Living版 - 关于refinance closing date 的一个误解 |
|---|
|
|
|
|
|
|
P*****6
发帖数: 16 | 1 前一阵在版上看到一些关于refinance closing date的科普知识。大意是，
“通常人们在重新贷款时，应该尽量避免在星期五（或节假日的前一天）close。
如果贷款星期五close的话，closing agent整理文件并办理相关的手续，新贷款通常要
到下一个工作日即星期一才能funding。这样一来，新lender从新贷款的closing date
的后一天（即星期六）开始计算利息，而原来lender的利息要收到新贷款的
fundingdate即星期一。贷款申请人就会为周末两天（或节假日）付出双份的利息。所
以说refinance时应尽量避免在星期五（或节假日的前一 天）close，或尽量避免在星
期一（或节假日后的第一天）funding。网上常有些人将星期五close和星期一funding
搞混淆，特此科普一 下。”
我发现与我的经验不符。首先，在closing date 和disburse date 之间有3天 right
of
rescission http://themortgageinsider.net/glossary/right-of-
rescission.html)。所以我的closing date 是星期一，disburse rate 是星期五。其
次，新
的lender是从disburse date 开始计算利息。旧的lender利息要收到payoff date, 通
常是
disburse date 后一两天.所以有2-3天overlap.可以与broker商量拿credit.
我在北卡，不知我的case是否有共性。 | d******n
发帖数: 2712 | 2 做refi，primary和2nd home，closing date 和funding date间都有3天的right of
rescission，这3天是含周六的。如果周五closing，下周三才会funding，新贷款的利
息从周三开始算，旧贷款的利息算到pay off的那天。
不过，在银行，refi是没什么funding优先权的，基本的方法都是排队，日子也不是自
己挑的，如果refi到比较低的rate，其实哪天close都是划算的。 |
|
|
|
|
|
|
