G*******1
发帖数: 26 | 1 看了板上有高手指点，如果3年之内move，还是租房划算。因为买房，卖房，需要交易
费，地税，房屋保险，维护等。
可是这些费用是否可以在报税的时候itemize抵税呢？如果家庭收入25万以上，税要交
掉很多，如果租房的话，是不是更亏？
请各位老大不吝赐教！ |
b*a
发帖数: 17670 | 2 你这收入就是维持温饱
看看真正的高收入是啥样的：
http://mitbbs.com/article_t/Returnee/13127097.html
【在 G*******1 的大作中提到】
: 看了板上有高手指点，如果3年之内move，还是租房划算。因为买房，卖房，需要交易
: 费，地税，房屋保险，维护等。
: 可是这些费用是否可以在报税的时候itemize抵税呢？如果家庭收入25万以上，税要交
: 掉很多，如果租房的话，是不是更亏？
: 请各位老大不吝赐教！
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G*******1
发帖数: 26 | 3 好吧，就算是温饱水平，我把标题改了，大家给点意见吧
【在 b*a 的大作中提到】
: 你这收入就是维持温饱
: 看看真正的高收入是啥样的：
: http://mitbbs.com/article_t/Returnee/13127097.html
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b*a
发帖数: 17670 | 4 三年内搬家，当然是租房了
【在 G*******1 的大作中提到】
: 看了板上有高手指点，如果3年之内move，还是租房划算。因为买房，卖房，需要交易
: 费，地税，房屋保险，维护等。
: 可是这些费用是否可以在报税的时候itemize抵税呢？如果家庭收入25万以上，税要交
: 掉很多，如果租房的话，是不是更亏？
: 请各位老大不吝赐教！
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G*******1
发帖数: 26 | 5 3年没有自己的房子不说，每年还要另外交9W的税，是不是有点太亏?
【在 b*a 的大作中提到】
: 三年内搬家，当然是租房了
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b*a
发帖数: 17670 | 6 你买多大的房子？贷多少款？你自己可以算一下。
参见tulio的帖子：看看这个budget对不对(
【在 G*******1 的大作中提到】
: 3年没有自己的房子不说，每年还要另外交9W的税，是不是有点太亏?
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G*******1
发帖数: 26 | 7 谢谢，我这就去算算
【在 b*a 的大作中提到】
: 你买多大的房子？贷多少款？你自己可以算一下。
: 参见tulio的帖子：看看这个budget对不对(
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a****e
发帖数: 9589 | 8 算一下（租房的月租金 * 12）vs.（每月的摸个鸡 * 12 + 地税 + 首付 * 利率 + 房
屋价格 * 6% + 增加的utilities &保险 - 买房抵的税）
都年入25万的成功人士啦，这点小账都拨拉不开？
【在 G*******1 的大作中提到】
: 看了板上有高手指点，如果3年之内move，还是租房划算。因为买房，卖房，需要交易
: 费，地税，房屋保险，维护等。
: 可是这些费用是否可以在报税的时候itemize抵税呢？如果家庭收入25万以上，税要交
: 掉很多，如果租房的话，是不是更亏？
: 请各位老大不吝赐教！
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b*d
发帖数: 9308 | 9 三年后不一定非要卖房子呀,可以当作Investment Property.
【在 G*******1 的大作中提到】
: 看了板上有高手指点，如果3年之内move，还是租房划算。因为买房，卖房，需要交易
: 费，地税，房屋保险，维护等。
: 可是这些费用是否可以在报税的时候itemize抵税呢？如果家庭收入25万以上，税要交
: 掉很多，如果租房的话，是不是更亏？
: 请各位老大不吝赐教！
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j***e
发帖数: 2428 | 10 2012就世界末日了，别打算move了
【在 G*******1 的大作中提到】
: 看了板上有高手指点，如果3年之内move，还是租房划算。因为买房，卖房，需要交易
: 费，地税，房屋保险，维护等。
: 可是这些费用是否可以在报税的时候itemize抵税呢？如果家庭收入25万以上，税要交
: 掉很多，如果租房的话，是不是更亏？
: 请各位老大不吝赐教！
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g******n
发帖数: 339 | 11 公式右边好像还应该考虑home equity。也就是说，应该把房子的principal从mortgage
里头减掉，只算利息部分。前提是房价不涨不降。如果涨了，还要减掉这部分。
【在 a****e 的大作中提到】
: 算一下（租房的月租金 * 12）vs.（每月的摸个鸡 * 12 + 地税 + 首付 * 利率 + 房
: 屋价格 * 6% + 增加的utilities &保险 - 买房抵的税）
: 都年入25万的成功人士啦，这点小账都拨拉不开？
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d******n
发帖数: 2712 | 12 个人认为自己有房总还是住得更惬意些，不过，3年之内折腾房子买卖，如果卖的价钱
不理想，可能还会考虑先租出去等等，又显得有点儿麻烦。 |
b******o
发帖数: 245 | |
S******1
发帖数: 1831 | 14 本来也想买房的，想想房子要一年到头修修补补，屋内屋外要收拾，我们这儿下一次雪
就得忙活个半天都不一定把driveway挖得出来的，更不要说house外面一般都是小路，
想想还是现在的apt好，啥都被taken care of了，就是小点。
【在 d******n 的大作中提到】
: 个人认为自己有房总还是住得更惬意些，不过，3年之内折腾房子买卖，如果卖的价钱
: 不理想，可能还会考虑先租出去等等，又显得有点儿麻烦。
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S******1
发帖数: 1831 | 15 这个计算太不靠谱了，好像assume了每年5%的home appreciation,现在这个market3年
内不降就不错了。
【在 b******o 的大作中提到】
: http://www.trulia.com/rent_vs_buy/
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n*********e
发帖数: 25274 | 16 3 年内搬家就别买了,不管收入多少.
看这趋势,房地产double dip势不可挡. |
b***p
发帖数: 1398 | 17 buy a 2-bed room apartment |
a***s
发帖数: 5417 | 18 要搬家的话不要买房了，看房就要半年，然后装修，买家电，买家具，（总不能住在空
房子里吧），刚折腾完这些事情没两年，就要卖房了，多浪费自己的精力啊。有哪些时
间，精力和金钱（考虑到卖房要付出6%的中介费），还不如多陪陪家里人一起多娱乐娱
乐了。
而且你收入高，现金攒起来快，如果以后double dip, 你现金冲进去能抢很好的deal.
【在 G*******1 的大作中提到】
: 看了板上有高手指点，如果3年之内move，还是租房划算。因为买房，卖房，需要交易
: 费，地税，房屋保险，维护等。
: 可是这些费用是否可以在报税的时候itemize抵税呢？如果家庭收入25万以上，税要交
: 掉很多，如果租房的话，是不是更亏？
: 请各位老大不吝赐教！
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c**b
发帖数: 2999 | 19 收入25万,钱已经不是问题了,房子这点小钱算个啥?
【在 G*******1 的大作中提到】
: 看了板上有高手指点，如果3年之内move，还是租房划算。因为买房，卖房，需要交易
: 费，地税，房屋保险，维护等。
: 可是这些费用是否可以在报税的时候itemize抵税呢？如果家庭收入25万以上，税要交
: 掉很多，如果租房的话，是不是更亏？
: 请各位老大不吝赐教！
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b******o
发帖数: 245 | 20 所以我算的时候会把那个改低一点
【在 S******1 的大作中提到】
: 这个计算太不靠谱了，好像assume了每年5%的home appreciation,现在这个market3年
: 内不降就不错了。
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p*******s
发帖数: 1613 | 21 对，未来几年美国每年升值5%基本是不可能的，前面的泡沫还没消化完，消化完了还得
惯性跌一阵才可能回升。
【在 S******1 的大作中提到】
: 这个计算太不靠谱了，好像assume了每年5%的home appreciation,现在这个market3年
: 内不降就不错了。
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