t*******a
发帖数: 623 | 1 如果房子是在好的学区,什么是killer呢
主干道? 加油站? 商业区? 酒吧? 教堂？欢迎大家补充指正。多谢！
请问主干道大概会低多少?
商业区旁边会低多少?
教堂旁边会低多少?
酒吧旁边会低多少?
在现在这个学区好像我只能买这些地方的房子了 :( |
c****o
发帖数: 32446 | |
C*******d
发帖数: 15836 | 3 极差的学区
严重的Mold
严重的白蚁灾害
严重的结构缺陷，比如严重地基沉降和房屋裂缝 |
w*********m
发帖数: 4740 | 4 老莫和老嘿
【在 t*******a 的大作中提到】
: 如果房子是在好的学区,什么是killer呢
: 主干道? 加油站? 商业区? 酒吧? 教堂？欢迎大家补充指正。多谢！
: 请问主干道大概会低多少?
: 商业区旁边会低多少?
: 教堂旁边会低多少?
: 酒吧旁边会低多少?
: 在现在这个学区好像我只能买这些地方的房子了 :(
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c**b
发帖数: 2999 | 5 你太直接.
【在 w*********m 的大作中提到】
: 老莫和老嘿
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N**s
发帖数: 1916 | |
t*******a
发帖数: 623 | 7 ? What is a3
【在 N**s 的大作中提到】
: a3
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t*******a
发帖数: 623 | 8 为什么?
【在 c****o 的大作中提到】
: 老鹰
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t*******a
发帖数: 623 | 9 差学区就不看了.地基有问题的也不会要的.
请问Mold怎么知道是否严重?当然如果严重到我都看得见的肯定不会买了.可是一般的房
屋inspection不查mold亚.难道买房子必须请Inspector, termites inspector, mold
inspector, sewer inspector?
请问什么算是严重的白蚁灾害? 好像我们这里都有点,请指教什么样的不可以接受.
【在 C*******d 的大作中提到】
: 极差的学区
: 严重的Mold
: 严重的白蚁灾害
: 严重的结构缺陷，比如严重地基沉降和房屋裂缝
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t*******a
发帖数: 623 | 10 好学区好像他们占的比例比较小.
【在 w*********m 的大作中提到】
: 老莫和老嘿
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w*********m
发帖数: 4740 | 11 a3 is not too bad as neighbors
as co-workers, they are really bad
【在 N**s 的大作中提到】
: a3
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c**b
发帖数: 2999 | 12 bso你喜欢咖喱味道.
a3比老中团结,没办法.
【在 w*********m 的大作中提到】
: a3 is not too bad as neighbors
: as co-workers, they are really bad
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w*********m
发帖数: 4740 | 13 SFH的关键是location, location, location + change of this location
location的关键是学区和学区的变化，其次是一些交通环境的东西
如果大的location和小的location都可以，房子的质量和设计以及地的大小也就比较重
要了
好学区房子是好，但贵呀，没啥涨的可能了
要想有pontential, 要看一个区的人的变化
比如湾区，我画了十几个high schools最近六年人中的比例变化，百人要不是减少，就
是勉强维持，所以关键是看一个区是被压州化，还是被老莫化
其他地区如果20年内被老莫化的可能性很小，那还好
被老嘿化的可能性比较小，因为他们繁殖慢
容易被老莫化的地方一般是出租房多的地方，所以间接的讲，出租房是SFH的killer
【在 t*******a 的大作中提到】
: 好学区好像他们占的比例比较小.
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w*********m
发帖数: 4740 | 14 i said "not too bad", compared with 老嘿和老莫. not too bad =/= like
【在 c**b 的大作中提到】
: bso你喜欢咖喱味道.
: a3比老中团结,没办法.
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t*******a
发帖数: 623 | 15 多谢！我们这个好学区房子贼贵，一般房子也比较老。
涨的可能性不大，白人居多，老墨短时间估计买不进来。
旁边30分钟的地方倒是有个亚洲人比较多的地方，现在日本人居多，现在也有不少中国
人买过去。
主要是我开车不灵，所以不太考虑那个地方。
【在 w*********m 的大作中提到】
: SFH的关键是location, location, location + change of this location
: location的关键是学区和学区的变化，其次是一些交通环境的东西
: 如果大的location和小的location都可以，房子的质量和设计以及地的大小也就比较重
: 要了
: 好学区房子是好，但贵呀，没啥涨的可能了
: 要想有pontential, 要看一个区的人的变化
: 比如湾区，我画了十几个high schools最近六年人中的比例变化，百人要不是减少，就
: 是勉强维持，所以关键是看一个区是被压州化，还是被老莫化
: 其他地区如果20年内被老莫化的可能性很小，那还好
: 被老嘿化的可能性比较小，因为他们繁殖慢
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t*******a
发帖数: 623 | 16 他们确实比较团结。
我们老中也可以呀。内部少计较点，外面可以争取到更大的利益呢。
【在 c**b 的大作中提到】
: bso你喜欢咖喱味道.
: a3比老中团结,没办法.
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C*******d
发帖数: 15836 | 17 Mold如果在房子和Attic内不看不到，也没有它们的味道那么一般应该没问题。排水不
好的房子一般更容易生霉。
至于白蚁，那些做过白蚁治理的房子要特别小心。另外有些房子可以明显发现它们的痕
迹，比如门框，横梁等。如果轻微没问题。但是如果有很多处而且主要的结构受损，比
如承重的柱子或横梁大部分被蛀食，那就太危险了。
【在 t*******a 的大作中提到】
: 差学区就不看了.地基有问题的也不会要的.
: 请问Mold怎么知道是否严重?当然如果严重到我都看得见的肯定不会买了.可是一般的房
: 屋inspection不查mold亚.难道买房子必须请Inspector, termites inspector, mold
: inspector, sewer inspector?
: 请问什么算是严重的白蚁灾害? 好像我们这里都有点,请指教什么样的不可以接受.
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t*******a
发帖数: 623 | 18 我在加州，agent说几乎所有的老房子都有或者有过白蚁。所以不知道如何界定。而且
好像我们也看不到横梁或者承重的柱子。一般房主都作了什么去cover了。
头疼亚
【在 C*******d 的大作中提到】
: Mold如果在房子和Attic内不看不到，也没有它们的味道那么一般应该没问题。排水不
: 好的房子一般更容易生霉。
: 至于白蚁，那些做过白蚁治理的房子要特别小心。另外有些房子可以明显发现它们的痕
: 迹，比如门框，横梁等。如果轻微没问题。但是如果有很多处而且主要的结构受损，比
: 如承重的柱子或横梁大部分被蛀食，那就太危险了。
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w*********m
发帖数: 4740 | 19 Inspection
【在 t*******a 的大作中提到】
: 我在加州，agent说几乎所有的老房子都有或者有过白蚁。所以不知道如何界定。而且
: 好像我们也看不到横梁或者承重的柱子。一般房主都作了什么去cover了。
: 头疼亚
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C*******d
发帖数: 15836 | 20 横梁应该在Attic可以看到的，除非你看的房子是平顶的。如果在房子的表面上比如门
框，窗框，车库门等外面可以看到的木制结构没有白蚁侵袭的痕迹，那么一般应该没太
大问题。如果要百分百确定就只能做白蚁Inspection了。
【在 t*******a 的大作中提到】
: 我在加州，agent说几乎所有的老房子都有或者有过白蚁。所以不知道如何界定。而且
: 好像我们也看不到横梁或者承重的柱子。一般房主都作了什么去cover了。
: 头疼亚
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r****o
发帖数: 3918 | 21 弯曲容易老莫化的地方是milpitus么？
有人跟我说mil会亚洲化
有人人跟我说mil莫莫太多
俺迷糊了
我觉得像cupertino再涨已经没多少可能了
已经贵得发疯了
除非再来一次google上市的时机了
【在 w*********m 的大作中提到】
: SFH的关键是location, location, location + change of this location
: location的关键是学区和学区的变化，其次是一些交通环境的东西
: 如果大的location和小的location都可以，房子的质量和设计以及地的大小也就比较重
: 要了
: 好学区房子是好，但贵呀，没啥涨的可能了
: 要想有pontential, 要看一个区的人的变化
: 比如湾区，我画了十几个high schools最近六年人中的比例变化，百人要不是减少，就
: 是勉强维持，所以关键是看一个区是被压州化，还是被老莫化
: 其他地区如果20年内被老莫化的可能性很小，那还好
: 被老嘿化的可能性比较小，因为他们繁殖慢
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t*******a
发帖数: 623 | 22 看到屋檐有些损坏，但是不知道是不是白蚁造成。怎么区分是木头老化还是白蚁作祟的
。多谢!
【在 C*******d 的大作中提到】
: 横梁应该在Attic可以看到的，除非你看的房子是平顶的。如果在房子的表面上比如门
: 框，窗框，车库门等外面可以看到的木制结构没有白蚁侵袭的痕迹，那么一般应该没太
: 大问题。如果要百分百确定就只能做白蚁Inspection了。
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