t****2
发帖数: 306 | 1 最近看上了一个房子，准备今天给offer, 但今天去谈的时候发现问题。现任房主把
attic 改成了一个recreation room, 800 square feet. 问permit要不出来，说是要找当时加阁楼的contractor 去要。镇上根本不知道，因为面积根本没有算上去。
还有，按照镇上的面积加上加的阁楼也比现在listing的面积（listing加了没permit的阁楼）少180 square feet, 那边的agent说他们找professional 丈量的，究竟怎么样也搞不清楚。
请大家给些建议，没有permit 以后会不会出问题，地下室finish没有permit也就算了，阁楼还有个structure 的问题，万一以后town 发现了，究竟是谁的责任？ |
C*******d
发帖数: 15836 | 2 你要是买了就应该是你的责任了。不过一般很难被发现。好处是你可以享用那块地方不
用交额外的税。但是如果你怕麻烦还是不要碰了。 |
t****2
发帖数: 306 | 3 多谢回答。
还有这家的heating 要比正常的高很多，一年烧油要$3800, 最冷的一月$800多，我们觉得和第三层楼的阁楼没有insulate 好有关，所以才开始担心是否有其他的structure 的问题。还有，我们是在boston附近，正常这样的面积一年烧$2000 多的油都是可以理解的。 |
d*****s
发帖数: 5610 | 4 如果把不包括阁楼和地下室的面积算，是不是每平方尺单价是市场单价，如果是的话，
那买应该没有问题。等于是阁楼免费送。你也不需要让镇政府知道，自己用就可以。否
则还要多缴税。 |
C*******d
发帖数: 15836 | 5 烧油多跟结构问题应该没有直接关系，但跟insulation关系巨大。检查好房屋的各项绝
缘漏风并且适当改正提高，包括窗户，门，屋顶，Fire Place，对于改善加热费用非常
有帮助。
们觉得和第三层楼的阁楼没有insulate 好有关，所以才开始担心是否有其他的
structure 的问题。还有，我们是在boston附近，正常这样的面积一年烧$2000 多的油
都是可以理解的。
【在 t****2 的大作中提到】
: 多谢回答。
: 还有这家的heating 要比正常的高很多，一年烧油要$3800, 最冷的一月$800多，我们觉得和第三层楼的阁楼没有insulate 好有关，所以才开始担心是否有其他的structure 的问题。还有，我们是在boston附近，正常这样的面积一年烧$2000 多的油都是可以理解的。
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t****2
发帖数: 306 | 6 多谢， 这个阁楼是做电视间，还放了个台球桌子，不是做卧室，也没有加厕所。
如果以后镇上发现会不会有什么问题？ 如果问题不大，还是想买，因为找到一个满意
的房子的确不容易。
【在 d*****s 的大作中提到】
: 如果把不包括阁楼和地下室的面积算，是不是每平方尺单价是市场单价，如果是的话，
: 那买应该没有问题。等于是阁楼免费送。你也不需要让镇政府知道，自己用就可以。否
: 则还要多缴税。
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