y***l
发帖数: 6963 | |
H******7
发帖数: 34403 | |
j****y
发帖数: 1714 | 3 是这个数了，上午还是4.875, 一天涨了3，4次。 |
m******r
发帖数: 410 | |
l**p
发帖数: 569 | 5 没法过了。从4.375一路看过来，一直犹豫着没有lock。
下周就必须lock了。
【在 m******r 的大作中提到】
: 疯了！！！
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y*******w
发帖数: 5917 | 6 是不是应该退出买房？利率一直涨，房价迟早要降，
【在 y***l 的大作中提到】
: 这么高的rate还有人买吗？
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z*********n
发帖数: 94654 | 7 笑，人生就是这样的
【在 l**p 的大作中提到】
: 没法过了。从4.375一路看过来，一直犹豫着没有lock。
: 下周就必须lock了。
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l**p
发帖数: 569 | 8 欲哭无泪呀。。。。
打算坚持到最后一天lock了。现在lock不甘心呀。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 笑，人生就是这样的
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y*******w
发帖数: 5917 | 9 还有一个办法就是说rate太高了，贷款批不了，退出
【在 l**p 的大作中提到】
: 欲哭无泪呀。。。。
: 打算坚持到最后一天lock了。现在lock不甘心呀。
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l*****o
发帖数: 26631 | 10 我的agent给我写的是5%, 不过好像其实还没lock上， 真ft.
【在 l**p 的大作中提到】
: 没法过了。从4.375一路看过来，一直犹豫着没有lock。
: 下周就必须lock了。
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c****o
发帖数: 32446 | |
c*******t
发帖数: 953 | 12 其实对要买房的中国人来说利率越高越好。中国人一般有存款，还款能力强。利率越高
，房价越低。因为老美买不起。而老中说不定就能全现金买了。
rate越低，有能力买房的人越多。利率低，你怀里揣着20万，和怀里揣着2万的老美竞
争50万的房子。利率高了，你怀里揣着20万，和怀里揣着2万的老美竞争原来50万，现
在30万的房子。你说说看。 |
c*******e
发帖数: 8624 | 13 利率高房价低,过两年利率低了在refi就完了.
【在 c*******t 的大作中提到】
: 其实对要买房的中国人来说利率越高越好。中国人一般有存款，还款能力强。利率越高
: ，房价越低。因为老美买不起。而老中说不定就能全现金买了。
: rate越低，有能力买房的人越多。利率低，你怀里揣着20万，和怀里揣着2万的老美竞
: 争50万的房子。利率高了，你怀里揣着20万，和怀里揣着2万的老美竞争原来50万，现
: 在30万的房子。你说说看。
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e********t
发帖数: 9607 | 14 对，其实房子便宜才是硬道理。
【在 c*******e 的大作中提到】
: 利率高房价低,过两年利率低了在refi就完了.
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y**i
发帖数: 782 | 15 利率是银行拍脑袋相出来的？想升多少就多少，nnd
【在 c*******e 的大作中提到】
: 利率高房价低,过两年利率低了在refi就完了.
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y**i
发帖数: 782 | 16 利率高
两年就能多付好几k
【在 c*******e 的大作中提到】
: 利率高房价低,过两年利率低了在refi就完了.
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c*******e
发帖数: 8624 | 17 30万的贷款,差一个百分点,3K也要7,8年
【在 y**i 的大作中提到】
: 利率高
: 两年就能多付好几k
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l*****o
发帖数: 26631 | |
h*******s
发帖数: 3932 | 19 恐怕低不下来了。15年后终于低了，但当时买的人，要不没剩多少loan了，要不已经
foreclose了。。
【在 c*******e 的大作中提到】
: 利率高房价低,过两年利率低了在refi就完了.
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c*******e
发帖数: 8624 | 20 现在已经很低了,我当年4% 30年已经觉得很低了,现在4%还不随便跟玩似的
【在 h*******s 的大作中提到】
: 恐怕低不下来了。15年后终于低了，但当时买的人，要不没剩多少loan了，要不已经
: foreclose了。。
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y**i
发帖数: 782 | 21 穿越
【在 c*******e 的大作中提到】
: 现在已经很低了,我当年4% 30年已经觉得很低了,现在4%还不随便跟玩似的
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z*********n
发帖数: 94654 | 22 如果经济真的转暖，越是高利率反而越有人买，热气腾腾的景象大家都着急了，反正看
不到利率降低的迹象。银行永远是最黑的
如果经济继续低迷，那就是大大的坏消息了
【在 l*****o 的大作中提到】
: 没办法， 要买的话还是要买的 -。-
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y**i
发帖数: 782 | 23 经济低迷银行这么搞就是自掘坟墓
掘完了纳税人买单
【在 z*********n 的大作中提到】
: 如果经济真的转暖，越是高利率反而越有人买，热气腾腾的景象大家都着急了，反正看
: 不到利率降低的迹象。银行永远是最黑的
: 如果经济继续低迷，那就是大大的坏消息了
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z*********n
发帖数: 94654 | 24 这次我觉得是经济可能真的回暖了
银行永远最精的，走在屁民前边玩转屁民
总是慢一拍的屁民永远是被玩弄的对象
【在 y**i 的大作中提到】
: 经济低迷银行这么搞就是自掘坟墓
: 掘完了纳税人买单
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h*******s
发帖数: 3932 | 25 你这个会被批评为房托言论的。
不过事实是只要利率不是高到黑死人的水平，和房价没什么直接关系，是和房价当前上
涨幅度，人的贪心指数，以及贷款的容易程度相关。越涨才越有人买就是一个体现。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 如果经济真的转暖，越是高利率反而越有人买，热气腾腾的景象大家都着急了，反正看
: 不到利率降低的迹象。银行永远是最黑的
: 如果经济继续低迷，那就是大大的坏消息了
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c****o
发帖数: 32446 | 26 这个很是。永远玩不过银行
希望两年内看到两位数的猫给鸡力驴
【在 z*********n 的大作中提到】
: 这次我觉得是经济可能真的回暖了
: 银行永远最精的，走在屁民前边玩转屁民
: 总是慢一拍的屁民永远是被玩弄的对象
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y**i
发帖数: 782 | 27 越长越有人买这招为啥过去两年不使用？
【在 h*******s 的大作中提到】
: 你这个会被批评为房托言论的。
: 不过事实是只要利率不是高到黑死人的水平，和房价没什么直接关系，是和房价当前上
: 涨幅度，人的贪心指数，以及贷款的容易程度相关。越涨才越有人买就是一个体现。
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h*******s
发帖数: 3932 | 28 这招？这是市场的集体方向，个人或公司很难左右，谁也没法用“这招”。
“理论上”来讲，如果所有人都不降价卖，是不是一定要上涨？听起来荒谬，但中国那
个扭曲的市场，不就有点那个意思。
【在 y**i 的大作中提到】
: 越长越有人买这招为啥过去两年不使用？
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R***U
发帖数: 1860 | 29 yield 快回到一年前了。
一年前的loan比最低谷高大概 1%。 |
z*********n
发帖数: 94654 | 30 说的就是经济真的回暖为前提
银行最精，经济如果不回暖他们不是自掘坟墓吗
没看到银行有记录以来最高的利润quarter吗？
【在 y**i 的大作中提到】
: 越长越有人买这招为啥过去两年不使用？
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l**p
发帖数: 569 | 31 下午10-yr bond暴跌，是不是rate会变好一些了？
【在 R***U 的大作中提到】
: yield 快回到一年前了。
: 一年前的loan比最低谷高大概 1%。
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a**i
发帖数: 608 | 32 Wells Fargo NJ
current 30 yr fixed rate @ 5.125% |
R***U
发帖数: 1860 | 33 暴跌了吗？小副回条吧。
【在 l**p 的大作中提到】
: 下午10-yr bond暴跌，是不是rate会变好一些了？
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c*u
发帖数: 916 | 34 不是吧，应该是１０年期国债利率＋1%到1.5%，美国搞减税，大家对美国政府能力表示
怀疑，所以利率升了，
【在 y**i 的大作中提到】
: 利率是银行拍脑袋相出来的？想升多少就多少，nnd
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l**p
发帖数: 569 | 35 至少跌了，看样子可以再看看再lock rate了。
【在 R***U 的大作中提到】
: 暴跌了吗？小副回条吧。
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h****r
发帖数: 71 | |
f******w
发帖数: 10267 | 37 觉得不是真的回暖，而是联邦政府在操纵，不要忘了，明年完了大选年就要开始，两党
都会尽最大的努力打经济这张牌。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 这次我觉得是经济可能真的回暖了
: 银行永远最精的，走在屁民前边玩转屁民
: 总是慢一拍的屁民永远是被玩弄的对象
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b*d
发帖数: 9308 | 38 呵呵,百度的股票何尝不是这样的。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 笑，人生就是这样的
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k******t
发帖数: 1498 | 39 感觉经济真的回暖了
citi的21个月的0APR bt又回来了
【在 z*********n 的大作中提到】
: 说的就是经济真的回暖为前提
: 银行最精，经济如果不回暖他们不是自掘坟墓吗
: 没看到银行有记录以来最高的利润quarter吗？
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z*********n
发帖数: 94654 | 40 最近这种信狂多
以前老逗我玩的freedom我无聊说就接受一下你的pre-screened offer吧
一点就通过了
【在 k******t 的大作中提到】
: 感觉经济真的回暖了
: citi的21个月的0APR bt又回来了
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k******t
发帖数: 1498 | 41 是啊，citi platinum select都已经给我发了两遍了，amex costco发了两遍，其他什
么不知道的无穷多直接扔掉了
【在 z*********n 的大作中提到】
: 最近这种信狂多
: 以前老逗我玩的freedom我无聊说就接受一下你的pre-screened offer吧
: 一点就通过了
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z*********n
发帖数: 94654 | 42 银行经历了史上利润最高的quarter，银子超多
又不雇人，银子总得有流向
【在 k******t 的大作中提到】
: 是啊，citi platinum select都已经给我发了两遍了，amex costco发了两遍，其他什
: 么不知道的无穷多直接扔掉了
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k******t
发帖数: 1498 | 43 问题是0APR的bt就赚3%的手续费了，比mortgage利率低多了。他们怎么赚钱啊
【在 z*********n 的大作中提到】
: 银行经历了史上利润最高的quarter，银子超多
: 又不雇人，银子总得有流向
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H******7
发帖数: 34403 | 44 一转手就收3％，这是何等的可观利润啊。
等不收手续费的时候，就是泡沫开始了。
【在 k******t 的大作中提到】
: 问题是0APR的bt就赚3%的手续费了，比mortgage利率低多了。他们怎么赚钱啊
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z*********n
发帖数: 94654 | 45 那是你们太精的老中以及部分deal hunter，不好賺
普通老美，用0bt引你上钩太容易了，不賺钱银行才不是雷锋呢
【在 k******t 的大作中提到】
: 问题是0APR的bt就赚3%的手续费了，比mortgage利率低多了。他们怎么赚钱啊
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R********r
发帖数: 3415 | 46 恍然一梦，赞俺4.375 0 cost re-fin.
【在 y***l 的大作中提到】
: 这么高的rate还有人买吗？
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R***U
发帖数: 1860 | 47 狂赞，你给请客，我还5.125呢。
【在 R********r 的大作中提到】
: 恍然一梦，赞俺4.375 0 cost re-fin.
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d******n
发帖数: 2712 | |
m********3
发帖数: 314 | 49 我们当年就是因为这种心态，锁了个短期利率波动的小高峰。:( 如果是买房，为了要
close，必需在某个时间之前锁。要是refinance，我觉得可以等，利率没有理由一直上
升呀。
【在 l**p 的大作中提到】
: 没法过了。从4.375一路看过来，一直犹豫着没有lock。
: 下周就必须lock了。
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i****a
发帖数: 36252 | 50 Great news! finally the government is done artificially inflating the
housing market! |
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w******y
发帖数: 8040 | 51 别高兴得太早
Obama政府刺激房事的计划会源源不断出来的
Geithner一直在致力于对拖欠房贷的home owners bail out
【在 i****a 的大作中提到】
: Great news! finally the government is done artificially inflating the
: housing market!
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n******0
发帖数: 84 | 52 NND, got pre-qua rate of 4.25 last month. Contract finally fully executed
and locked rate at 4.75/30years on 12/15. $30K diff. |
