p******l
发帖数: 116 | 1 老美不想给最后一个月房租，我说话可能是强硬了点，就被告了，请高人指点，谢谢。 |
l***e
发帖数: 1121 | 2 我们这里是county过来收你房子出租的税，每年要交一个月的房租做税，还有罚款。
如果你的地下室不符合出租标准，什么炉子厕所什么的都要拆除，他们还会派人来查你
是不是拆了。
不过不同地方法律不同，还是问问local的人吧。
【在 p******l 的大作中提到】
: 老美不想给最后一个月房租，我说话可能是强硬了点，就被告了，请高人指点，谢谢。
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p******l
发帖数: 116 | 3
谢谢
【在 l***e 的大作中提到】
: 我们这里是county过来收你房子出租的税，每年要交一个月的房租做税，还有罚款。
: 如果你的地下室不符合出租标准，什么炉子厕所什么的都要拆除，他们还会派人来查你
: 是不是拆了。
: 不过不同地方法律不同，还是问问local的人吧。
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i******k
发帖数: 1078 | 4 玩游戏之前， 要把规则搞清楚
俺看HGTV的INCOME PROPERTY，出租的房子首先要结构合法，具体的细节是又LOCAL规定
的， 最重要的一条是BEDROOM要有逃生的窗户。不合法老美要赖上搞你， 你还真的要
花钱。 在美国就要遵守别人的游戏规则， 不要象国内一样想当然。 不过你也不要怕
， 不能因为钱而失去了尊严那口气。
【在 p******l 的大作中提到】
: 老美不想给最后一个月房租，我说话可能是强硬了点，就被告了，请高人指点，谢谢。
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p******l
发帖数: 116 | 5
我这个，结构应该没问题，除了厕所的窗户，其他卧室，厨房，客厅的窗户都能钻出去
一个人。现在就是不知罚款有多少。
现在tenant要走了，如来查，我们就说没租，或朋友住了几天，会怎样？他们会不会以
后经常来查？我现在就是担心这个。
【在 i******k 的大作中提到】
: 玩游戏之前， 要把规则搞清楚
: 俺看HGTV的INCOME PROPERTY，出租的房子首先要结构合法，具体的细节是又LOCAL规定
: 的， 最重要的一条是BEDROOM要有逃生的窗户。不合法老美要赖上搞你， 你还真的要
: 花钱。 在美国就要遵守别人的游戏规则， 不要象国内一样想当然。 不过你也不要怕
: ， 不能因为钱而失去了尊严那口气。
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i******k
发帖数: 1078 | 6 在美国别耍小聪明， 租就是租了， 报税的时候算收入的，你要被IRS搞上了， 有的苦
吃。
IRS如果搞上了， 先AUDIT， 一笔罚款， 不服， 你自己收集证据， 拿不出来证据，上法庭。流程就是这样。 折腾死人。
【在 p******l 的大作中提到】
:
: 我这个，结构应该没问题，除了厕所的窗户，其他卧室，厨房，客厅的窗户都能钻出去
: 一个人。现在就是不知罚款有多少。
: 现在tenant要走了，如来查，我们就说没租，或朋友住了几天，会怎样？他们会不会以
: 后经常来查？我现在就是担心这个。
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p******l
发帖数: 116 | 7
，上法庭。流程就是这样。 折腾死人。
交了税，以后还能不能继续租？每年都报税。
【在 i******k 的大作中提到】
: 在美国别耍小聪明， 租就是租了， 报税的时候算收入的，你要被IRS搞上了， 有的苦
: 吃。
: IRS如果搞上了， 先AUDIT， 一笔罚款， 不服， 你自己收集证据， 拿不出来证据，上法庭。流程就是这样。 折腾死人。
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f****i
发帖数: 20252 | 8 告哪儿了？
【在 p******l 的大作中提到】
:
: ，上法庭。流程就是这样。 折腾死人。
: 交了税，以后还能不能继续租？每年都报税。
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v**a
发帖数: 2062 | 9 早说过了，不能跟房客把关系弄僵，会惹一堆麻烦。房客要整房东太容易了。 |
p******l
发帖数: 116 | 10
以前很少来， 没经验、
【在 v**a 的大作中提到】
: 早说过了，不能跟房客把关系弄僵，会惹一堆麻烦。房客要整房东太容易了。
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