b******y
发帖数: 499 | 1 我家的房子当初22万买的,贷款17万多,第二年REMODEL因为手头紧就又贷了一万六的小
LOAN一个.现在REFI,我填写申请表时忘了小LOAN的事,或者说我们没经验不懂,就疏忽了。现在
APPRAISAL都做完了，银行查到我们还有一个小LOAN，这样loan amount就要改，改成17万+一万
六，那么monthly payment也会相应提高.appraisal显示我们房子增值了，以后地税还要涨。虽
然因为房子增值可以cash out出来些钱，也不多，我们也不急用钱，没什么必要。而且我们锁定
的利率是按照17万做的，现在忽然提高了laon amount,应该拿到更好的利率才对，可是并没有。
所以我现在犹豫还要不要做。我的想法是们现在手头宽松些了，可以把一万六pay off,这样以后
只用还大loan,月供可以少一些也不会影响PROPERTY TAX。我先生还是觉得想继续做REFINANCE。
今天那个LOAN OFFICE就要我们答复，他也是我们的朋友，这会儿说不做了也有些为难。昨晚为
此苦恼了很久，大家说该怎么办呢？ | b******y
发帖数: 499 | 2 ding!
please help!
了。现在
17万+一万
还要涨。虽
且我们锁
定
是并没
有。
off,这样以
后
REFINANCE。
难。昨晚为
【在 b******y 的大作中提到】
: 我家的房子当初22万买的,贷款17万多,第二年REMODEL因为手头紧就又贷了一万六的小
: LOAN一个.现在REFI,我填写申请表时忘了小LOAN的事,或者说我们没经验不懂,就疏忽了。现在
: APPRAISAL都做完了，银行查到我们还有一个小LOAN，这样loan amount就要改，改成17万+一万
: 六，那么monthly payment也会相应提高.appraisal显示我们房子增值了，以后地税还要涨。虽
: 然因为房子增值可以cash out出来些钱，也不多，我们也不急用钱，没什么必要。而且我们锁定
: 的利率是按照17万做的，现在忽然提高了laon amount,应该拿到更好的利率才对，可是并没有。
: 所以我现在犹豫还要不要做。我的想法是们现在手头宽松些了，可以把一万六pay off,这样以后
: 只用还大loan,月供可以少一些也不会影响PROPERTY TAX。我先生还是觉得想继续做REFINANCE。
: 今天那个LOAN OFFICE就要我们答复，他也是我们的朋友，这会儿说不做了也有些为难。昨晚为
: 此苦恼了很久，大家说该怎么办呢？
| c******l
发帖数: 502 | 3 You can payoff the second loan if you want. Give the loan officer document
to show you already pay off. The appraisal value doesn't change your tax
value. They are total different. the loan amount increase 16000, doesn't
means your rate can get lower. If you already lock the rate, it can't be
changed anymore. | c******l
发帖数: 502 | 4 You can payoff the second loan if you want. Give the loan officer document
to show you already pay off. The appraisal value doesn't change your tax
value. They are total different. the loan amount increase 16000, doesn't
means your rate can get lower. If you already lock the rate, it can't be
changed anymore. | b******y
发帖数: 499 | 5 RATE是已经锁定的了没法改。
我们现在还没付清小LOAN呀，而且现在付也来不及了，这边REFI在等着CLOSE。房子的
PROPERTY
TAX不是根据APPRAISAL来定的吗？房子增值了地税是要跟着涨的啊
【在 c******l 的大作中提到】
: You can payoff the second loan if you want. Give the loan officer document
: to show you already pay off. The appraisal value doesn't change your tax
: value. They are total different. the loan amount increase 16000, doesn't
: means your rate can get lower. If you already lock the rate, it can't be
: changed anymore.
| t****e
发帖数: 527 | 6 小loan可以在close 的时候付掉，这样就不用增加贷款额了吧。
【在 b******y 的大作中提到】
: RATE是已经锁定的了没法改。
: 我们现在还没付清小LOAN呀，而且现在付也来不及了，这边REFI在等着CLOSE。房子的
: PROPERTY
: TAX不是根据APPRAISAL来定的吗？房子增值了地税是要跟着涨的啊
| b******y
发帖数: 499 | 7 现在只有这样做是万全之策了。
请问如果CASH OUT的话，是要还利息的是吗？也就是说CASH OUT并不是白给，其实是一
种LOAN，
算在我们以后MONTHLY PAYMENT里还？
【在 t****e 的大作中提到】
: 小loan可以在close 的时候付掉，这样就不用增加贷款额了吧。
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