d******n
发帖数: 2712 | 1 有消息称Fannie Mae要调整Loan to Value在70%-80%的rate adjustment，届时不论
credit scroe多好，都有可能遭遇adjustment。已经有银行做出相应的调整了。term在
15年及以下的program不会受到影响，ARM和20年，30年固定利率的program都将难逃毒
手。。。 |
p*******n
发帖数: 4824 | 2 现在这种利率，需要refinancing的可能性不大，应该还是15年fixed划算吧？
【在 d******n 的大作中提到】
: 有消息称Fannie Mae要调整Loan to Value在70%-80%的rate adjustment，届时不论
: credit scroe多好，都有可能遭遇adjustment。已经有银行做出相应的调整了。term在
: 15年及以下的program不会受到影响，ARM和20年，30年固定利率的program都将难逃毒
: 手。。。
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h**n
发帖数: 1110 | 3 那是不是房子更不好卖啦?
为了拿到好rate，已经有20%down的人只好买小点的房子凑个30%down。 没有30% 的只
好拿高些的rate |
d******n
发帖数: 2712 | 4 去年年初的利率跟现在的差不多，结果有些客人在去年refi了2-3次。
不过，历史重演的可能性不大了吧，who knows。
15年fixed是划算，但是也要看还款能力呀，毕竟30年的月供低呀。
【在 p*******n 的大作中提到】
: 现在这种利率，需要refinancing的可能性不大，应该还是15年fixed划算吧？
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d******n
发帖数: 2712 | 5 呵呵，房价会继续跌吧。因为rate如果下不来的话，可能影响买房的热情，买房的人少
了，要想卖房，就得降价了。。。
【在 h**n 的大作中提到】
: 那是不是房子更不好卖啦?
: 为了拿到好rate，已经有20%down的人只好买小点的房子凑个30%down。 没有30% 的只
: 好拿高些的rate
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s**********t
发帖数: 53 | 6 这个什么时候会实施？
【在 d******n 的大作中提到】
: 有消息称Fannie Mae要调整Loan to Value在70%-80%的rate adjustment，届时不论
: credit scroe多好，都有可能遭遇adjustment。已经有银行做出相应的调整了。term在
: 15年及以下的program不会受到影响，ARM和20年，30年固定利率的program都将难逃毒
: 手。。。
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r***q
发帖数: 229 | 7 是不是说downpay低于30%的利息比高于30%的要高？
【在 d******n 的大作中提到】
: 有消息称Fannie Mae要调整Loan to Value在70%-80%的rate adjustment，届时不论
: credit scroe多好，都有可能遭遇adjustment。已经有银行做出相应的调整了。term在
: 15年及以下的program不会受到影响，ARM和20年，30年固定利率的program都将难逃毒
: 手。。。
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p*******n
发帖数: 4824 | 8 他们说4%的rate kiss goodbye了。。。
【在 d******n 的大作中提到】
: 去年年初的利率跟现在的差不多，结果有些客人在去年refi了2-3次。
: 不过，历史重演的可能性不大了吧，who knows。
: 15年fixed是划算，但是也要看还款能力呀，毕竟30年的月供低呀。
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p*******n
发帖数: 4824 | 9 恩，房价还会继续跌个一年的样子。。。俺很是郁闷。。。
【在 d******n 的大作中提到】
: 呵呵，房价会继续跌吧。因为rate如果下不来的话，可能影响买房的热情，买房的人少
: 了，要想卖房，就得降价了。。。
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h**n
发帖数: 1110 | 10 好吧，我愁苦的认了。
【在 d******n 的大作中提到】
: 呵呵，房价会继续跌吧。因为rate如果下不来的话，可能影响买房的热情，买房的人少
: 了，要想卖房，就得降价了。。。
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x******i
发帖数: 374 | 11 不久将来是多久啊？
1个月？3个月？6个月？
怕怕 |
l******a
发帖数: 16364 | 12 可rate会升阿，没什么好郁闷的吧。。。
【在 p*******n 的大作中提到】
: 恩，房价还会继续跌个一年的样子。。。俺很是郁闷。。。
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d******n
发帖数: 2712 | 13 大银行是在下周实施。
有些银行自己hold loan，不买给Fannie Mae，或许会迟些，也或者突然变得很吃香。
【在 s**********t 的大作中提到】
: 这个什么时候会实施？
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d******n
发帖数: 2712 | 14 是的，以前付20% down pay就可以，现在信用成绩740以上，都得pay 25% down pay，
如果信用成绩不足740，很可能需要pay 30% down pay，以获得最好的rate。
【在 r***q 的大作中提到】
: 是不是说downpay低于30%的利息比高于30%的要高？
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d******n
发帖数: 2712 | 15 如果是30年固定的话，呵呵，说实话，去年能锁4%的日子也没几天。只能说一度reach。
【在 p*******n 的大作中提到】
: 他们说4%的rate kiss goodbye了。。。
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p*******n
发帖数: 4824 | 16 也就是说事实上和升息类似了...
【在 d******n 的大作中提到】
: 是的，以前付20% down pay就可以，现在信用成绩740以上，都得pay 25% down pay，
: 如果信用成绩不足740，很可能需要pay 30% down pay，以获得最好的rate。
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n*********e
发帖数: 25274 | 17 只能靠中国来的富二代来救美国的房地产了.
景滔下周就来了. |
