s**********r
发帖数: 1120 | 1 我们买新房，找agent只是为了分builder给的rebate，别的方面好像agent没有太多作
用。突然想到如果几年后我们有条件换更好的房子，可不可以自己考个执照，这样
builder给的2%-3%的钱就都自己拿了，这个想法可行不？ |
p********a
发帖数: 5352 | 2 可行。我家这次买新房就拿到了3%。买新房AGENT基本不需要干啥。
读书至少2个月吧，还要上课，不过有些地方可以交钱不上课的。考完试申请LICENSE就
行了 |
n*******9
发帖数: 3244 | 3 it's not that hard to be an agent, but the cost for keeping your license is
not cheap. unless you like to do it as a side job or even your main job, it
doesn't worth the time, energy and money you put in.
【在 s**********r 的大作中提到】
: 我们买新房，找agent只是为了分builder给的rebate，别的方面好像agent没有太多作
: 用。突然想到如果几年后我们有条件换更好的房子，可不可以自己考个执照，这样
: builder给的2%-3%的钱就都自己拿了，这个想法可行不？
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p********a
发帖数: 5352 | |
i***g
发帖数: 551 | 5 找ageng买新房才拿900刀啊。
【在 p********a 的大作中提到】
: 1000刀每年。买完就不续了
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p********a
发帖数: 5352 | 6 1000是执照费
【在 i***g 的大作中提到】
: 找ageng买新房才拿900刀啊。
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H******d
发帖数: 176 | 7 需要绿卡吗？
谢谢
【在 p********a 的大作中提到】
: 可行。我家这次买新房就拿到了3%。买新房AGENT基本不需要干啥。
: 读书至少2个月吧，还要上课，不过有些地方可以交钱不上课的。考完试申请LICENSE就
: 行了
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b*d
发帖数: 9308 | 8 不需要,只要有合法身份就可以.
【在 H******d 的大作中提到】
: 需要绿卡吗？
: 谢谢
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x******i
发帖数: 374 | 9 你有buyer's agent吗？ 3%是问builder拿的？
这个rebate是有agent容易拿还是没有agent容易拿？去见builder seller的时候直接问
吗？他要
是说没有还有什么办法能争取一下？
谢谢分享经验
【在 p********a 的大作中提到】
: 可行。我家这次买新房就拿到了3%。买新房AGENT基本不需要干啥。
: 读书至少2个月吧，还要上课，不过有些地方可以交钱不上课的。考完试申请LICENSE就
: 行了
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p********a
发帖数: 5352 | 10 我就是BUYER"S AGENT
【在 x******i 的大作中提到】
: 你有buyer's agent吗？ 3%是问builder拿的？
: 这个rebate是有agent容易拿还是没有agent容易拿？去见builder seller的时候直接问
: 吗？他要
: 是说没有还有什么办法能争取一下？
: 谢谢分享经验
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H******d
发帖数: 176 | 11 请问你说的是哪个州的情况？还是所有的州都这样？A州的license可以在B州用吗？
谢谢
【在 b*d 的大作中提到】
: 不需要,只要有合法身份就可以.
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x******i
发帖数: 374 | 12 你自己是broker？不然挂靠在broker下面，3%能够独吞？
【在 p********a 的大作中提到】
: 我就是BUYER"S AGENT
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t***k
发帖数: 284 | 13 你有了LICENSE也必须挂在BROKER下, BROKER和你的分成是50%-30%, 所以你也只能拿50
%-70%, 然后你还要上税, 那又是30%左右, 你还要交$1000左右的执照费每年, 考试和
上课大概要花$700左右, 至少前后耗时5个月左右,如果你只买一套房, 你认为划算吗?
by the way, A州的执照只能在A州使用. |
s**********r
发帖数: 1120 | 14 这个30%的税无论如何都要交吧。如果买90万的房子，按3%的builder rebate来算，自
己可以多拿5000块左右。要用5个月，如果很费精力的话是有些不合算。前提是自己是
broker。我还不知道只有license的agent和broker有什么区别。
50
【在 t***k 的大作中提到】
: 你有了LICENSE也必须挂在BROKER下, BROKER和你的分成是50%-30%, 所以你也只能拿50
: %-70%, 然后你还要上税, 那又是30%左右, 你还要交$1000左右的执照费每年, 考试和
: 上课大概要花$700左右, 至少前后耗时5个月左右,如果你只买一套房, 你认为划算吗?
: by the way, A州的执照只能在A州使用.
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t***k
发帖数: 284 | 15 Broker 的执照是不一样的, 复杂很多, 也贵很多, 关键是必须租office, 买商业保险.
就算很多realtor 做几十年也不愿意变成broker, 因为那样就有了high fix cost. |
b*d
发帖数: 9308 | 16 应该是所有的州都一样的.但是A州的license不可以在B州用.每个州都有不同的License.
【在 H******d 的大作中提到】
: 请问你说的是哪个州的情况？还是所有的州都这样？A州的license可以在B州用吗？
: 谢谢
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p********a
发帖数: 5352 | 17 我是INDEPENDENT BROKER。
LICENSE有两种，一种是AGENT，一种是BROKER
【在 x******i 的大作中提到】
: 你自己是broker？不然挂靠在broker下面，3%能够独吞？
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p********a
发帖数: 5352 | 18 税不是问题。都打成本就行了。
50
【在 t***k 的大作中提到】
: 你有了LICENSE也必须挂在BROKER下, BROKER和你的分成是50%-30%, 所以你也只能拿50
: %-70%, 然后你还要上税, 那又是30%左右, 你还要交$1000左右的执照费每年, 考试和
: 上课大概要花$700左右, 至少前后耗时5个月左右,如果你只买一套房, 你认为划算吗?
: by the way, A州的执照只能在A州使用.
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