o*********8
发帖数: 488 | 1 HUD-1 settlement statement 上缺了seller 的信息，结果claim first time home
buyer credit时，被IRS当作借口拒了。事隔许久，也回忆不起当时为啥放过这个错误
了。好像是向lawyer提过，但是当时被告知不重要，事后再补填，结果事后也没有补填
，然后事情多了，也就忘记了。Anyway， 算自己粗心，认倒霉呗。不过想问版上大侠
，如果要更正错误，是否需要当时的settlement agent(i.e. the transaction lawyer
)重新准备一份？
最后，我的教训和大家分享一下，虽然理论上lawyer和accountant是需要让人信得过的
，但是经验告诉我，找一个真正可靠认真的lawyer和accountant还是不容易的。我的这
个lawyer,连我的名字都反复拼写错误，怎么也纠正不过来，害的每次我都得检查名字
。态度也很不好。不过当时嫌麻烦，也就算了，没想到还留下这样的隐患。自己的事，
还是自己上心才最可靠。 | d*********2
发帖数: 48111 | 2 很正常, 老美的数字感差, 拿计算器按半天比不过我心算的, 指出错误还对你横鼻子瞪
眼.
习惯就好了.
我跟领导都是分工的, LD口头上argue & negotiate, 我在下面低着头苦算.
尤其closing table, 当时没算清楚, 过后很多就要不回来了.
我们上次closing的时候, 我一共挑出来12-15个错误, 其中10个左右两方律师就给改了
, 签个initial. 有几样是贷款银行搞的错误, 譬如我们付了transfer tax, 结果显示
成seller付的, 而且只有一份文件如此, 其他都是显示我们付.
银行的律师说要改今天就close不了了, 律师, escrow车马费就500块了, 耗不起, 也
就是以后卖房的税务上面的问题, 只能放过.
这些人都是如此, 运气好生在美国读个律师, 其实基本智商iq,做事能力, 比起wsn民工
差了几个层次.
我做ph.d的时候拿给老板看的材料如果准备成这样, 第一个组会以后就被kick out了.
lawyer
【在 o*********8 的大作中提到】
: HUD-1 settlement statement 上缺了seller 的信息，结果claim first time home
: buyer credit时，被IRS当作借口拒了。事隔许久，也回忆不起当时为啥放过这个错误
: 了。好像是向lawyer提过，但是当时被告知不重要，事后再补填，结果事后也没有补填
: ，然后事情多了，也就忘记了。Anyway， 算自己粗心，认倒霉呗。不过想问版上大侠
: ，如果要更正错误，是否需要当时的settlement agent(i.e. the transaction lawyer
: )重新准备一份？
: 最后，我的教训和大家分享一下，虽然理论上lawyer和accountant是需要让人信得过的
: ，但是经验告诉我，找一个真正可靠认真的lawyer和accountant还是不容易的。我的这
: 个lawyer,连我的名字都反复拼写错误，怎么也纠正不过来，害的每次我都得检查名字
: 。态度也很不好。不过当时嫌麻烦，也就算了，没想到还留下这样的隐患。自己的事，
| T*********e
发帖数: 9208 | 3 accountant不知道，不过lawyer是最不能信任的人。
lawyer
【在 o*********8 的大作中提到】
: HUD-1 settlement statement 上缺了seller 的信息，结果claim first time home
: buyer credit时，被IRS当作借口拒了。事隔许久，也回忆不起当时为啥放过这个错误
: 了。好像是向lawyer提过，但是当时被告知不重要，事后再补填，结果事后也没有补填
: ，然后事情多了，也就忘记了。Anyway， 算自己粗心，认倒霉呗。不过想问版上大侠
: ，如果要更正错误，是否需要当时的settlement agent(i.e. the transaction lawyer
: )重新准备一份？
: 最后，我的教训和大家分享一下，虽然理论上lawyer和accountant是需要让人信得过的
: ，但是经验告诉我，找一个真正可靠认真的lawyer和accountant还是不容易的。我的这
: 个lawyer,连我的名字都反复拼写错误，怎么也纠正不过来，害的每次我都得检查名字
: 。态度也很不好。不过当时嫌麻烦，也就算了，没想到还留下这样的隐患。自己的事，
| d*********2
发帖数: 48111 | 4 我现在还记得的几个错误, 我们律师跟我们结帐的时候, 各种快递费用+几个documents
& 50% 律师费, 算下来多了100, 被我指出来, 然后title insurance的时候选择+一个
按market value算的option, 又算错差了30, 然后拼写错误若干, 还有个把我们买房的
地址写成我们现住址, escrow那边错误若干, 比较大的一个算水费, 多算给我们120多,
发现了, 低着头没吭声. 然后seller那边算租客partial rent, 算错了, 少给100多,
指出来, 人给凑了个整, 多给了我们70多. blah blah, 诸如此类, 估计双方律师和
escrow看见我这个心算比较中国教育的, 心里不知道骂了我多少遍龟毛了.
【在 d*********2 的大作中提到】
: 很正常, 老美的数字感差, 拿计算器按半天比不过我心算的, 指出错误还对你横鼻子瞪
: 眼.
: 习惯就好了.
: 我跟领导都是分工的, LD口头上argue & negotiate, 我在下面低着头苦算.
: 尤其closing table, 当时没算清楚, 过后很多就要不回来了.
: 我们上次closing的时候, 我一共挑出来12-15个错误, 其中10个左右两方律师就给改了
: , 签个initial. 有几样是贷款银行搞的错误, 譬如我们付了transfer tax, 结果显示
: 成seller付的, 而且只有一份文件如此, 其他都是显示我们付.
: 银行的律师说要改今天就close不了了, 律师, escrow车马费就500块了, 耗不起, 也
: 就是以后卖房的税务上面的问题, 只能放过.
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