P********6
发帖数: 709 | 1 将来报税的时候怎么报呢? 自己的房子在westchester,上班太远,但是不交纽约城市税,
自己租的房子在queens, 上班只要半个小时, 而且不用车, 但是要交城市税.
每月明细如下:
自己的房子:
租金2000(进帐)
管理费500(支出)
地税600(支出,年税7200)
租的房子:
租金2200(支出)
谢谢大家! | p*********w
发帖数: 23432 | 2 俺的理解
租金收入 2000 算business收入，管理费算 business 成本
地税是 deductable
花出去的 2.2k 租金什么都不算
税,
【在 P********6 的大作中提到】
: 将来报税的时候怎么报呢? 自己的房子在westchester,上班太远,但是不交纽约城市税,
: 自己租的房子在queens, 上班只要半个小时, 而且不用车, 但是要交城市税.
: 每月明细如下:
: 自己的房子:
: 租金2000(进帐)
: 管理费500(支出)
: 地税600(支出,年税7200)
: 租的房子:
: 租金2200(支出)
: 谢谢大家!
| a**e
发帖数: 103 | | R**a
发帖数: 190 | 4
应该是这样的。2200的租金，应该是你自己的生活花费，不能算在rental
business的成本和开销，因为这个钱并没用在rental property上面。
如果自己的开销也可以算作经营成本，那就爽了。你出租你的房子每月收
2000块，然后再去租一个大豪宅享受，每月交5000块。这样算下来，你不仅
没赚，还亏了不少，这样的话，你年底还可以claim loss。
哈哈，山姆大叔不会这么大方吧？
【在 p*********w 的大作中提到】
: 俺的理解
: 租金收入 2000 算business收入，管理费算 business 成本
: 地税是 deductable
: 花出去的 2.2k 租金什么都不算
:
: 税,
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