还是担心被雷，
我是打算赖也得赖在这个房子里了。
【在 f******r 的大作中提到】
: 上个月新闻里一老太太免费住了10年了~~~~~
| w***u
发帖数: 195 | 55 雷了再找呗
只要有绿卡
有危机意识是好事
但是整天在家担心天掉下来生活的也太累了
买房子自住是用来享受舒适和家的感觉的
整天担心还是就不要买了
【在 t*****e 的大作中提到】
: 能给个link吗，
: google半天， 也 没找着。
: 其实还是担心被雷，
: 我是打算赖也得赖在这个房子里了。
| e**p
发帖数: 4259 | 56 按这种算法，太撑了，不是准备做月光族就是准备做美国人了
車,
【在 i****a 的大作中提到】
: Income (I): After tax monthly take home
: Mortgage (M): Monthly payment
: Expense (E): Big item expenses, child care, car payment, etc.
: Cheng (C): 撑 index
: formula:
: C = (M + E) / I
: Look up:
: C < 30% = 餓, 還可以買大點, 再買輛好車, 去更好的 day care/pre school, 再歐洲
: 度假度假, 還可以存點錢.
: C ~40% = 一點不撑, 可考慮以買大點, 去更好的 day care/pre school, 或買輛好車,
| w***u
发帖数: 195 | 57 这个E包含 etc
要是包含grocery啊 汽油啊 等等的
各类所有expense 就差不多了
【在 e**p 的大作中提到】
: 按这种算法，太撑了，不是准备做月光族就是准备做美国人了
:
: 車,
| e**p
发帖数: 4259 | 58 开销当然要统统算进去，包括吃穿行等杂用
别小看每项都是几百甚至还几十的，加起来后，是一笔不小的数字，最后工资基本没有
结余
昨天去中国店添点蔬菜，没怎么买，都是2刀一颗白菜，几毛一把葱的，几样五六十刀
就没有了
这个家庭总开销跟买菜差不多，好像没怎么花，钱就没有了
【在 w***u 的大作中提到】
: 这个E包含 etc
: 要是包含grocery啊 汽油啊 等等的
: 各类所有expense 就差不多了
| C*E
发帖数: 785 | | x******i
发帖数: 374 | | | | h********8
发帖数: 7355 | 61 大胖小子这撑不撑贴，总算出现啦
干脆置顶 ：）
車,
【在 i****a 的大作中提到】
: Income (I): After tax monthly take home
: Mortgage (M): Monthly payment
: Expense (E): Big item expenses, child care, car payment, etc.
: Cheng (C): 撑 index
: formula:
: C = (M + E) / I
: Look up:
: C < 30% = 餓, 還可以買大點, 再買輛好車, 去更好的 day care/pre school, 再歐洲
: 度假度假, 還可以存點錢.
: C ~40% = 一點不撑, 可考慮以買大點, 去更好的 day care/pre school, 或買輛好車,
| B*****R
发帖数: 247 | 62 E should include gas, property tax, vacation, HOA, house maintenance,
insurance etc.
車,
【在 i****a 的大作中提到】
: Income (I): After tax monthly take home
: Mortgage (M): Monthly payment
: Expense (E): Big item expenses, child care, car payment, etc.
: Cheng (C): 撑 index
: formula:
: C = (M + E) / I
: Look up:
: C < 30% = 餓, 還可以買大點, 再買輛好車, 去更好的 day care/pre school, 再歐洲
: 度假度假, 還可以存點錢.
: C ~40% = 一點不撑, 可考慮以買大點, 去更好的 day care/pre school, 或買輛好車,
| k**u
发帖数: 10502 | 63 不合理，那个E就是所有的生活费用，就简化成有没有余粮了。
对工薪阶层来说：
吃光用光，撑
寅吃卯粮，撑不动等救济了
401k之后还有10%余粮，小康
50%及以上，葛朗台
【在 i******2 的大作中提到】
: 大家觉得这个公式何理不？？
: 谢了
| T*R
发帖数: 36302 | 64 简单点都不会，只要来个S/I就行了。
S就是SURPLUS，每月自己剩多少钱最清楚不过的吧。 | k******e
发帖数: 1579 | 65 Agree.
【在 T*R 的大作中提到】
: 简单点都不会，只要来个S/I就行了。
: S就是SURPLUS，每月自己剩多少钱最清楚不过的吧。
| s*****e
发帖数: 893 | 66 Suburb areas around Boston,
四口之家 basic living expense, total = 7400/month
Consider health insurance + medical cost = 5000/year tax-free
Basic fixed living expense requires annual income 7400*12/.77 + 5000 ＝ $
120K
(overall tax rate 23%)
Monthly fixed expense details
mortgage payment (for 30 years): 1900 (200K down pay, 450K loan, 65万在 中上
学区 状况一般
不太旧的房子，楼上楼下 总共2千平尺)
property tax = 650 (1.2% rate)
house maintenance reserve = 250
food total = 900
cloth, miscellaneous daily purchase = 200
car expense = 810
two car insurance: 70*2 = 140
two basic economy car purchase mortgage (buy new, use 10 years): 200*2=400
two car gas usage: 230 （因为房子买的便宜 地点偏 commute交通较远 耗油多）
two car tax, maintenance: 20*2 = 40
house utility = 290
water: 10
gas for shower: 30
gas for kitchen: 20
phone: 60
cable : 60
average heating : 80
electricity: 30
two children = average 1200*2 = 2400/month
baby day-care, after-school care, children enrichment class, vacation,
college tuition | s*****e
发帖数: 893 | 67 换算成suburb areas around Boston:
C < 30% = 餓, 還可以買大點, 再買輛好車, 去更好的 day care/pre school, 再歐洲
度假度假, 還可以存點錢.
need pre-tax income (assume 30% tax rate)
7400/.3*12/.7 + 5000 = $428K
C ~40% = 一點不撑, 可考慮以買大點, 去更好的 day care/pre school, 或買輛好車,
還可以存點錢.
need pre-tax income (assume 29% tax rate)
7400/.4*12/.71 + 5000 = $318K
C ~50% = 不撑, 去更好的 day care , preschool, 還可以存點錢.
need pre-tax income (assume 28% tax rate)
7400/.5*12/.73 + 5000 = $252K
C ~60% = 正常, 生活正常，還可以存點錢.
need pre-tax income (assume 28% tax rate)
7400/.6*12/.72 + 5000 = $211K
C ~70% = 有點撑, 生活可以保持正常, 但存不了多少錢和要擔心丟工作, 或生活
減低來減少費用.
need pre-tax income (assume 25% tax rate)
7400/.7*12/.75 + 5000 = $174K
C ~80% = 很撑, 每天擔心丟工作, 生活沒有快樂可言.
need pre-tax income (assume 24% tax rate)
7400/.8*12/.76 + 5000 = $151K
C ~90% = 撑不起, 多少對石獅都救不了你.
assume 22% tax rate
$132K
C > 100% = 你是美國人, 直到 foreclose 前可以免費住大屋
assume 20% tax rate
$116K | r*****r
发帖数: 867 | 68 401k, espp算在i里面吗?
e里面还有property tax, insurance, utility, gas 吧?
車,
【在 i****a 的大作中提到】
: Income (I): After tax monthly take home
: Mortgage (M): Monthly payment
: Expense (E): Big item expenses, child care, car payment, etc.
: Cheng (C): 撑 index
: formula:
: C = (M + E) / I
: Look up:
: C < 30% = 餓, 還可以買大點, 再買輛好車, 去更好的 day care/pre school, 再歐洲
: 度假度假, 還可以存點錢.
: C ~40% = 一點不撑, 可考慮以買大點, 去更好的 day care/pre school, 或買輛好車,
| r**********g
发帖数: 22734 | 69 公式木有意义，I = 50K 跟 I = 2K能一样么 2K花掉40%全家可以饿死了
車,
【在 i****a 的大作中提到】
: Income (I): After tax monthly take home
: Mortgage (M): Monthly payment
: Expense (E): Big item expenses, child care, car payment, etc.
: Cheng (C): 撑 index
: formula:
: C = (M + E) / I
: Look up:
: C < 30% = 餓, 還可以買大點, 再買輛好車, 去更好的 day care/pre school, 再歐洲
: 度假度假, 還可以存點錢.
: C ~40% = 一點不撑, 可考慮以買大點, 去更好的 day care/pre school, 或買輛好車,
| s*****e
发帖数: 893 | 70 Still in Boston suburb area
Town 不变，仍然是在 中上的学区, 如果再多贷款20－25万， 价格85－90万的房子会
比较新，质量也比较好，楼上楼下总共应该能到3千平尺
Addition loan 20－25万, --> additional 900-1100 monthly pay, 200-250
property tax, 150-200 maintenance reserve
total additional cost = 1250 --- 1550/month = 15K --- 18.6K / year
折算到税前 30% rate，税前需要再多赚 21---26K/year
Take average, to buy the better house causes additional cost 1400/month.
原先的 7400/month fixed cost goes up to $8800
C < 30%
assume tax rate 36%
8800/.3*12/.64 + 5000 = 555K
C < 40%
assume tax rate 33%
8800/.4*12/.67 + 5000 = 400K
C < 50%
assume tax rate 30%
8800/.5*12/.7 + 5000 = 307K
C < 60%
assume tax rate 28%
8800/.6*12/.72 + 5000 = 250K
C < 70% = 有點撑, 生活可以保持正常, 但存不了多少錢和要擔心丟工作, 或生活減低
來減少費用.
assume tax rate 27%
8800/.7*12/.73 + 5000 ＝ 212K
看来4口之家在Boston要过的比较舒服, 需要年入25-30万。 20万以下就很挣扎 悲催.
Boston的企业如果没有能力给双职工每年开到25万的收入，真是没人来Boston。这大概
能解释为什么最近10年Boston地区的人口在下降
車,
【在 s*****e 的大作中提到】
: 换算成suburb areas around Boston:
: C < 30% = 餓, 還可以買大點, 再買輛好車, 去更好的 day care/pre school, 再歐洲
: 度假度假, 還可以存點錢.
: need pre-tax income (assume 30% tax rate)
: 7400/.3*12/.7 + 5000 = $428K
: C ~40% = 一點不撑, 可考慮以買大點, 去更好的 day care/pre school, 或買輛好車,
: 還可以存點錢.
: need pre-tax income (assume 29% tax rate)
: 7400/.4*12/.71 + 5000 = $318K
: C ~50% = 不撑, 去更好的 day care , preschool, 還可以存點錢.
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