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Living版 - 问一个贷款的问题
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话题: 本金话题: 利息话题: 多付话题: 每月话题: 一点
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s**********r
发帖数: 565
1
如果现在贷了50万,每月要还一定量的本金和利息,如果我每月多付一点本金,我每
月付的利息的数额还是和我当初借50万计算的一样吗?还是会重新计算?
如果现在手里有一些钱投资于股票,我是应该现在把钱拿出来放到downpayme
nt里面呢,还是以后每月多付一点本金来减少利息?我是觉得后者更灵活一点,有钱
了就多付一点,现金拿在手里还可以在投资其他房子。不知道我的想法对不对?请大家
指正。
b*d
发帖数: 9308
2
即使你多付本金,每个月银行要求还的钱还是一样多,结果就是你提前还完款。现在的
利息这么低,多借点钱出来投资在其他地方未必是坏事情。

【在 s**********r 的大作中提到】
: 如果现在贷了50万,每月要还一定量的本金和利息,如果我每月多付一点本金,我每
: 月付的利息的数额还是和我当初借50万计算的一样吗?还是会重新计算?
: 如果现在手里有一些钱投资于股票,我是应该现在把钱拿出来放到downpayme
: nt里面呢,还是以后每月多付一点本金来减少利息?我是觉得后者更灵活一点,有钱
: 了就多付一点,现金拿在手里还可以在投资其他房子。不知道我的想法对不对?请大家
: 指正。

d******n
发帖数: 2712
3
每月的月供不会因为多pay本金而改变,但是月供里面本金与利息的比例会改变。请放
心,已经被pay掉的本金绝不会再生利息。这样相当于加速本金的还款速度,由于缩短
了整个pay off的时间,所以利息也就相应减少了。
我个人是不赞成使劲pay本金的,除非特有钱。万一哪天要relocation,不得不搬家,
而由于房价问题,房子又脱不了手,那岂不是被套牢了?
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