x******k
发帖数: 847 | 1 新手，第一次买房。
最近发现离学校不远的地方有Foreclosure的房子，是Townhouse。但是学校在Downtown
附近，黑人蛮多的，安全不是很好，所以房价也不贵。前天刚跟Realtor看了一个2004
年建的Foreclosure，ListPrice是140K。房子外面里面看着还算可以，玻璃坏了一块，
Washer，Dryer看起来有些旧，不知道能不能用；冰箱被拉走了，地毯得需要洗。表面
上就看出了这些问题。让Realtor查了过去3个月附近两条街道类似房子卖得价格都在
150-160K左右，觉得还是个不错的Deal。准备下周Offer，大家看出多少合适？俺目前
跟Realtor商量着出ListPrice，让他们出Closing cost。
请老手帮忙参谋下！
谢谢！ |
a*****d
发帖数: 4029 | 2 你肯定在BALTIMORE了， 如果TOWNHOME是在30几街或REMINGTON/HAMPDEN附近还是表买了。
Downtown
2004
【在 x******k 的大作中提到】
: 新手，第一次买房。
: 最近发现离学校不远的地方有Foreclosure的房子，是Townhouse。但是学校在Downtown
: 附近，黑人蛮多的，安全不是很好，所以房价也不贵。前天刚跟Realtor看了一个2004
: 年建的Foreclosure，ListPrice是140K。房子外面里面看着还算可以，玻璃坏了一块，
: Washer，Dryer看起来有些旧，不知道能不能用；冰箱被拉走了，地毯得需要洗。表面
: 上就看出了这些问题。让Realtor查了过去3个月附近两条街道类似房子卖得价格都在
: 150-160K左右，觉得还是个不错的Deal。准备下周Offer，大家看出多少合适？俺目前
: 跟Realtor商量着出ListPrice，让他们出Closing cost。
: 请老手帮忙参谋下！
: 谢谢！
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x******k
发帖数: 847 | |
h*****i
发帖数: 230 | |
y******n
发帖数: 8667 | |
a******7
发帖数: 432 | 6 那个城市、哪个区都不说，还要大家参谋，不知道你怎么想的。如果是detroit，出4千
就可以了。
Downtown
2004
【在 x******k 的大作中提到】
: 新手，第一次买房。
: 最近发现离学校不远的地方有Foreclosure的房子，是Townhouse。但是学校在Downtown
: 附近，黑人蛮多的，安全不是很好，所以房价也不贵。前天刚跟Realtor看了一个2004
: 年建的Foreclosure，ListPrice是140K。房子外面里面看着还算可以，玻璃坏了一块，
: Washer，Dryer看起来有些旧，不知道能不能用；冰箱被拉走了，地毯得需要洗。表面
: 上就看出了这些问题。让Realtor查了过去3个月附近两条街道类似房子卖得价格都在
: 150-160K左右，觉得还是个不错的Deal。准备下周Offer，大家看出多少合适？俺目前
: 跟Realtor商量着出ListPrice，让他们出Closing cost。
: 请老手帮忙参谋下！
: 谢谢！
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a******7
发帖数: 432 | 7 一个人跑去跟医生说，我身上痛。医生问：你那里痛？他说：呵呵，俺不告诉你，你就
开药方吧。
这个人是不是脑子有点长歪了。
【在 x******k 的大作中提到】
: 呵呵，俺不在…
: 参谋下咋出OFFER
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s******8
发帖数: 4192 | 8 Foreclosure多久了？前房主是不是黑人？HOA，Property tax，水电欠了多少？
如果Foreclosure超过6个月，基本上要30%off,如果住的黑人，这种区，这种房子，聚
众吸毒可能免不了的，以后可能会有熟客，警察经常敲门。看欠了政府多少钱，还有水
电煤等需要多少钱，减去。
所以110K-120K是个合理的出价范围。
Downtown
2004
【在 x******k 的大作中提到】
: 新手，第一次买房。
: 最近发现离学校不远的地方有Foreclosure的房子，是Townhouse。但是学校在Downtown
: 附近，黑人蛮多的，安全不是很好，所以房价也不贵。前天刚跟Realtor看了一个2004
: 年建的Foreclosure，ListPrice是140K。房子外面里面看着还算可以，玻璃坏了一块，
: Washer，Dryer看起来有些旧，不知道能不能用；冰箱被拉走了，地毯得需要洗。表面
: 上就看出了这些问题。让Realtor查了过去3个月附近两条街道类似房子卖得价格都在
: 150-160K左右，觉得还是个不错的Deal。准备下周Offer，大家看出多少合适？俺目前
: 跟Realtor商量着出ListPrice，让他们出Closing cost。
: 请老手帮忙参谋下！
: 谢谢！
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x******k
发帖数: 847 | 9 谢谢大家！是HamptonRoads， VA，不是Detroit。新Foreclosure刚List上不到一周，
离学校有5个Block。是有想当一部分黑人住附近街上，但也不全是黑人了，之前看到一
个过类似的房子在附近两条街上的，出来没多久就Under Contract了，所以这个一出来
就想早点下手。
HOA，Property tax，水电欠了多少欠多少还真不知道，Realtor能找到这些资料吗？
前房主从名字上看不是黑人。
NICE 3 BDRM 2STORY HOME WITH HUGE GRT RM, EAT-IN KITCHN WITH PANTRY, LARGE
MASTR BDRM W/CATHDRL CEILNG... LARGE WALK-IN CLOSET, FULL BATH. CLOSE TO THE
UNIVERSITY, MEDICAL CENTER, & DOWNTOWN. SUPER PRICE FOR 1ST TIME
HOME BUYER. BRING YOUR OFFERS...SELLER PAYS UP TO 3% BCC |
a******7
发帖数: 432 | 10 自己就可以上zillow网查房间的信息。
foreclosure便宜，对应的是风险大。修一下屋顶5000刀以上。如果下水道灌了水泥，
估计要1万刀修好。你要非常小心。
而且，你要考虑以后resale。黑人区的房子估计很难卖出去。
THE
【在 x******k 的大作中提到】
: 谢谢大家！是HamptonRoads， VA，不是Detroit。新Foreclosure刚List上不到一周，
: 离学校有5个Block。是有想当一部分黑人住附近街上，但也不全是黑人了，之前看到一
: 个过类似的房子在附近两条街上的，出来没多久就Under Contract了，所以这个一出来
: 就想早点下手。
: HOA，Property tax，水电欠了多少欠多少还真不知道，Realtor能找到这些资料吗？
: 前房主从名字上看不是黑人。
: NICE 3 BDRM 2STORY HOME WITH HUGE GRT RM, EAT-IN KITCHN WITH PANTRY, LARGE
: MASTR BDRM W/CATHDRL CEILNG... LARGE WALK-IN CLOSET, FULL BATH. CLOSE TO THE
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p*a
发帖数: 3350 | 11 我老怀疑天天detroit长detroit短的到底有多少人了解detroit, 了解metro detroit地区
Downtown
2004
【在 x******k 的大作中提到】
: 新手，第一次买房。
: 最近发现离学校不远的地方有Foreclosure的房子，是Townhouse。但是学校在Downtown
: 附近，黑人蛮多的，安全不是很好，所以房价也不贵。前天刚跟Realtor看了一个2004
: 年建的Foreclosure，ListPrice是140K。房子外面里面看着还算可以，玻璃坏了一块，
: Washer，Dryer看起来有些旧，不知道能不能用；冰箱被拉走了，地毯得需要洗。表面
: 上就看出了这些问题。让Realtor查了过去3个月附近两条街道类似房子卖得价格都在
: 150-160K左右，觉得还是个不错的Deal。准备下周Offer，大家看出多少合适？俺目前
: 跟Realtor商量着出ListPrice，让他们出Closing cost。
: 请老手帮忙参谋下！
: 谢谢！
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a******7
发帖数: 432 | 12 您老现在还在detroit？我就在那一带住过2年，现在已经离开了。我跟别人描述
detroit：如果你开车突然看到房子的窗户上都装铁栏杆，detroit就到了。
地区
【在 p*a 的大作中提到】
: 我老怀疑天天detroit长detroit短的到底有多少人了解detroit, 了解metro detroit地区
:
: Downtown
: 2004
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