b2 发帖数: 427 | 1 真心请教...........
现金还是贷款?将来要出租。租金收入比月供多个几百。现在收入较低,不用交税。但
考虑到将来,工
资税和租金收入税可以用贷款利息来抵,所以有点犹豫。真舍不得交利息。
所以,现金支付,现在可以省利息,攒租金,只要租金持续超过月供可抵的税,还是现
金支付好过贷
款。
只不过是现在利率这么低,不甘心呀,总是想代点款,把买股票或者存银行,利息不能
总这么低吧?
是不是太贪了? |
T*********e 发帖数: 9208 | 2 出租不能抵税,不过可以当作成本计算,如果depreciation和其他cost和租金相当了,
就付现金,否则贷款。
【在 b2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 真心请教........... : 现金还是贷款?将来要出租。租金收入比月供多个几百。现在收入较低,不用交税。但 : 考虑到将来,工 : 资税和租金收入税可以用贷款利息来抵,所以有点犹豫。真舍不得交利息。 : 所以,现金支付,现在可以省利息,攒租金,只要租金持续超过月供可抵的税,还是现 : 金支付好过贷 : 款。 : 只不过是现在利率这么低,不甘心呀,总是想代点款,把买股票或者存银行,利息不能 : 总这么低吧? : 是不是太贪了?
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b*d 发帖数: 9308 | 3 这句话说得好:
只不过是现在利率这么低,不甘心呀!
【在 b2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 真心请教........... : 现金还是贷款?将来要出租。租金收入比月供多个几百。现在收入较低,不用交税。但 : 考虑到将来,工 : 资税和租金收入税可以用贷款利息来抵,所以有点犹豫。真舍不得交利息。 : 所以,现金支付,现在可以省利息,攒租金,只要租金持续超过月供可抵的税,还是现 : 金支付好过贷 : 款。 : 只不过是现在利率这么低,不甘心呀,总是想代点款,把买股票或者存银行,利息不能 : 总这么低吧? : 是不是太贪了?
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s**********d 发帖数: 36899 | |
b2 发帖数: 427 | 5
thanks
出租是收入,不太明白“可以当作成本计”?
我现在收入低,加上租金也交不了多少税。tradeoff是现在省利息还是将来省税钱。
【在 T*********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 出租不能抵税,不过可以当作成本计算,如果depreciation和其他cost和租金相当了, : 就付现金,否则贷款。
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h****a 发帖数: 637 | |
h****a 发帖数: 637 | 7 抵税是瞎说,除非你hit了AMT,靠这个降AGI.抵税部分是利息.抵掉的不可能比利息多吧 |
T*********e 发帖数: 9208 | 8 出租的话,贷款利息不是抵个人税,而是计入租房的成本里面直接减掉,不受其它限制。
【在 b2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : thanks : 出租是收入,不太明白“可以当作成本计”? : 我现在收入低,加上租金也交不了多少税。tradeoff是现在省利息还是将来省税钱。
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K******S 发帖数: 10109 | 9 super BSO ah
"现在收入较低,不用交税"
but have 350k cash.
【在 b2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 真心请教........... : 现金还是贷款?将来要出租。租金收入比月供多个几百。现在收入较低,不用交税。但 : 考虑到将来,工 : 资税和租金收入税可以用贷款利息来抵,所以有点犹豫。真舍不得交利息。 : 所以,现金支付,现在可以省利息,攒租金,只要租金持续超过月供可抵的税,还是现 : 金支付好过贷 : 款。 : 只不过是现在利率这么低,不甘心呀,总是想代点款,把买股票或者存银行,利息不能 : 总这么低吧? : 是不是太贪了?
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a******e 发帖数: 36306 | 10 official收入低。。。。。比如奸商版几个著名奸商。。。。
【在 K******S 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : super BSO ah : "现在收入较低,不用交税" : but have 350k cash.
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t**f 发帖数: 2360 | 11 BSO
另外贷款利息不一定可以抵税,我们去年的利息就是白交了,算来算去还是standard
deduction好 |