a******e
发帖数: 36306 | 1 我理解她等着收钱，但是我很不喜欢她不停跟我jjww什么sqft价格，这个完全没有太大
实际意义，如果只看数字，mmd我都不想买了，气死她 |
p********a
发帖数: 5352 | |
a******e
发帖数: 36306 | 3 hui lai, zkss
【在 p********a 的大作中提到】
: 从发言感觉你属于那种坏客户。。。RUN
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b*d
发帖数: 9308 | 4 If it's too late to switch the agent, then just think this way: we are about
to sign the offer, and we are almost done with him/her...
【在 a******e 的大作中提到】
: 我理解她等着收钱，但是我很不喜欢她不停跟我jjww什么sqft价格，这个完全没有太大
: 实际意义，如果只看数字，mmd我都不想买了，气死她
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a******e
发帖数: 36306 | 5 yes, just signed the contract..... were it not for the lot....
about
【在 b*d 的大作中提到】
: If it's too late to switch the agent, then just think this way: we are about
: to sign the offer, and we are almost done with him/her...
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a******e
发帖数: 36306 | 6 it is good that i just used my google voice# to contact her. i am changing
to a new number now....
about
【在 b*d 的大作中提到】
: If it's too late to switch the agent, then just think this way: we are about
: to sign the offer, and we are almost done with him/her...
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n*****s
发帖数: 10232 | 7 其实单价还是有意义的，一个地区一个市场一个状况类型的房子，大致上单价都是可比
的。然后在这个大致的单价上，考虑房子的大小、具体状况、option之类的，再加减出
来个比较合理的总价
【在 a******e 的大作中提到】
: 我理解她等着收钱，但是我很不喜欢她不停跟我jjww什么sqft价格，这个完全没有太大
: 实际意义，如果只看数字，mmd我都不想买了，气死她
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a******e
发帖数: 36306 | 8 但是很多房子加了很多很贵的upgrade，然后还有builder
【在 n*****s 的大作中提到】
: 其实单价还是有意义的，一个地区一个市场一个状况类型的房子，大致上单价都是可比
: 的。然后在这个大致的单价上，考虑房子的大小、具体状况、option之类的，再加减出
: 来个比较合理的总价
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g********r
发帖数: 447 | |
a******e
发帖数: 36306 | 10 because of the lot itself, still singed the contract, 55555
just a lesson, don't do business with someone you are related to. i just
should have used the one another alumni recommended....
【在 g********r 的大作中提到】
: 没签合同的话就换吧。不然将来还是心理不舒服
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n*****s
发帖数: 10232 | 11 说的就是在一个基本单价的基础上考虑upgrade等再酌情加减啊
【在 a******e 的大作中提到】
: 但是很多房子加了很多很贵的upgrade，然后还有builder
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a******e
发帖数: 36306 | 12 问题是她就知道jjww跟我说人家的多少，我的多少，要不是打电话，我都想打人了。我
现在也不是newbie了，有多少东西影响sqft价格我心理有数，包括她没跟我说的
【在 n*****s 的大作中提到】
: 说的就是在一个基本单价的基础上考虑upgrade等再酌情加减啊
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S**********s
发帖数: 2033 | 13 对于你这样一个有头脑有能力的人，agent好坏对你无所谓了。蛋腚，蛋腚 |
n*****s
发帖数: 10232 | 14 明白你的意思。那就别理她了，这事虽然要多听agent的经验之谈，但是关键时候还是
要坚持自己的意见
【在 a******e 的大作中提到】
: 问题是她就知道jjww跟我说人家的多少，我的多少，要不是打电话，我都想打人了。我
: 现在也不是newbie了，有多少东西影响sqft价格我心理有数，包括她没跟我说的
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a******e
发帖数: 36306 | 15 主要这个agent是一个校友的老婆啊，我也没法发作，就是不喜欢被人push的感觉
【在 S**********s 的大作中提到】
: 对于你这样一个有头脑有能力的人，agent好坏对你无所谓了。蛋腚，蛋腚
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a******e
发帖数: 36306 | 16 嗯，这第二次去design center我就懒得听她的了，到时候她就知道让我加各种各样的
东西。
【在 n*****s 的大作中提到】
: 明白你的意思。那就别理她了，这事虽然要多听agent的经验之谈，但是关键时候还是
: 要坚持自己的意见
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n*****s
发帖数: 10232 | 17 你就记得摆正关系就好了，agent就是你聘用的一个手下，senior analyst，你是boss
，俩人代入角色，就知道怎么处理分歧了
【在 a******e 的大作中提到】
: 嗯，这第二次去design center我就懒得听她的了，到时候她就知道让我加各种各样的
: 东西。
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a******e
发帖数: 36306 | 18 我觉得还是我挺没用的，看房子的范围也基本是她定的，因为她就住在西南边对那边比
较熟悉，我午饭时间可以跟她去看看房子，周末也基本上是我开过去，也不好意思让她
跟我跑到北边。。。。。55555，我咋这么没用哪
boss
【在 n*****s 的大作中提到】
: 你就记得摆正关系就好了，agent就是你聘用的一个手下，senior analyst，你是boss
: ，俩人代入角色，就知道怎么处理分歧了
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n*****s
发帖数: 10232 | 19 打pp
【在 a******e 的大作中提到】
: 我觉得还是我挺没用的，看房子的范围也基本是她定的，因为她就住在西南边对那边比
: 较熟悉，我午饭时间可以跟她去看看房子，周末也基本上是我开过去，也不好意思让她
: 跟我跑到北边。。。。。55555，我咋这么没用哪
:
: boss
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a******e
发帖数: 36306 | 20 anyway，长个教训。不过总的说，她不算是太糟糕，就是我实在不喜欢喳喳喳喳说个没
完没了，我连想打断一下都不好办的人。
【在 n*****s 的大作中提到】
: 打pp
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n*****s
发帖数: 10232 | 21 反正你就想象一下你是boss，怎么让下属按照你要的方式工作
【在 a******e 的大作中提到】
: anyway，长个教训。不过总的说，她不算是太糟糕，就是我实在不喜欢喳喳喳喳说个没
: 完没了，我连想打断一下都不好办的人。
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a******e
发帖数: 36306 | 22 我就打工的料，上一份工作就是只管张嘴让人干吗干吗的，我总是觉得开不了口，提点
要求我这里就先打点折扣了
【在 n*****s 的大作中提到】
: 反正你就想象一下你是boss，怎么让下属按照你要的方式工作
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n*******t
发帖数: 199 | 23 其实，和熟人打交道并不是个好事情，有时候，大家朋友都做不成。
是啊，agent也不好做，经验很重要，智商也重要，情商更重要。。
最重要的是从客户的角度出发，象自己买房一样地去陪着客户看房子，但，又有几个人
能做到呢？ |
a******e
发帖数: 36306 | 24 是啊，我们基本上每个月都要校友聚会一次，要是这次搞砸了，以后去也会疙疙瘩瘩的
，所以做生意最好还是避开有点关系的人。
她其实前面还好的，就是到了这种要买了，她马上就要任务结束的时候，我突然开始另
有想法，她可能着急了，其实她也就带我看了两个月，其中半个月啥都没干，然后我
work day看的也不多，主要在周末。
【在 n*******t 的大作中提到】
: 其实，和熟人打交道并不是个好事情，有时候，大家朋友都做不成。
: 是啊，agent也不好做，经验很重要，智商也重要，情商更重要。。
: 最重要的是从客户的角度出发，象自己买房一样地去陪着客户看房子，但，又有几个人
: 能做到呢？
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n*******t
发帖数: 199 | 25 所以大家都要互相体谅一下难处。但买房这种事情是不能将就的，你如果现在不说明白
，到最后可能会是永远的痛。
所以长疼不如短疼，最好大家开诚布公地谈一下。 |
s*********m
发帖数: 62 | 26 我的agent 也push.
我跟她说：I, indeed, take everybody's input and then think independently. 哈
哈，她也挺知趣的，后来就不来ｐｕｓｈ了。
我的ａｇｅｎｔ在最后讲价的关键时候，她还想ｐｕｓｈ我抬价。我说，I want to
buy the house at market value. I know you may have different estimates, but
the price we offered is what I estimated. I have tried my best. I am ready
to walk away if the seller does not accept it.
然后她就去ｐｕｓｈ ｌｉｓｉｎｇ ａｇｅｎｔ。
我的体会是，ａｇｅｎｔ还是能帮到ｂｕｙｅｒ。
But, buyer is the boss who must lead the team.
【在 a******e 的大作中提到】
: 主要这个agent是一个校友的老婆啊，我也没法发作，就是不喜欢被人push的感觉
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a******e
发帖数: 36306 | 27 我的agent可能大部分时候都是在察言观色，她知道我对一个lot有兴趣但又不是百分之
百，只不过地点比较好，这个时候，每次跟seller提要求都是我来提，然后私下里我说
那个房子改压多少多少，她会用sqft价格来说，到多少就够了，就像一个月以前我差点
买了一个，当时我们都同意要压价，她给了一个价，我到了跟前给了一个更低的，对方
回乐一个价比她的低，虽然我后来还是没买，那次她就急了。anyway，我没有说过你那
句话，就是心里想过。。。。。像现在买的这个，很早她就觉得builder的incentive可
以接受了，还有中间那些要求，要不是我每次自做主张临时跟builder的sales要，算上
cash offer，应该比现在要多出一万多巴，anyway，还是压得太少了。agent的好处是
，我提出要加什么条件的时候，虽然她未必赞同，但是她帮我说话比我自己说好像有用
点，因为我不知道怎么说，就知道加条件，不干就拉倒。但是到了一定point，她的利
益就跟我是对立的了，或者至少不在一
起。
她昨天急了跟我说，我还没让你签buyer agent agreement哪，我想了半天还是没有说
，那
【在 s*********m 的大作中提到】
: 我的agent 也push.
: 我跟她说：I, indeed, take everybody's input and then think independently. 哈
: 哈，她也挺知趣的，后来就不来ｐｕｓｈ了。
: 我的ａｇｅｎｔ在最后讲价的关键时候，她还想ｐｕｓｈ我抬价。我说，I want to
: buy the house at market value. I know you may have different estimates, but
: the price we offered is what I estimated. I have tried my best. I am ready
: to walk away if the seller does not accept it.
: 然后她就去ｐｕｓｈ ｌｉｓｉｎｇ ａｇｅｎｔ。
: 我的体会是，ａｇｅｎｔ还是能帮到ｂｕｙｅｒ。
: But, buyer is the boss who must lead the team.
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a9
发帖数: 21638 | 28 agent本来就这样，上面的说的很好，你们两个是既合作又对立的关系。你处理的也很
好呀。就是你来定价格，她来跟对方促成这个价格。
只要别觉得她就是你雇来的，就得为你着想就成了。
【在 a******e 的大作中提到】
: 我的agent可能大部分时候都是在察言观色，她知道我对一个lot有兴趣但又不是百分之
: 百，只不过地点比较好，这个时候，每次跟seller提要求都是我来提，然后私下里我说
: 那个房子改压多少多少，她会用sqft价格来说，到多少就够了，就像一个月以前我差点
: 买了一个，当时我们都同意要压价，她给了一个价，我到了跟前给了一个更低的，对方
: 回乐一个价比她的低，虽然我后来还是没买，那次她就急了。anyway，我没有说过你那
: 句话，就是心里想过。。。。。像现在买的这个，很早她就觉得builder的incentive可
: 以接受了，还有中间那些要求，要不是我每次自做主张临时跟builder的sales要，算上
: cash offer，应该比现在要多出一万多巴，anyway，还是压得太少了。agent的好处是
: ，我提出要加什么条件的时候，虽然她未必赞同，但是她帮我说话比我自己说好像有用
: 点，因为我不知道怎么说，就知道加条件，不干就拉倒。但是到了一定point，她的利
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a******e
发帖数: 36306 | 29 因为她总是跟我说她是committed to find the best deal给我啊。 anyway，我得回头
把她拽出去带我看那些砖头，要不这就打住了，这钱未免挣的太容易了。
【在 a9 的大作中提到】
: agent本来就这样，上面的说的很好，你们两个是既合作又对立的关系。你处理的也很
: 好呀。就是你来定价格，她来跟对方促成这个价格。
: 只要别觉得她就是你雇来的，就得为你着想就成了。
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