l*****k
发帖数: 5933 | 1 北卡FORCLOSURE的房子 2006年建成的
11月中下旬签的CONTRACT
THANKSGIVING前做的INSPECTION
INSPECTION当天发现白蚁，然后了解到此房10月份银行做过一次INSPECTION和
TREATMENT。但是11月还是检查出白蚁。AGENT给我找到了10月份的INSPECTION REPORT
。REPORT 上面写着
“Shelter tunnels present on rear foundation wall of crawl-space. Active
termites in wood debris on ground in the crawl space.”我理解就是房子底下已
经有白蚁筑巢了而且白蚁还在后墙做了TUNNELS 可能已经进到SLAB里面了。
和LP想在考虑要不要WALK AWAY了。我们的AGENT说这种现象在NC是正常的。GOOGLE上看
NC确实也算美国白蚁的重灾区。而且10月份银行花了750刀请了LOCAL一个公司做了
TREATMENT。现在还有一年的WARRANTY。如果一直用这个公司，未来10年每年只有7 |
l*****k
发帖数: 5933 | 2 刚才AGENT又发EMAIL说THANKSGIVING前HOME INSPECTOR放在房子里的RADON SENSOR CAN
被人挪过。正在调查中。见鬼了。
REPORT
【在 l*****k 的大作中提到】
: 北卡FORCLOSURE的房子 2006年建成的
: 11月中下旬签的CONTRACT
: THANKSGIVING前做的INSPECTION
: INSPECTION当天发现白蚁，然后了解到此房10月份银行做过一次INSPECTION和
: TREATMENT。但是11月还是检查出白蚁。AGENT给我找到了10月份的INSPECTION REPORT
: 。REPORT 上面写着
: “Shelter tunnels present on rear foundation wall of crawl-space. Active
: termites in wood debris on ground in the crawl space.”我理解就是房子底下已
: 经有白蚁筑巢了而且白蚁还在后墙做了TUNNELS 可能已经进到SLAB里面了。
: 和LP想在考虑要不要WALK AWAY了。我们的AGENT说这种现象在NC是正常的。GOOGLE上看
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z*********n
发帖数: 94654 | 3 不知道你们那的状况，我们这，据说啊
就根本不存在没有白蚁的房子
有白蚁是绝对的，没白蚁是相对的。只能说刚treat完没evident 白蚁
云云。据说这玩意刚treat完其实人就开始往回搬了。
重要的是要定期做，不要让他们连续吃你房子很多年就是了
CAN
【在 l*****k 的大作中提到】
: 刚才AGENT又发EMAIL说THANKSGIVING前HOME INSPECTOR放在房子里的RADON SENSOR CAN
: 被人挪过。正在调查中。见鬼了。
:
: REPORT
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T*********e
发帖数: 9208 | 4 ur agent is a liar.
you can walk away for whatever reason as long as u use inspection
contingency.
fire him/her immediately if you decide to walk away
REPORT
【在 l*****k 的大作中提到】
: 北卡FORCLOSURE的房子 2006年建成的
: 11月中下旬签的CONTRACT
: THANKSGIVING前做的INSPECTION
: INSPECTION当天发现白蚁，然后了解到此房10月份银行做过一次INSPECTION和
: TREATMENT。但是11月还是检查出白蚁。AGENT给我找到了10月份的INSPECTION REPORT
: 。REPORT 上面写着
: “Shelter tunnels present on rear foundation wall of crawl-space. Active
: termites in wood debris on ground in the crawl space.”我理解就是房子底下已
: 经有白蚁筑巢了而且白蚁还在后墙做了TUNNELS 可能已经进到SLAB里面了。
: 和LP想在考虑要不要WALK AWAY了。我们的AGENT说这种现象在NC是正常的。GOOGLE上看
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l*****k
发帖数: 5933 | 5 多谢老三：）
这个定期大概是个什么频率？是YEARLY还是QUARTERLY？
这个房子的情况如果买下来是考虑YEARLY还是QUARTERLY TREATMENT？
还有就是如果考虑将来卖房子，这个曾经有过TERMITES的INSPECTION REPORT肯定是要
DISCLOSE的。这对房子将来的保值和增值有没有影响？
看到版上有些人的帖子说只要看到有TERMITE就马上WALK AWAY。心里实在是没底。想到
将来还要卖房子，如果这个TERMITE是个问题。一旦将来丢了工作啥的，想便宜卖了都
没人搭理。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 不知道你们那的状况，我们这，据说啊
: 就根本不存在没有白蚁的房子
: 有白蚁是绝对的，没白蚁是相对的。只能说刚treat完没evident 白蚁
: 云云。据说这玩意刚treat完其实人就开始往回搬了。
: 重要的是要定期做，不要让他们连续吃你房子很多年就是了
:
: CAN
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p*****e
发帖数: 7299 | 6 正解。
【在 T*********e 的大作中提到】
: ur agent is a liar.
: you can walk away for whatever reason as long as u use inspection
: contingency.
: fire him/her immediately if you decide to walk away
:
: REPORT
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l*****k
发帖数: 5933 | 7 Thanks a lot!!!
纠结的原因就是这房子确实便宜
周围的房子同年份（2006后）的都是110刀PER SF，这房子我们算下来还不到80刀。
而且BANK COVER 7000刀的CLOSING和2年的WARRANTY
更纠结的是今天跟银行谈，说是可以用多出来的CLOSING COST买点把我们5/1 ARM的
RATE降到3.5%
长这么大都没这么优柔寡断过。
【在 T*********e 的大作中提到】
: ur agent is a liar.
: you can walk away for whatever reason as long as u use inspection
: contingency.
: fire him/her immediately if you decide to walk away
:
: REPORT
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T*********e
发帖数: 9208 | 8 那就听老三mm得了
【在 l*****k 的大作中提到】
: Thanks a lot!!!
: 纠结的原因就是这房子确实便宜
: 周围的房子同年份（2006后）的都是110刀PER SF，这房子我们算下来还不到80刀。
: 而且BANK COVER 7000刀的CLOSING和2年的WARRANTY
: 更纠结的是今天跟银行谈，说是可以用多出来的CLOSING COST买点把我们5/1 ARM的
: RATE降到3.5%
: 长这么大都没这么优柔寡断过。
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m******g
发帖数: 3667 | 9 房子有白蚁是正常，如果没有检查出白蚁，才叫不正常。我的inspector如是说。
REPORT
【在 l*****k 的大作中提到】
: 北卡FORCLOSURE的房子 2006年建成的
: 11月中下旬签的CONTRACT
: THANKSGIVING前做的INSPECTION
: INSPECTION当天发现白蚁，然后了解到此房10月份银行做过一次INSPECTION和
: TREATMENT。但是11月还是检查出白蚁。AGENT给我找到了10月份的INSPECTION REPORT
: 。REPORT 上面写着
: “Shelter tunnels present on rear foundation wall of crawl-space. Active
: termites in wood debris on ground in the crawl space.”我理解就是房子底下已
: 经有白蚁筑巢了而且白蚁还在后墙做了TUNNELS 可能已经进到SLAB里面了。
: 和LP想在考虑要不要WALK AWAY了。我们的AGENT说这种现象在NC是正常的。GOOGLE上看
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R********r
发帖数: 3415 | 10 一年75太便宜了，如果因为白蚁造成的危害，他们公司有保险陪你的
REPORT
【在 l*****k 的大作中提到】
: 北卡FORCLOSURE的房子 2006年建成的
: 11月中下旬签的CONTRACT
: THANKSGIVING前做的INSPECTION
: INSPECTION当天发现白蚁，然后了解到此房10月份银行做过一次INSPECTION和
: TREATMENT。但是11月还是检查出白蚁。AGENT给我找到了10月份的INSPECTION REPORT
: 。REPORT 上面写着
: “Shelter tunnels present on rear foundation wall of crawl-space. Active
: termites in wood debris on ground in the crawl space.”我理解就是房子底下已
: 经有白蚁筑巢了而且白蚁还在后墙做了TUNNELS 可能已经进到SLAB里面了。
: 和LP想在考虑要不要WALK AWAY了。我们的AGENT说这种现象在NC是正常的。GOOGLE上看
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y******n
发帖数: 8667 | 11
哪个town的房子？多大？
听起来真不错。你应该咨询下防白蚁的公司，看他们能不能把白蚁都赶走。
【在 l*****k 的大作中提到】
: Thanks a lot!!!
: 纠结的原因就是这房子确实便宜
: 周围的房子同年份（2006后）的都是110刀PER SF，这房子我们算下来还不到80刀。
: 而且BANK COVER 7000刀的CLOSING和2年的WARRANTY
: 更纠结的是今天跟银行谈，说是可以用多出来的CLOSING COST买点把我们5/1 ARM的
: RATE降到3.5%
: 长这么大都没这么优柔寡断过。
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