i***k
发帖数: 386 | 1 Forecloure 房。可以侃价吗？设想两种可能：1）银行办事一板一眼，按既定方针办，
无侃价余地。2）银行钱是公家钱，没人在乎，好侃价。 |
g*****9
发帖数: 4125 | 2 Depending on the bank, I think both kind exist, most are in between the two
extreme.
【在 i***k 的大作中提到】
: Forecloure 房。可以侃价吗？设想两种可能：1）银行办事一板一眼，按既定方针办，
: 无侃价余地。2）银行钱是公家钱，没人在乎，好侃价。
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c****o
发帖数: 32446 | |
b********3
发帖数: 994 | 4 基本砍不动。一般是这样的，如果你的价报得银行很喜欢，然后市场没啥波动，银行可
能很快就approved；如果你的报价卡在线上，那银行肯定会hold，他也不告诉你啥时候
能approved，你就只能等着。这个过程，我所知最长的是半年。银行总是亏了的，所以
耗的起，但你就不一定了。 |
i***k
发帖数: 386 | 5 Listing price $399,900。周六报了$370,000。今天agent告诉我已经有了一个offer，
并且银行今天准备接受这个offer。哄着骗着逼我加到$390，000。他nnd这个价位已经
一个月了，早不卖晚不卖，老子一递offer就卖了，再说今天银行不上班，怎么房子就
今天给卖了？其中莫非有诈？ |
v***s
发帖数: 1893 | 6 中介花了0.1%当earnest，找了个托？
【在 i***k 的大作中提到】
: Listing price $399,900。周六报了$370,000。今天agent告诉我已经有了一个offer，
: 并且银行今天准备接受这个offer。哄着骗着逼我加到$390，000。他nnd这个价位已经
: 一个月了，早不卖晚不卖，老子一递offer就卖了，再说今天银行不上班，怎么房子就
: 今天给卖了？其中莫非有诈？
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i***k
发帖数: 386 | 7 银行中介搞得鬼，貌似想挡住其他中介的offer，自己好独吞6%中介费。我的中介说他
将绕过银行中介直接把我的offer送到银行桌上。
【在 v***s 的大作中提到】
: 中介花了0.1%当earnest，找了个托？
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m****o
发帖数: 837 | 8 看是不是个deal了。有的foreclosure，开价并不便宜，也没人抢，侃价的余地是有的
。有的明显是deal, 加价都怕不理，哪里还敢砍。 |
s**********d
发帖数: 36899 | 9 不是deal的，没人给offer，给个低的很可能成了。
是deal的，大家抢，最后还更高了。 |
q********n
发帖数: 3248 | 10 我们这里的foreclosure一点不便宜，把condition算进去还算贵，实在没兴趣，不知道
银行怎么卖。我的agent非常不鼓励我买foreclosure的房子，因为修起来太麻烦，不适
合first time buyer。 |
a********e
发帖数: 5779 | 11 totally depends if it is a deal.
【在 q********n 的大作中提到】
: 我们这里的foreclosure一点不便宜，把condition算进去还算贵，实在没兴趣，不知道
: 银行怎么卖。我的agent非常不鼓励我买foreclosure的房子，因为修起来太麻烦，不适
: 合first time buyer。
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i***k
发帖数: 386 | 12 教训啊教训！房子果然卖了。
教训：直接找listing agent,不要通过buyer agent。Listing agent 在关键时刻能挡
住其他offer，告诉自己人应该加多少钱能拿下。Listing agent成事不足，耽误事有余
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