G******d
发帖数: 731 | 1 第一个房子刚开始贷款（20%down），想再买十几万的投资房。
没别的投资，不CASH就放银行，我老公的意见是LOAN,钱放银行，要不就再TAKE LOAN投
资一个。万一租不出，或者房价跌了，还可以脱身。
我想CASH.怕万一租不出，还两个房子贷款吃不消。吵了半天没结果。
大家帮忙出出主意。 |
x****e
发帖数: 455 | |
G******d
发帖数: 731 | 3 自己顶一下。
【在 G******d 的大作中提到】
: 第一个房子刚开始贷款（20%down），想再买十几万的投资房。
: 没别的投资，不CASH就放银行，我老公的意见是LOAN,钱放银行，要不就再TAKE LOAN投
: 资一个。万一租不出，或者房价跌了，还可以脱身。
: 我想CASH.怕万一租不出，还两个房子贷款吃不消。吵了半天没结果。
: 大家帮忙出出主意。
|
w*******g
发帖数: 9932 | 4 先cash. 到时候再考虑refinance
【在 G******d 的大作中提到】
: 自己顶一下。
|
t*m
发帖数: 4414 | 5 也是个常见问题了。
no cost purchase ( you may get a higher rate, but save on closing costs),
then pay down or pay off or re-fi.
【在 w*******g 的大作中提到】
: 先cash. 到时候再考虑refinance
|
m***y
发帖数: 14763 | 6 Nod nod.
Buy one by cash and then refi. If anything went awry, your cash is still
protected and you can default on the mortgage. Who knows? You might qualify
for some fed aid for your mortgage :)
【在 t*m 的大作中提到】
: 也是个常见问题了。
: no cost purchase ( you may get a higher rate, but save on closing costs),
: then pay down or pay off or re-fi.
|
n*******9
发帖数: 3244 | 7 以当前的低息买投资房时，能贷多少贷多少。
【在 G******d 的大作中提到】
: 第一个房子刚开始贷款（20%down），想再买十几万的投资房。
: 没别的投资，不CASH就放银行，我老公的意见是LOAN,钱放银行，要不就再TAKE LOAN投
: 资一个。万一租不出，或者房价跌了，还可以脱身。
: 我想CASH.怕万一租不出，还两个房子贷款吃不消。吵了半天没结果。
: 大家帮忙出出主意。
|
d*********2
发帖数: 48111 | 8 现在大部分loan都是no penalty on pre-payment, 能贷就尽量贷
【在 G******d 的大作中提到】
: 第一个房子刚开始贷款（20%down），想再买十几万的投资房。
: 没别的投资，不CASH就放银行，我老公的意见是LOAN,钱放银行，要不就再TAKE LOAN投
: 资一个。万一租不出，或者房价跌了，还可以脱身。
: 我想CASH.怕万一租不出，还两个房子贷款吃不消。吵了半天没结果。
: 大家帮忙出出主意。
|
|
d*********2
发帖数: 48111 | 9 couple尽量一人名下一栋房子（如果感情关系牢靠的话）
犹太人就是这么干的， 投资不要怕， 最多只破产一个人。
【在 G******d 的大作中提到】
: 第一个房子刚开始贷款（20%down），想再买十几万的投资房。
: 没别的投资，不CASH就放银行，我老公的意见是LOAN,钱放银行，要不就再TAKE LOAN投
: 资一个。万一租不出，或者房价跌了，还可以脱身。
: 我想CASH.怕万一租不出，还两个房子贷款吃不消。吵了半天没结果。
: 大家帮忙出出主意。
|
d******n
发帖数: 2712 | 10 如果所有债务加起来超过税前收入的45%的话，第二个贷款也没有银行会批的，不论是
否是投资方，在审批贷款的时候都不会考虑租金收入的。就是说银行批贷款的先决条件
是没有租金收入也能还的起贷款。基本上不存在LZ说的如果租不出去还贷有问题的情况
。 |
