e****n
发帖数: 81 | 1 给short sale的房子出价是不是应该比银行的要价少很多呢？ 我观察所在地区的short
sale的房子，有些最后的成交价是原来银行要价的80%到75%， 有些确很接近要价。
最近看上了一个short sale的房子，不知道怎么出价比较合理。 版上有没有高人能指
点一下？ 先谢过了。 |
f********o
发帖数: 2181 | 2 short sale是seller定的价
有的seller定价高, 成交价就比原价低很多
有的seller定价超低, 有时候成交价可能会比原价高
出什么价钱还是看周围类似房子的成交价, 再打些折扣
short
【在 e****n 的大作中提到】
: 给short sale的房子出价是不是应该比银行的要价少很多呢？ 我观察所在地区的short
: sale的房子，有些最后的成交价是原来银行要价的80%到75%， 有些确很接近要价。
: 最近看上了一个short sale的房子，不知道怎么出价比较合理。 版上有没有高人能指
: 点一下？ 先谢过了。
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s*******d
发帖数: 17566 | 3 Short Sale 的最终价格是银行定的，一般不会比相同成交价格低10%以上。你出价如果
在这个范围内，一般成功的可能性较大。
【在 e****n 的大作中提到】
: 给short sale的房子出价是不是应该比银行的要价少很多呢？ 我观察所在地区的short
: sale的房子，有些最后的成交价是原来银行要价的80%到75%， 有些确很接近要价。
: 最近看上了一个short sale的房子，不知道怎么出价比较合理。 版上有没有高人能指
: 点一下？ 先谢过了。
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m***h
发帖数: 23691 | 4 不一定
我最近出了一个大概10%off的offer,直接被卖家回绝了
short
【在 e****n 的大作中提到】
: 给short sale的房子出价是不是应该比银行的要价少很多呢？ 我观察所在地区的short
: sale的房子，有些最后的成交价是原来银行要价的80%到75%， 有些确很接近要价。
: 最近看上了一个short sale的房子，不知道怎么出价比较合理。 版上有没有高人能指
: 点一下？ 先谢过了。
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s*******d
发帖数: 17566 | 5 我也遇到过，一般是Seller担心如果送一个low ball offer 去银行，回来一个高的
counter，你走了，房子没人接，他说不定就只有等着被收回了。
【在 m***h 的大作中提到】
: 不一定
: 我最近出了一个大概10%off的offer,直接被卖家回绝了
:
: short
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m***h
发帖数: 23691 | 6 不是，据说是卖家要负差价的税钱
【在 s*******d 的大作中提到】
: 我也遇到过，一般是Seller担心如果送一个low ball offer 去银行，回来一个高的
: counter，你走了，房子没人接，他说不定就只有等着被收回了。
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s*******d
发帖数: 17566 | 7 银行都会对欠款和售价的差额给Seller发1099 的，这部分跑不了，只是多点少点的问
题。Seller更关心的是Short Sale能否成交，如果到最后法拍了，对Seller的信用影响
会很大。
【在 m***h 的大作中提到】
: 不是，据说是卖家要负差价的税钱
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