g*****y
发帖数: 6325 | 1 当初lg选择这个贷款的时候我们犹豫了很久，不知道有什么catch, 问了版上的人, 几
乎没有人知道这个loan. 这个loan 叫
home accelerator loan. USbank 还有其他几个bank 可以贷。 不过你必须拥有你房子
的20%才可以贷这个款。 非常适合
爱省钱的中国人。 如果你入不敷出，或者是月光族， 最好不要考虑这个贷款了。 我
们真后悔没有早点refinance 这个loan
。去年大概省下几千的利息。 |
b*d
发帖数: 9308 | 2 都入不敷出，还怎么买房子，哪里来的钱付Payment。
【在 g*****y 的大作中提到】
: 当初lg选择这个贷款的时候我们犹豫了很久，不知道有什么catch, 问了版上的人, 几
: 乎没有人知道这个loan. 这个loan 叫
: home accelerator loan. USbank 还有其他几个bank 可以贷。 不过你必须拥有你房子
: 的20%才可以贷这个款。 非常适合
: 爱省钱的中国人。 如果你入不敷出，或者是月光族， 最好不要考虑这个贷款了。 我
: 们真后悔没有早点refinance 这个loan
: 。去年大概省下几千的利息。
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h*d
发帖数: 19309 | 3 http://www.mortgageloan.com/home-loan-buzz-accelerator-mortgages
随便什么贷款，开了HELOC也可以自己手动这么操作吧。
你的HELOC rate多少？mortgage多少？如果按照30year fixed 4.75%来比较，HELOC就算3.75%。
方案A: 每个月多余的钱投入mortgage extra principle
方案B: 每个月按照这个方法折腾，同样剩下的钱投入extra principle
400K loan amount，算算能节省多少？我觉得应该没多少。
http://www.bankrate.com/brm/news/mortgages/20061102_equity_accelerator_mortgage_a1.asp
Example
As a simple example, let's say your mortgage payment on a conventional fixed-rate mortgage is $2,000 and your monthly net income is
【在 g*****y 的大作中提到】
: 当初lg选择这个贷款的时候我们犹豫了很久，不知道有什么catch, 问了版上的人, 几
: 乎没有人知道这个loan. 这个loan 叫
: home accelerator loan. USbank 还有其他几个bank 可以贷。 不过你必须拥有你房子
: 的20%才可以贷这个款。 非常适合
: 爱省钱的中国人。 如果你入不敷出，或者是月光族， 最好不要考虑这个贷款了。 我
: 们真后悔没有早点refinance 这个loan
: 。去年大概省下几千的利息。
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g*****y
发帖数: 6325 | 4 这个不是传统的贷款。 比较复杂，不是一句说的清的。rate不是fix的。 没有年限，
想什么时候付清就什么时候付清。还
有，pay到loan里的钱随时都可以再取出来。 但是任何pay到loan里的款项会马上算入
你的本金里，马上减低你的利息。比
如你月初放入2千， 月底又把这2千取出来用，你其实省掉了一些利息。我和lg现在都
把所有的工资每个月全部导入loan
里。 在从loan里慢慢取钱如果需要用钱的花。 这样的化计算就比较复杂了不知道说清
了没有。 所以我说如果你是老忍不住
要花钱的人，最好不要这个loan了。
就算3.75%。
fixed-rate mortgage is $2,000 and
your monthly net income is $5,000. With the mortgage accelerator, even if
you spend the $3,000 difference,
your average mortgage balance for the month is $1,500 less than it was with
the conventi
【在 h*d 的大作中提到】
: http://www.mortgageloan.com/home-loan-buzz-accelerator-mortgages
: 随便什么贷款，开了HELOC也可以自己手动这么操作吧。
: 你的HELOC rate多少？mortgage多少？如果按照30year fixed 4.75%来比较，HELOC就算3.75%。
: 方案A: 每个月多余的钱投入mortgage extra principle
: 方案B: 每个月按照这个方法折腾，同样剩下的钱投入extra principle
: 400K loan amount，算算能节省多少？我觉得应该没多少。
: http://www.bankrate.com/brm/news/mortgages/20061102_equity_accelerator_mortgage_a1.asp
: Example
: As a simple example, let's say your mortgage payment on a conventional fixed-rate mortgage is $2,000 and your monthly net income is
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s******8
发帖数: 4192 | 5 就是variable rate的HELOC。bank换个名字包装一下，可能弄点fee之类的。
【在 g*****y 的大作中提到】
: 这个不是传统的贷款。 比较复杂，不是一句说的清的。rate不是fix的。 没有年限，
: 想什么时候付清就什么时候付清。还
: 有，pay到loan里的钱随时都可以再取出来。 但是任何pay到loan里的款项会马上算入
: 你的本金里，马上减低你的利息。比
: 如你月初放入2千， 月底又把这2千取出来用，你其实省掉了一些利息。我和lg现在都
: 把所有的工资每个月全部导入loan
: 里。 在从loan里慢慢取钱如果需要用钱的花。 这样的化计算就比较复杂了不知道说清
: 了没有。 所以我说如果你是老忍不住
: 要花钱的人，最好不要这个loan了。
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d*******s
发帖数: 2689 | 6 intersting. I will have to look into it. |
h*d
发帖数: 19309 | 7 我给的连接写得很清楚，和你的说的也没什么区别，另外一个连接里面也计算了，省不
了几个钱。这里基本都知道HELOC是什么。
【在 g*****y 的大作中提到】
: 这个不是传统的贷款。 比较复杂，不是一句说的清的。rate不是fix的。 没有年限，
: 想什么时候付清就什么时候付清。还
: 有，pay到loan里的钱随时都可以再取出来。 但是任何pay到loan里的款项会马上算入
: 你的本金里，马上减低你的利息。比
: 如你月初放入2千， 月底又把这2千取出来用，你其实省掉了一些利息。我和lg现在都
: 把所有的工资每个月全部导入loan
: 里。 在从loan里慢慢取钱如果需要用钱的花。 这样的化计算就比较复杂了不知道说清
: 了没有。 所以我说如果你是老忍不住
: 要花钱的人，最好不要这个loan了。
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c****o
发帖数: 32446 | 8 分特，引得老夫进来探头一看，不就是俺都用了恩年的HELOC吗，嗨～～
【在 g*****y 的大作中提到】
: 这个不是传统的贷款。 比较复杂，不是一句说的清的。rate不是fix的。 没有年限，
: 想什么时候付清就什么时候付清。还
: 有，pay到loan里的钱随时都可以再取出来。 但是任何pay到loan里的款项会马上算入
: 你的本金里，马上减低你的利息。比
: 如你月初放入2千， 月底又把这2千取出来用，你其实省掉了一些利息。我和lg现在都
: 把所有的工资每个月全部导入loan
: 里。 在从loan里慢慢取钱如果需要用钱的花。 这样的化计算就比较复杂了不知道说清
: 了没有。 所以我说如果你是老忍不住
: 要花钱的人，最好不要这个loan了。
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g*****y
发帖数: 6325 | 9 那要看你具体怎么过日子了。 我和我lg会申请几个0APR的信用卡，每月花信用卡的钱
。 还 minimum payment. 这样大
部分现金都在loan里。 等0apr到期，再一次还清。 你算算如果信用卡是30000， 在你
的loan里放1年能省多少利息？
【在 h*d 的大作中提到】
: 我给的连接写得很清楚，和你的说的也没什么区别，另外一个连接里面也计算了，省不
: 了几个钱。这里基本都知道HELOC是什么。
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g*****y
发帖数: 6325 | 10 还有你的对比是2个贷款全部都是30年还清，用heloc其实钱会还的快很多。 我的贷款
当初也是30年fix rate. 但是换了
heloc后，以我们现在状况来看10年左右就可以还清了。 还有现在经济不好，rate 不
会又什么太大变化，是用heloc的最
好时机。
就算3.75%。
fixed-rate mortgage is $2,000 and
your monthly net income is $5,000. With the mortgage accelerator, even if
you spend the $3,000 difference,
your average mortgage balance for the month is $1,500 less than it was with
the conventional mortgage.
That's because the entire $5,000 is deposited in the loan account and you
made draws of $3,000 for living
expens
【在 h*d 的大作中提到】
: http://www.mortgageloan.com/home-loan-buzz-accelerator-mortgages
: 随便什么贷款，开了HELOC也可以自己手动这么操作吧。
: 你的HELOC rate多少？mortgage多少？如果按照30year fixed 4.75%来比较，HELOC就算3.75%。
: 方案A: 每个月多余的钱投入mortgage extra principle
: 方案B: 每个月按照这个方法折腾，同样剩下的钱投入extra principle
: 400K loan amount，算算能节省多少？我觉得应该没多少。
: http://www.bankrate.com/brm/news/mortgages/20061102_equity_accelerator_mortgage_a1.asp
: Example
: As a simple example, let's say your mortgage payment on a conventional fixed-rate mortgage is $2,000 and your monthly net income is
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