g**y
发帖数: 1342 | 1 上星期五看了一个房子，那个房子都挂了好久乐，同时还在找人lease，我联系乐list
agent去看的。房子不是perfect，不过房主在修房子的时候看起来还是花了些心思，基
本没有乱搞。但是他们开价比较高，然后又接受乐一份lease申请，我是那以后去看的。
他们list的价格跟我的心理价位想去甚远，agent说他们更早的时候更高的挂过。看房
子的时候遇到了owner两口子，现在男房主给我发信说他跟他老婆都希望我买那个房子
，但是现在时间很紧迫，所以给我发信鼓励我act quickly，说就算我的initial offer
可能需要改，他也会尽量想办法work something out。。。
我不是很懂，但是我觉得我出个offer铁定会打击他，虽然我的agent总是估价比我估的
高那么一两万。
这个房子怎么下手合适？ |
g**y
发帖数: 1342 | 2 我自己已经有agent乐，是agent去跟他们联系才知道还没租出去，扯皮过程中，估计是
房主看我有点感兴趣想拖一下。
list
的。
offer
【在 g**y 的大作中提到】
: 上星期五看了一个房子，那个房子都挂了好久乐，同时还在找人lease，我联系乐list
: agent去看的。房子不是perfect，不过房主在修房子的时候看起来还是花了些心思，基
: 本没有乱搞。但是他们开价比较高，然后又接受乐一份lease申请，我是那以后去看的。
: 他们list的价格跟我的心理价位想去甚远，agent说他们更早的时候更高的挂过。看房
: 子的时候遇到了owner两口子，现在男房主给我发信说他跟他老婆都希望我买那个房子
: ，但是现在时间很紧迫，所以给我发信鼓励我act quickly，说就算我的initial offer
: 可能需要改，他也会尽量想办法work something out。。。
: 我不是很懂，但是我觉得我出个offer铁定会打击他，虽然我的agent总是估价比我估的
: 高那么一两万。
: 这个房子怎么下手合适？
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d*****s
发帖数: 5610 | |
n*******9
发帖数: 3244 | 4 reply an email to the seller saying that you can only afford/offer $xxxxxx (
whatever the amount you thought is adequate) and then see what the seller
says. if they say yes, go for it.
list
的。
offer
【在 g**y 的大作中提到】
: 上星期五看了一个房子，那个房子都挂了好久乐，同时还在找人lease，我联系乐list
: agent去看的。房子不是perfect，不过房主在修房子的时候看起来还是花了些心思，基
: 本没有乱搞。但是他们开价比较高，然后又接受乐一份lease申请，我是那以后去看的。
: 他们list的价格跟我的心理价位想去甚远，agent说他们更早的时候更高的挂过。看房
: 子的时候遇到了owner两口子，现在男房主给我发信说他跟他老婆都希望我买那个房子
: ，但是现在时间很紧迫，所以给我发信鼓励我act quickly，说就算我的initial offer
: 可能需要改，他也会尽量想办法work something out。。。
: 我不是很懂，但是我觉得我出个offer铁定会打击他，虽然我的agent总是估价比我估的
: 高那么一两万。
: 这个房子怎么下手合适？
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g**y
发帖数: 1342 | 5 我还不知道怎么回那封信，他让我不要跟别人说，估计就是不要跟两边的agent说。。
。我猜是想work out一个deal，让agent少拿点钱。。。。
最近那个区卖了几个foreclosure和正常resale，我刚看到新出来的sold price乐，搞
得我把原来的打算还想压低。。。那个房子最早list41万多没卖出去，后来又38万，我
的agent说36万合适，我本来觉得33.5万，后来看一个比他好点的都33.5万。。。我出
个32万不会被人直接骂到信箱巴。。。。
(
【在 n*******9 的大作中提到】
: reply an email to the seller saying that you can only afford/offer $xxxxxx (
: whatever the amount you thought is adequate) and then see what the seller
: says. if they say yes, go for it.
:
: list
: 的。
: offer
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g**y
发帖数: 1342 | 6 有点担心打击人家老两口，又怕耽搁人家出租房子。。。
【在 d*****s 的大作中提到】
: 就出个打击他们的offer，不要高出价。
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d*****s
发帖数: 5610 | 7 你把已经卖的房子link给他们寄去，然后给一个你的价，让他们自己决定是不是合理。
【在 g**y 的大作中提到】
: 我还不知道怎么回那封信，他让我不要跟别人说，估计就是不要跟两边的agent说。。
: 。我猜是想work out一个deal，让agent少拿点钱。。。。
: 最近那个区卖了几个foreclosure和正常resale，我刚看到新出来的sold price乐，搞
: 得我把原来的打算还想压低。。。那个房子最早list41万多没卖出去，后来又38万，我
: 的agent说36万合适，我本来觉得33.5万，后来看一个比他好点的都33.5万。。。我出
: 个32万不会被人直接骂到信箱巴。。。。
:
: (
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g**y
发帖数: 1342 | 8 发了一封罗罗嗦嗦的信出去，把房子的pros和cons都说了一通，顺便附了最新的CMA，
找了一个面积接近的比较了一下，把有差别的东西的大致价格简单提了一下，说我不会
开价比那个高。房主在房价比较高的时候买的，实在不忍心打击他，谁知道一月份的
close价格比去年少了那么多哪。这种dirty job应该让agent去搞的，害得我写了半天
email。我要自个儿能把价格搞定，不知道还需要agent不，反正那个房子是list agent
给我看的，我的agent在我需要她的时候说没空。。。
【在 d*****s 的大作中提到】
: 你把已经卖的房子link给他们寄去，然后给一个你的价，让他们自己决定是不是合理。
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g**y
发帖数: 1342 | 9 被拒乐，卖家的期望值居然跟刚卖掉比他情况稍好的房子list price一样，而且还是没
有contigency的offer，还不停提醒我时间很紧迫，他今天要跟人签lease乐如果不出意
外。
【在 d*****s 的大作中提到】
: 你把已经卖的房子link给他们寄去，然后给一个你的价，让他们自己决定是不是合理。
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m********3
发帖数: 314 | 10 我的理解是签了Lease的一般都是看价格高的话才卖，低就不卖了。
我们小区就有这样的房主。卖了几天，就撤了，改成租了。
【在 g**y 的大作中提到】
: 被拒乐，卖家的期望值居然跟刚卖掉比他情况稍好的房子list price一样，而且还是没
: 有contigency的offer，还不停提醒我时间很紧迫，他今天要跟人签lease乐如果不出意
: 外。
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g**y
发帖数: 1342 | 11 还没签lease，只是seller自己给我发信说他还是倾向于卖，不过他手上既然有一份申请
乐，可能底气就足乐。
【在 m********3 的大作中提到】
: 我的理解是签了Lease的一般都是看价格高的话才卖，低就不卖了。
: 我们小区就有这样的房主。卖了几天，就撤了，改成租了。
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f*****8
发帖数: 7581 | 12 他可能给见过的有倾向的买主都发过信， 也可能手里一份申请都没有。
你也可以跟他讲你还有1-2所目标房，很喜欢他的房子，价钱是关键。 |
g**y
发帖数: 1342 | 13 我相信他手里的确有一份lease的申请，而且是接受乐，但是出于双方价格扯皮阶段。
我也说了我的确还在看别的房子，并且说乐他的房子哪些好哪些不好，找了一个同样
community的房子跟他比较，有数据有真相。不过他要求太高乐，价格比我预想的多3万
不说，还要no contigency。。不过我也能理解，他房子挂半年乐，不想再耗乐，可惜
我是买家，不能太多照顾卖家的情绪，毕竟都是拿钱在说话的。
【在 f*****8 的大作中提到】
: 他可能给见过的有倾向的买主都发过信， 也可能手里一份申请都没有。
: 你也可以跟他讲你还有1-2所目标房，很喜欢他的房子，价钱是关键。
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