C*****W
发帖数: 1543 | 1 我今年5月到7月接别人的lease住在这个公寓三个月，没有deposit，我是4月30号签的
lease，把家具搬进去，第二天就回
国了，前任房客5月8号左右搬走的。我6月20号才进去住。进去的时候房间很脏，还有
蜘蛛网虫子什么的，很大的味道（因
为前房客养狗），也没有填check in list。
7月底搬出去的时候，我和bf两人花了一整天打扫过房间，搬走之后跟office说一起去
check out，office的人说不用了我们自
己check out完了给你寄账单，我跟他们要最后一个月的电费账单，他们也说到时候一
起寄过来，我就走了。过了大概有一个
多月，收到信，除了电费90以外还有一大堆有的没的一共520.（包括utilities
revenue 100, replaced drip pans 10, no
attempt made to clean 100, carpet clean 40, unit paint 100, ozone treatment
85.)而且把我的lease日期写成一年
的，完全cover了前任房客的。我只把电费付了，其他的写了一封certified mail
letter回去argue，后来就没声了。
直到今晚又接到电话说要我周一前付钱，不然交collection agency。还说给我寄了两
封信，我对天发誓我没再收到过任何他
们的信。现在真的不知道怎么办了。我才刚来美国一年半不到，不想因此影响自己的
credit，以后还指望贷款买车呢呜呜。。
。
请版上的xdjms帮忙指点一下我该怎么和office argue。我连那个utilities revenue和
ozone treatment是什么都不知道。那
个unit paint不应该算normal wear吗？还有地毯我都已经吸过了的。炉灶我也都擦过
的。我搬走的时候比搬进去的时候干净
多了。真的很害怕，求大家帮帮忙…… |
a******o
发帖数: 7982 | 2 你签了lease,在签的时候没有让前房客写各种东西, 其实就相当于把前房客所有的
liability take了. 莫法,租房纠纷是没个来美的人必修课.你可以有几个做法
1. 找学校的free law consultant,让他们给你看下你签的lease有没有漏洞可钻
2. 看下这个charge 可以讨价还价的地方
3. 即使collection来了, 也没什么, 在跟collection公司打交道,讨价还价,伏一点,然
后把collection 消掉.只要clear 了,信用很快就回涨回去的.
【在 C*****W 的大作中提到】
: 我今年5月到7月接别人的lease住在这个公寓三个月，没有deposit，我是4月30号签的
: lease，把家具搬进去，第二天就回
: 国了，前任房客5月8号左右搬走的。我6月20号才进去住。进去的时候房间很脏，还有
: 蜘蛛网虫子什么的，很大的味道（因
: 为前房客养狗），也没有填check in list。
: 7月底搬出去的时候，我和bf两人花了一整天打扫过房间，搬走之后跟office说一起去
: check out，office的人说不用了我们自
: 己check out完了给你寄账单，我跟他们要最后一个月的电费账单，他们也说到时候一
: 起寄过来，我就走了。过了大概有一个
: 多月，收到信，除了电费90以外还有一大堆有的没的一共520.（包括utilities
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C*****W
发帖数: 1543 | 3 谢谢你的回复，我还有几个不明白的地方。我签lease是单独跟apartment签的，如果前
房客写，应该写些什么呢？
还有我的lease搬家后被我扔了，呜呜悔。。。当时没想到会这样的。。。
其实比较了下版上的贴，我这个charge不算多的，但是好几项不知道是什么，不知道大
家停过没，我问老美他们也说没听
说。是不是可以让取销这几个？
collection公司打交道好像很专业，不小心说错话就惨了啊？需要找律师吗？
非常感谢你的回复啊！！
【在 a******o 的大作中提到】
: 你签了lease,在签的时候没有让前房客写各种东西, 其实就相当于把前房客所有的
: liability take了. 莫法,租房纠纷是没个来美的人必修课.你可以有几个做法
: 1. 找学校的free law consultant,让他们给你看下你签的lease有没有漏洞可钻
: 2. 看下这个charge 可以讨价还价的地方
: 3. 即使collection来了, 也没什么, 在跟collection公司打交道,讨价还价,伏一点,然
: 后把collection 消掉.只要clear 了,信用很快就回涨回去的.
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c****o
发帖数: 32446 | 4 五百多就付了吧，这个事搞起来又费神又费钱，对将来的影响更加无法估计 |
y******n
发帖数: 8667 | 5 很多是前任房客要付的。你竟然不让clean，不让检查就住进去？
你刚来不懂，怎么也该问问如何做啊。受了委屈还被罚款，只能当上课了。很难argue
的。
下次租房时，一定要进去前要检查，如何微小的问题，都要提出，最好有照片为证据。 |
C*****W
发帖数: 1543 | 6 谢谢你的建议，这次吸取教训了。上次也是搬得急，我4月30把家具搬进去，第二天的
飞机回国，前房客5月8号才搬走的，
等我6月中旬回来进去住时才发现脏乱不堪，他们根本没有check out清理, 但是理论上
我的lease是从5月1号开始的，所以
也没办法让他们清扫了，真的很后悔当初的决定……
argue
【在 y******n 的大作中提到】
: 很多是前任房客要付的。你竟然不让clean，不让检查就住进去？
: 你刚来不懂，怎么也该问问如何做啊。受了委屈还被罚款，只能当上课了。很难argue
: 的。
: 下次租房时，一定要进去前要检查，如何微小的问题，都要提出，最好有照片为证据。
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m***y
发帖数: 14763 | 7 看惯你老总是一副倒地吐血的无赖样 没想到关键时刻这么犀利
Ｔｏ ＬＺ，认栽其实不吃大亏。以后贷款时记录好 利率低点就都回来。我也不反对
你打官司 只是打官司有风险。只要想想为什么那么多大公司都花大钱庭外和解 就知
道了 你再有理 再有资源 都没有绝对的胜算。
【在 c****o 的大作中提到】
: 五百多就付了吧，这个事搞起来又费神又费钱，对将来的影响更加无法估计
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k******t
发帖数: 1498 | 8 做人似乎不要太狡猾哦
【在 m***y 的大作中提到】
: 看惯你老总是一副倒地吐血的无赖样 没想到关键时刻这么犀利
: Ｔｏ ＬＺ，认栽其实不吃大亏。以后贷款时记录好 利率低点就都回来。我也不反对
: 你打官司 只是打官司有风险。只要想想为什么那么多大公司都花大钱庭外和解 就知
: 道了 你再有理 再有资源 都没有绝对的胜算。
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m***y
发帖数: 14763 | 9 忘了说了 千万别付给collection 这样还是会影响记录
可以付给房东 叫他们通知collection |
C*****W
发帖数: 1543 | 10 嗯，谢谢你，我打算周一去他们那，尽量减少bill，实在不行就给钱吧
【在 m***y 的大作中提到】
: 忘了说了 千万别付给collection 这样还是会影响记录
: 可以付给房东 叫他们通知collection
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c****o
发帖数: 32446 | 11 分特，啥时候俺给大家留下无赖的影响了？
【在 m***y 的大作中提到】
: 看惯你老总是一副倒地吐血的无赖样 没想到关键时刻这么犀利
: Ｔｏ ＬＺ，认栽其实不吃大亏。以后贷款时记录好 利率低点就都回来。我也不反对
: 你打官司 只是打官司有风险。只要想想为什么那么多大公司都花大钱庭外和解 就知
: 道了 你再有理 再有资源 都没有绝对的胜算。
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