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Living版 - 我的Attorney建议每月多付些principle,这样以后银行利息可少付些
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请教mortgage提前还钱的问题关于downpay,我的这个想法对不?
转圈圈的问题到底该怎么贷款呀...
请问如果dowpayment多付3万,利息能少付多少?哪一天付mortgage
房子首付一般都付多少?ARM or 30 year
每个月多付划算吗?现贷款30 yr fixed,过一两年有了闲钱,再转成15 yr fixed。有何不好的地方?
大家每月都是怎样还房贷的?也谈biweekly
为什么LOAN前几年都是在还利息呢?还贷款的时候, 如果多付principle的钱, 贷款公司要求付loan modification fee, 正常吗?
refinance 问题贷款最开始的两年中,月供里面多少比例是利息阿?有没有什么公式可以算?
相关话题的讨论汇总
话题: 多付话题: rate话题: principle话题: attorney话题: team
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1 (共1页)
C******e
发帖数: 905
1
请问是这个道理吗?
谢谢。
p*******p
发帖数: 220
2
IMHO,that is right.

【在 C******e 的大作中提到】
: 请问是这个道理吗?
: 谢谢。

n*******9
发帖数: 3244
3
what is your loan amount, team and current rate? Is it fixed rate?

【在 C******e 的大作中提到】
: 请问是这个道理吗?
: 谢谢。

C******e
发帖数: 905
4
我的loan amount低于10万,team是什么?是fixed rate (5.75% 买得早一点)。
谢谢。

【在 n*******9 的大作中提到】
: what is your loan amount, team and current rate? Is it fixed rate?
n*******9
发帖数: 3244
5
team means how long your mortgage is and whether it's a fixed rate or ARM.
how long have you had this mortgage and why don't you do a refi?

【在 C******e 的大作中提到】
: 我的loan amount低于10万,team是什么?是fixed rate (5.75% 买得早一点)。
: 谢谢。

C******e
发帖数: 905
6
我现在是想refinance, 想把30年变成15年的。但是我在这个地方可能也只住3-5年。这
样的情况refinance和换15年的合算吗?要不就先每月多付点principle?

【在 n*******9 的大作中提到】
: team means how long your mortgage is and whether it's a fixed rate or ARM.
: how long have you had this mortgage and why don't you do a refi?

y******n
发帖数: 8667
7
Of couse, it is good to change to 15 years since it has low interests rate.
Even you can try to 5/1 ARMS if they can give you a lower rate.
m***T
发帖数: 11058
8
Team? Term?

【在 n*******9 的大作中提到】
: team means how long your mortgage is and whether it's a fixed rate or ARM.
: how long have you had this mortgage and why don't you do a refi?

C******e
发帖数: 905
9
那我现在要是选择多付一些principle是不是也是一样的?谢谢。

.

【在 y******n 的大作中提到】
: Of couse, it is good to change to 15 years since it has low interests rate.
: Even you can try to 5/1 ARMS if they can give you a lower rate.

y******n
发帖数: 8667
10

当然不一样。你多付同样的本金,利率低的当然利息部分少。
当月要付的利息=还剩的本金×年利率/12。

【在 C******e 的大作中提到】
: 那我现在要是选择多付一些principle是不是也是一样的?谢谢。
:
: .

C******e
发帖数: 905
11
明白了。谢谢!那我还是要refinance.

【在 y******n 的大作中提到】
:
: 当然不一样。你多付同样的本金,利率低的当然利息部分少。
: 当月要付的利息=还剩的本金×年利率/12。

d*********2
发帖数: 48111
12
你背多少loan amt, 乘以rate/12, 就是你每个月付的利息。
没有多付少付这一说。
对于大多数正常的打工族, 与其拿税后的钱提早付清principle, 不如扔按税前扔
401k里哪怕随便买个growth.
你要愿意并且有能力多付principle, 不如搞个年头短利息低的贷款。

【在 C******e 的大作中提到】
: 请问是这个道理吗?
: 谢谢。

d******n
发帖数: 2712
13
是的,被还掉的principal就不会再生利息了。减少利息,缩短pay off的时间。
1 (共1页)
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贷款最开始的两年中,月供里面多少比例是利息阿?有没有什么公式可以算?每个月多付划算吗?
大家帮忙看看,我这个情况值得refinance吗?看附图大家每月都是怎样还房贷的?
15年还清还是选30年还清贷款好?为什么LOAN前几年都是在还利息呢?
给推荐一个复杂点的mortgage calculator?refinance 问题
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