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发帖数: 1223 | 1 比如贷款30万, 利率3.75%, 15年. FINANCE AMOUNT 29万多,FINANCE CHARGE 是15年的
利率加上PREPAID FINANCE CHARGE (包括LENDER FEE, PROCESSING FEE 什么的), 这对
吧. 菜鸟, 啥也不懂. | d******n
发帖数: 2712 | 2 APR是利息总额加上所谓的financial charge合在一起算出的一种利率，目的是为
borrower提供一种横向比较不同银行间同一种贷款的划算程度。我个人认为这个APR是
把简单问题复杂话，borrower基本不需要理会APR，关键还是note rate和银行收费。
银行的收费，prepaid interest和settlement fee计入APR的financial charge。
appraisal fee，title的费用和government recording以及律师相关的费用都不包含在
其中。
prepaid interest只跟note rate和closing date有关，对于买房来说，settlement
fee通常跟律师费等合在一起，如果通过title公司做，一般都是$300。
这样一来要比不过就是note rate和银行收费。 |
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