p*****y
发帖数: 1049 | 1 去年租房子的时候，看中了一个大house里面的一个单人间，最后跟租房公司签约时，
租房公司突然说
每个月需要交纳110元水电费，我觉得我根本用不了这么多水电，所以拒绝签字 。
第二天 ，房东给我打电话，说最后一个月结算的时候，会根据我的实际用水电量，把
多余的水电费退
还给我。我觉得还比较合理，就签字了。
现在我住了两个月，每个月交纳110元水电费，然而10月突然收到通知说让我补交74元
电费。我非常惊
讶，因为我用电非常少，不可能用这么多。
1，我发现这个house唯独只有我的房子和洗衣房没有电表，既然没有电表，他们怎么知
道我用了多少
电 ？这是否涉嫌诈骗？他们是不是把整个房子的用电减去有电表的用电，剩下的是我
的？那样的话，
可能路灯，公共洗衣房都是我的电了。
2，我用电极其节省，不可能每月用110元还不够，根据我四年的经验，绝对不可能。
3，房东威胁我说今天不交就采取措施。
请问我如何办？是否应该联系大学律师？
合同原文
Based on past usage, a utility allotment of $110 will be paid by the Lessee
every month, due at the same time as the rent. If not paid on time, the
monthly payment set forth shall be increased by 5%. At any time during the
lease, if the accumulated usage exceeds the accumulated allotment, Lessor
may at his discretion, elect to collect the difference or wait. At the
termination of the lease, the difference between the total actual usage and
the total allotment will be calculated and the difference to be either
credited to the lessee for overpayment or charged to the lessee for
underpayment. |
v**a
发帖数: 2062 | 2 在美国从来都是房东怕房客的，哪有房客怕房东的。你真要一分钱不交房东都拿你没有
办法。 |
T*********e
发帖数: 9208 | 3 关键看合同上面怎么写的
【在 p*****y 的大作中提到】
: 去年租房子的时候，看中了一个大house里面的一个单人间，最后跟租房公司签约时，
: 租房公司突然说
: 每个月需要交纳110元水电费，我觉得我根本用不了这么多水电，所以拒绝签字 。
: 第二天 ，房东给我打电话，说最后一个月结算的时候，会根据我的实际用水电量，把
: 多余的水电费退
: 还给我。我觉得还比较合理，就签字了。
: 现在我住了两个月，每个月交纳110元水电费，然而10月突然收到通知说让我补交74元
: 电费。我非常惊
: 讶，因为我用电非常少，不可能用这么多。
: 1，我发现这个house唯独只有我的房子和洗衣房没有电表，既然没有电表，他们怎么知
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v**a
发帖数: 2062 | 4 如果最后真跟房东闹不可开交，你真想要出口恶气的话，你可以偷偷把某个水管接口拧
松，不日房东房子里面就会水漫金山，让他花上万去修，气死他去。 |
p*****y
发帖数: 1049 | 5 Based on past usage, a utility allotment of $110 will be paid by the Lessee
every month, due at the same time as the rent. If not paid on time, the
monthly payment set forth shall be increased by 5%. At any time during the
lease, if the accumulated usage exceeds the accumulated allotment, Lessor
may
at his discretion, elect to collect the difference or wait. At the
termination
of the lease, the difference between the total actual usage and the total
allotment will be calculated and the difference to be either credited to the
lessee for overpayment or charged to the lessee for underpayment.
【在 T*********e 的大作中提到】
: 关键看合同上面怎么写的
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p*****y
发帖数: 1049 | 6 那会影响以后的移民记录的
【在 v**a 的大作中提到】
: 在美国从来都是房东怕房客的，哪有房客怕房东的。你真要一分钱不交房东都拿你没有
: 办法。
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p*****y
发帖数: 1049 | 7 房东是个大公司，并非跟我斗气，我只是想维护个人权利，不想跟他们作对
【在 v**a 的大作中提到】
: 如果最后真跟房东闹不可开交，你真想要出口恶气的话，你可以偷偷把某个水管接口拧
: 松，不日房东房子里面就会水漫金山，让他花上万去修，气死他去。
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T*********e
发帖数: 9208 | 8 那你让他出示实际用量的证据，没有的话，110也不用付了
Lessee
the
【在 p*****y 的大作中提到】
: Based on past usage, a utility allotment of $110 will be paid by the Lessee
: every month, due at the same time as the rent. If not paid on time, the
: monthly payment set forth shall be increased by 5%. At any time during the
: lease, if the accumulated usage exceeds the accumulated allotment, Lessor
: may
: at his discretion, elect to collect the difference or wait. At the
: termination
: of the lease, the difference between the total actual usage and the total
: allotment will be calculated and the difference to be either credited to the
: lessee for overpayment or charged to the lessee for underpayment.
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p*****y
发帖数: 1049 | 9 为什么呢？
我是个法盲，但是我也担心他拿个假电表读数糊弄我，尤其是把路灯也算进来
【在 T*********e 的大作中提到】
: 那你让他出示实际用量的证据，没有的话，110也不用付了
:
: Lessee
: the
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v**a
发帖数: 2062 | 10 先找房东问清楚他怎么算电费的吧，让他把单据给你看。 |
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T*********e
发帖数: 9208 | 11 拿到证据再说，严格来说只有电力公司的账单才是权威的依据，他自己拉的电表不能作
为证据。
【在 p*****y 的大作中提到】
: 为什么呢？
: 我是个法盲，但是我也担心他拿个假电表读数糊弄我，尤其是把路灯也算进来
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p*****y
发帖数: 1049 | 12 我在刚刚入住的时候，给电力公司打电话，请求开通，结果电力公司说根本没有我这个
房间号的meter
电表，我又给房租公司打电话，他们说已经开通了。也就是说，这个房间根本没有电表
，电力公司也不
知道我用了多少电
【在 T*********e 的大作中提到】
: 拿到证据再说，严格来说只有电力公司的账单才是权威的依据，他自己拉的电表不能作
: 为证据。
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v**a
发帖数: 2062 | 13 就找房东要电力公司的账单好了，如果账单是总表计数，你要房东给你他是如何计算电
费的。
【在 p*****y 的大作中提到】
: 我在刚刚入住的时候，给电力公司打电话，请求开通，结果电力公司说根本没有我这个
: 房间号的meter
: 电表，我又给房租公司打电话，他们说已经开通了。也就是说，这个房间根本没有电表
: ，电力公司也不
: 知道我用了多少电
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p*****y
发帖数: 1049 | 14 我想从法律上说说，那个合同说房东可以随意跟我要求补交额外水电费，而且房东给我
通知必须今天
交，我如果不交，显然就是违反了合同
但是合同上说的很明白，必须是actual usage，如果他不知道的话，就涉嫌欺骗，合同
就应该无效
不知道从法律上，我有没有义务今天交钱
【在 v**a 的大作中提到】
: 就找房东要电力公司的账单好了，如果账单是总表计数，你要房东给你他是如何计算电
: 费的。
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v**a
发帖数: 2062 | 15 不管合同怎么说，房东出示电费单据之前你不能交钱。
【在 p*****y 的大作中提到】
: 我想从法律上说说，那个合同说房东可以随意跟我要求补交额外水电费，而且房东给我
: 通知必须今天
: 交，我如果不交，显然就是违反了合同
: 但是合同上说的很明白，必须是actual usage，如果他不知道的话，就涉嫌欺骗，合同
: 就应该无效
: 不知道从法律上，我有没有义务今天交钱
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T*********e
发帖数: 9208 | 16 根据你的合同，你的房东不能“随意”要你补交。如果他不能出示实际使用量的证据，
你没有义务今天交钱
【在 p*****y 的大作中提到】
: 我想从法律上说说，那个合同说房东可以随意跟我要求补交额外水电费，而且房东给我
: 通知必须今天
: 交，我如果不交，显然就是违反了合同
: 但是合同上说的很明白，必须是actual usage，如果他不知道的话，就涉嫌欺骗，合同
: 就应该无效
: 不知道从法律上，我有没有义务今天交钱
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p*****y
发帖数: 1049 | 17 谢谢，我今天去问问
合同上有这么一句话
At any time during the
lease, if the accumulated usage exceeds the accumulated allotment, Lessor
may
at his discretion, elect to collect the difference or wait.
我有一种不祥预感，这次可能要打官司了
【在 v**a 的大作中提到】
: 不管合同怎么说，房东出示电费单据之前你不能交钱。
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