W******g
发帖数: 89 | 1 需要的工程有，加L型的两面墙和一扇玻璃门，可能还得扩大一下原来的窗户，请人做
的话大致花销要多少？ |
p**f
发帖数: 2610 | 2 这些都属于new construction,$2000-$5000,具体看你找谁,活做的如何,用什么样的窗
户.
另外你这么做了,估计房子可能会贬值.
【在 W******g 的大作中提到】
: 需要的工程有，加L型的两面墙和一扇玻璃门，可能还得扩大一下原来的窗户，请人做
: 的话大致花销要多少？
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W******g
发帖数: 89 | 3 谢谢你的回复，一共2-5k啊，那倒是不多，还有，为啥加个den会让房子贬值呢，我还
以为会增加value。
【在 p**f 的大作中提到】
: 这些都属于new construction,$2000-$5000,具体看你找谁,活做的如何,用什么样的窗
: 户.
: 另外你这么做了,估计房子可能会贬值.
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t**s
发帖数: 1393 | 4
I think the resale value will decrease, becoz you do not have a dining room
【在 W******g 的大作中提到】
: 谢谢你的回复，一共2-5k啊，那倒是不多，还有，为啥加个den会让房子贬值呢，我还
: 以为会增加value。
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T**J
发帖数: 3340 | 5 做梦吧,
2k扩个窗够不够还的另说.
【在 W******g 的大作中提到】
: 谢谢你的回复，一共2-5k啊，那倒是不多，还有，为啥加个den会让房子贬值呢，我还
: 以为会增加value。
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t**s
发帖数: 1393 | 6
basically the dining has at least one window ?
【在 T**J 的大作中提到】
: 做梦吧,
: 2k扩个窗够不够还的另说.
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p**f
发帖数: 2610 | 7 因为有时候你自己喜欢的,买家未必喜欢.如果market上大多数人不喜欢,就贬值了.
其实dinning room使用率极低,但是没有的话,买家不干.
多数时候装修这东西,很少有能收回成本的.
不过自己的房子自己折腾,也就无所谓了.
【在 W******g 的大作中提到】
: 谢谢你的回复，一共2-5k啊，那倒是不多，还有，为啥加个den会让房子贬值呢，我还
: 以为会增加value。
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W******g
发帖数: 89 | 8 原来是这样，我主要想着那个formal dining对我们也没啥用，我们这里现在新些的房
子好多都没有formal living和formal
dining，就是一个great/family room，但是在一层多个den，实用性好很多。
room
【在 t**s 的大作中提到】
:
: basically the dining has at least one window ?
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W******g
发帖数: 89 | 9 那大概要多少，15k能打住不？两面墙，一扇门，加上扩大一扇窗户。
【在 T**J 的大作中提到】
: 做梦吧,
: 2k扩个窗够不够还的另说.
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p**f
发帖数: 2610 | 10 看你什么窗户了.我今年开了个新窗户,new construction,builder就收了我$600.
framing+window installation两个小时就完成了.
就是收尾的零散活 drywall trimming painting比较费时间 > 3hours.
【在 T**J 的大作中提到】
: 做梦吧,
: 2k扩个窗够不够还的另说.
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W******g
发帖数: 89 | 11 那你帮我参谋一下，是3 bedrooms有formal dining好呢，还是3 bedrooms ＋ den没有
formal dining好呢，我朋友给
我讲4个bedrooms或者3＋den要好卖一些，所以这儿有些犹豫。
【在 p**f 的大作中提到】
: 因为有时候你自己喜欢的,买家未必喜欢.如果market上大多数人不喜欢,就贬值了.
: 其实dinning room使用率极低,但是没有的话,买家不干.
: 多数时候装修这东西,很少有能收回成本的.
: 不过自己的房子自己折腾,也就无所谓了.
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t**s
发帖数: 1393 | 12
do you have a basement? If you have, then I definitely choose 3 bedrm + a
formal dining, however I will finish the bsmt
【在 W******g 的大作中提到】
: 那你帮我参谋一下，是3 bedrooms有formal dining好呢，还是3 bedrooms ＋ den没有
: formal dining好呢，我朋友给
: 我讲4个bedrooms或者3＋den要好卖一些，所以这儿有些犹豫。
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p**f
发帖数: 2610 | 13 看你要装什么样的窗和门了.
装好的,门窗自己就要$2000-$5000了.
一般的,也就$300-$400.
按照一般的房子标准,材料成本在$600-$800以内.
labor这东西,就看你的运气了.
【在 W******g 的大作中提到】
: 那大概要多少，15k能打住不？两面墙，一扇门，加上扩大一扇窗户。
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W******g
发帖数: 89 | 14 你让builder给直接加个窗户感觉上比在建好的房子上在打动加窗容易许多啊。
【在 p**f 的大作中提到】
: 看你什么窗户了.我今年开了个新窗户,new construction,builder就收了我$600.
: framing+window installation两个小时就完成了.
: 就是收尾的零散活 drywall trimming painting比较费时间 > 3hours.
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W******g
发帖数: 89 | 15 没有basement，房子也不是很大，想加一个usable room就只有打forming living或者
forming dining的主意了。
【在 t**s 的大作中提到】
:
: do you have a basement? If you have, then I definitely choose 3 bedrm + a
: formal dining, however I will finish the bsmt
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p**f
发帖数: 2610 | 16 应该差不多,拆的时候就是用大铁锤砸,大锯锯,你这个增大还可以保留两边. 我如果自
己做我还觉得更
容易. 这个要看constractor自己怎么想了.
你我的感觉没有用.
【在 W******g 的大作中提到】
: 你让builder给直接加个窗户感觉上比在建好的房子上在打动加窗容易许多啊。
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p**f
发帖数: 2610 | 17 从resale的角度来看,感觉不是很可取.
从自己用的角度,想怎样怎样.
【在 W******g 的大作中提到】
: 没有basement，房子也不是很大，想加一个usable room就只有打forming living或者
: forming dining的主意了。
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W******g
发帖数: 89 | 18 谢谢你的建议，那我再考虑一下，主要是父母一来3个卧室就有些挤了（另外两间是主
卧和孩子卧室），所以想着有个书房
的话就不用把电脑挪来挪去的了。，
【在 p**f 的大作中提到】
: 从resale的角度来看,感觉不是很可取.
: 从自己用的角度,想怎样怎样.
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T**J
发帖数: 3340 | 19 YMMV,要看现场
【在 W******g 的大作中提到】
: 那大概要多少，15k能打住不？两面墙，一扇门，加上扩大一扇窗户。
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T**J
发帖数: 3340 | 20 也就$200~300
【在 W******g 的大作中提到】
: 你让builder给直接加个窗户感觉上比在建好的房子上在打动加窗容易许多啊。
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z*********n
发帖数: 94654 | 21 stud这东西好像不是很贵？
【在 T**J 的大作中提到】
: YMMV,要看现场
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T**J
发帖数: 3340 | 22 差多了
【在 p**f 的大作中提到】
: 应该差不多,拆的时候就是用大铁锤砸,大锯锯,你这个增大还可以保留两边. 我如果自
: 己做我还觉得更
: 容易. 这个要看constractor自己怎么想了.
: 你我的感觉没有用.
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T**J
发帖数: 3340 | 23 木头很便宜，人工很贵。
【在 z*********n 的大作中提到】
: stud这东西好像不是很贵？
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z*********n
发帖数: 94654 | 24 人工用自己，呵呵
【在 T**J 的大作中提到】
: 木头很便宜，人工很贵。
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T**J
发帖数: 3340 | 25 扩窗可能需要有照的，自己做不了。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 人工用自己，呵呵
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z*********n
发帖数: 94654 | 26 扩窗请人做
扩窗可能需要有照的，自己做不了。
【在 T**J 的大作中提到】
: 扩窗可能需要有照的，自己做不了。
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p**f
发帖数: 2610 | 27 这个看各地法律,我们这里就不需要．很多地方都不需要.
电工水工都不需要,自己做都行．只要permit,inspection.
【在 T**J 的大作中提到】
: 扩窗可能需要有照的，自己做不了。
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p**f
发帖数: 2610 | 28 差什么啊，本来我要请那builder把我basement的窗加大一倍,他也就给我开了$５００
，后来因为我
改主意了,就没做.
不就是撑着重量framing吗？builder做这个的多了去了.
new construction $200-$300
阔窗＞＄２０００？
你们那里builder是不是有毛病啊？
【在 T**J 的大作中提到】
: 差多了
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z*********n
发帖数: 94654 | 29 我当时想扩个窗，我这可不是new construction
contractor只收150刀，呵呵
后来因为别的原因，墙里有plubing，动那些东西还要收钱啥的
太麻烦了，我放弃了
【在 p**f 的大作中提到】
: 差什么啊，本来我要请那builder把我basement的窗加大一倍,他也就给我开了$５００
: ，后来因为我
: 改主意了,就没做.
: 不就是撑着重量framing吗？builder做这个的多了去了.
: new construction $200-$300
: 阔窗＞＄２０００？
: 你们那里builder是不是有毛病啊？
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p**f
发帖数: 2610 | 30 我其实想自己做的,但是因为我们这里天冷,我自己干经常都是几个星期.
开着个大洞可不是什么好玩的.就请人了.
室内的东西,我都自己慢慢干.听着音乐自己瞎折腾也挺有意思的.
【在 z*********n 的大作中提到】
: 我当时想扩个窗，我这可不是new construction
: contractor只收150刀，呵呵
: 后来因为别的原因，墙里有plubing，动那些东西还要收钱啥的
: 太麻烦了，我放弃了
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z*********n
发帖数: 94654 | 31 我也想自己做，就是比较眼高手低
不够handy，呵呵
【在 p**f 的大作中提到】
: 我其实想自己做的,但是因为我们这里天冷,我自己干经常都是几个星期.
: 开着个大洞可不是什么好玩的.就请人了.
: 室内的东西,我都自己慢慢干.听着音乐自己瞎折腾也挺有意思的.
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m****o
发帖数: 837 | 32 我的contractor要免费给我的bathroom开个窗，我没同意。 |
R**a
发帖数: 190 | 33
你这房子打算住多久啊？超过3年的话，就自己按照自己的意思作吧。
买房么，就是为了自己享受。要是父母来了，成天把东西挪来挪去，
想着保值，给自己这么多不方便，都是给下家爱护房子，没有意义。
即使改建后贬值了，只要不是七万、八万的贬。损失个几千块、一万
多，就当这些年买舒服去了。
每次这种讨论，就让我想起了我的舅妈。他们在北京买了房后，花大
价钱铺了很贵的实木地板，说装修高档的话，以后好卖。然后就每天
晚上跪在地上擦地板，说拖布湿度掌握不好，太湿了伤木头，一定要
徒手拿抹布跪在地上擦。表弟玩玩具都不敢手重，跌下来，砸个坑，
是要受批评的。
这哪是买房子享受啊，是买了个主子来供着。
【在 W******g 的大作中提到】
: 谢谢你的建议，那我再考虑一下，主要是父母一来3个卧室就有些挤了（另外两间是主
: 卧和孩子卧室），所以想着有个书房
: 的话就不用把电脑挪来挪去的了。，
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W******g
发帖数: 89 | 34 嗯，你说的也很make sense。
【在 R**a 的大作中提到】
:
: 你这房子打算住多久啊？超过3年的话，就自己按照自己的意思作吧。
: 买房么，就是为了自己享受。要是父母来了，成天把东西挪来挪去，
: 想着保值，给自己这么多不方便，都是给下家爱护房子，没有意义。
: 即使改建后贬值了，只要不是七万、八万的贬。损失个几千块、一万
: 多，就当这些年买舒服去了。
: 每次这种讨论，就让我想起了我的舅妈。他们在北京买了房后，花大
: 价钱铺了很贵的实木地板，说装修高档的话，以后好卖。然后就每天
: 晚上跪在地上擦地板，说拖布湿度掌握不好，太湿了伤木头，一定要
: 徒手拿抹布跪在地上擦。表弟玩玩具都不敢手重，跌下来，砸个坑，
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T**J
发帖数: 3340 | 35 o,这么自由的地方少见.
【在 p**f 的大作中提到】
: 这个看各地法律,我们这里就不需要．很多地方都不需要.
: 电工水工都不需要,自己做都行．只要permit,inspection.
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T**J
发帖数: 3340 | 36 这就是批量生产/现场改造的差距.
类似例子多了, 比如修车，把车拆了算零件钱，够n辆车了。
【在 p**f 的大作中提到】
: 差什么啊，本来我要请那builder把我basement的窗加大一倍,他也就给我开了$５００
: ，后来因为我
: 改主意了,就没做.
: 不就是撑着重量framing吗？builder做这个的多了去了.
: new construction $200-$300
: 阔窗＞＄２０００？
: 你们那里builder是不是有毛病啊？
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p**f
发帖数: 2610 | 37 你误解了. 一般builder说的new construction意思是,原来没有的,现在加上.
１００年的房子，加个窗户，这个window也叫new construction.
主要是相对更换翻新而言的.
我的房子也有年头了,不是新房子.
【在 T**J 的大作中提到】
: 这就是批量生产/现场改造的差距.
: 类似例子多了, 比如修车，把车拆了算零件钱，够n辆车了。
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b***j
发帖数: 554 | 38 我觉得看地方吧。我们这边房子贵，一般的房子基本都没有formal dinning。
【在 W******g 的大作中提到】
: 那你帮我参谋一下，是3 bedrooms有formal dining好呢，还是3 bedrooms ＋ den没有
: formal dining好呢，我朋友给
: 我讲4个bedrooms或者3＋den要好卖一些，所以这儿有些犹豫。
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p**f
发帖数: 2610 | 39 即使请了Licensed工人,但他们很多都不pull permit,出了问题,搞不好你还得自己负责
.而且
licensed的工人干的活并一定符合规范，多数都不愿意被inspected．经常,如果你雇个
constractor,如果你跟他说要permit,inspection,很多就不干了，或者劝说你permit无
用.其实
到最后,还是自己吃亏．
【在 T**J 的大作中提到】
: o,这么自由的地方少见.
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y*******8
发帖数: 20 | 40 如果从使用上讲，是餐厅不如书房， 不过如果怕以后不好卖， 不如这样：
通往厨房的地方，加玻璃门，另一面墙，我猜或者是通往客厅，或者是家庭厅，那你可
以考虑用两扇大屏风，这样你自己想把它当什么都行，也不影响以后卖。
【在 W******g 的大作中提到】
: 谢谢你的回复，一共2-5k啊，那倒是不多，还有，为啥加个den会让房子贬值呢，我还
: 以为会增加value。
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T**J
发帖数: 3340 | 41 ft，逻辑
【在 p**f 的大作中提到】
: 即使请了Licensed工人,但他们很多都不pull permit,出了问题,搞不好你还得自己负责
: .而且
: licensed的工人干的活并一定符合规范，多数都不愿意被inspected．经常,如果你雇个
: constractor,如果你跟他说要permit,inspection,很多就不干了，或者劝说你permit无
: 用.其实
: 到最后,还是自己吃亏．
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b*****l
发帖数: 1594 | 42 那就做个open的书房好了。何必大兴土木？最多加个french door。这样将来也不需要
改动就可以还原成dining room.
【在 W******g 的大作中提到】
: 原来是这样，我主要想着那个formal dining对我们也没啥用，我们这里现在新些的房
: 子好多都没有formal living和formal
: dining，就是一个great/family room，但是在一层多个den，实用性好很多。
:
: room
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B********4
发帖数: 7156 | 43 你这＄５００包括了改水管电线的费用吗？包括了从新刷墙的费用吗？
建新房的时候把窗扩大，只是窗户的材料费贵点，人工是没有增加的。因为不用挖洞改
水管电线，从新刷墙。
但房子建好了，再扒开就贵多了。
比如建新房时加个中央吸尘管道也就１０００－２０００。如果是老房子要加个中央吸
尘管道，至少上万。
【在 p**f 的大作中提到】
: 差什么啊，本来我要请那builder把我basement的窗加大一倍,他也就给我开了$５００
: ，后来因为我
: 改主意了,就没做.
: 不就是撑着重量framing吗？builder做这个的多了去了.
: new construction $200-$300
: 阔窗＞＄２０００？
: 你们那里builder是不是有毛病啊？
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