z**********i 发帖数: 12276 | 1 准备在他家做贷款,听说,开个checking account,可以在贷款的时候给一点点折扣,
是这样吗?
如果是真的话,下周去开个户。
多谢! |
b********3 发帖数: 994 | 2 。。。。。
没有这一说。
Wells Fargo的banking和mortgage是两个完全不同的department。
市场上能提供类似的优惠的,据我所知,只有HSBC和一些portfolio的lender。
这样想,如果你有一个saving account $100000在HSBC,那么HSBC会给你一个很好的优
惠利率,可能比市场低得多。因为,$100000的saving意味着它每个月要给你发利息,
但是你把$100000变成了down payment,然后再从它那里贷款,就是HSBC收你的利息了
,即使利息比市场上的要低,但对银行来讲,是稳赚不赔的。
这就有一个前提,只有像HSBC这种自己持有贷款的银行会提供这样的program,而像那
些只是为房力美和房贷美做service的investor,他们就很难提供这样的program。现在
市场上tier 1的investor就包括了Wells Fargo,BAC, CHASE,GMAC,他们只是负责收
钱的,mortgage note的owner是两房。 |
z**********i 发帖数: 12276 | 3 多谢回复,发信问问broker。
【在 b********3 的大作中提到】 : 。。。。。 : 没有这一说。 : Wells Fargo的banking和mortgage是两个完全不同的department。 : 市场上能提供类似的优惠的,据我所知,只有HSBC和一些portfolio的lender。 : 这样想,如果你有一个saving account $100000在HSBC,那么HSBC会给你一个很好的优 : 惠利率,可能比市场低得多。因为,$100000的saving意味着它每个月要给你发利息, : 但是你把$100000变成了down payment,然后再从它那里贷款,就是HSBC收你的利息了 : ,即使利息比市场上的要低,但对银行来讲,是稳赚不赔的。 : 这就有一个前提,只有像HSBC这种自己持有贷款的银行会提供这样的program,而像那 : 些只是为房力美和房贷美做service的investor,他们就很难提供这样的program。现在
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a******o 发帖数: 7982 | 4 yes, 我问过, 在准备看房之前,先和他们沟通过, 有些closing cost 也可以免的, 给
一些credit,价钱还不错.我当时没细看, 但确实可以减不少.
【在 z**********i 的大作中提到】 : 准备在他家做贷款,听说,开个checking account,可以在贷款的时候给一点点折扣, : 是这样吗? : 如果是真的话,下周去开个户。 : 多谢!
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g******u 发帖数: 153 | 5 checking account都不用开,你跟他说citi给你一样的rate+500 closing credit, 你
beat一下,估计他就直接给你750credit,我就是这样拿到的,时间是两星期前 |
b********3 发帖数: 994 | 6 如果LZ说的是这种小折扣,那我理解错了。
这种折扣一般都是broker从lender手上拿到的YSP里面分一部分出来的。
我说的是在利率上的大幅下降,两码事。
【在 g******u 的大作中提到】 : checking account都不用开,你跟他说citi给你一样的rate+500 closing credit, 你 : beat一下,估计他就直接给你750credit,我就是这样拿到的,时间是两星期前
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z**********i 发帖数: 12276 | 7 多谢大家的回复,把这些都记到我的小本本上。
【在 b********3 的大作中提到】 : 如果LZ说的是这种小折扣,那我理解错了。 : 这种折扣一般都是broker从lender手上拿到的YSP里面分一部分出来的。 : 我说的是在利率上的大幅下降,两码事。
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z**********i 发帖数: 12276 | 8 今天下午正好路过WF,所以就进去开了个户。
另外,有一个问题是,我在和WF mortgage broker询问apr的时候,她要我先付50的
credit score report,才能给出report.我的想法是,我知道我们大致的分数,让她先
给个大致的报价。后来想想算了,就当50元得个报价。
大家在它家做贷款时也这样吗?
另外,有些州在WF开户有50元的bonus,我们这没有,也就算了。原来冬天的时候,在
他们家开户有winter season ski pass.
【在 z**********i 的大作中提到】 : 准备在他家做贷款,听说,开个checking account,可以在贷款的时候给一点点折扣, : 是这样吗? : 如果是真的话,下周去开个户。 : 多谢!
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a*********8 发帖数: 5368 | 9 我们的pre-qual是在wellsfargo拿的,他们给做credit score report是免费的.
【在 z**********i 的大作中提到】 : 今天下午正好路过WF,所以就进去开了个户。 : 另外,有一个问题是,我在和WF mortgage broker询问apr的时候,她要我先付50的 : credit score report,才能给出report.我的想法是,我知道我们大致的分数,让她先 : 给个大致的报价。后来想想算了,就当50元得个报价。 : 大家在它家做贷款时也这样吗? : 另外,有些州在WF开户有50元的bonus,我们这没有,也就算了。原来冬天的时候,在 : 他们家开户有winter season ski pass.
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z**********i 发帖数: 12276 | 10 觉得不够professional.我想quote一下,非要交了钱才行.
【在 a*********8 的大作中提到】 : 我们的pre-qual是在wellsfargo拿的,他们给做credit score report是免费的.
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c****o 发帖数: 32446 | 11 俺这旮瘩没有wells fargo,偏偏俺的猫给鸡是WF的,好烦好烦 |
z**********i 发帖数: 12276 | 12 俺们这虽然是农村,但很大. 哈哈.
【在 c****o 的大作中提到】 : 俺这旮瘩没有wells fargo,偏偏俺的猫给鸡是WF的,好烦好烦
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a****r 发帖数: 4965 | 13 如果有时间,
先开pre-qualification letter拿到免费的Credit Reports/Scores,
第二天再拿着前一天的Credit Reports/Scores去quote。
【在 z**********i 的大作中提到】 : 觉得不够professional.我想quote一下,非要交了钱才行.
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z**********i 发帖数: 12276 | 14 今天是boa quote了一下,没有要任何东西,就给了大致的number,要表扬一下。
【在 a****r 的大作中提到】 : 如果有时间, : 先开pre-qualification letter拿到免费的Credit Reports/Scores, : 第二天再拿着前一天的Credit Reports/Scores去quote。
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z**********i 发帖数: 12276 | 15 但好像有人抱怨他家的贷款很慢。
【在 z**********i 的大作中提到】 : 今天是boa quote了一下,没有要任何东西,就给了大致的number,要表扬一下。
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