m*******a
发帖数: 192 | 1 请大家出出主意，先谢谢。
看中一个房子(880k now)，但觉得还是有点overpriced .我的价位是810k-820k. 同小
区最近刚有一个非常相似条件的房子以810k-820k走掉 （和listing agent谈了，相信
他说的是真的),现在penging中（才20天）。走掉的这个房子降价趋势是：900k->880k(
one month later)->850k(two months later)->pending(three months later).现在看
中的这个房子降价趋势是：900k->880k(two months later)->it is 10 days after
the price reduce now.我们的agent认为我的first offer (810k) is an insult to
the seller.建议我们等等那个pending的房子sold price出来。他认为这个seller看到
另一个相似条件房子的sold price后，接受我们offer的可能性大一些。我觉得最近房
屋买卖活跃，可能是应为8000k的原因。我们倒是不赶 |
R******a
发帖数: 1096 | |
m*******a
发帖数: 192 | 3 谢谢回复。有时间给一点原因吗？请再多说说好吗？
【在 R******a 的大作中提到】
: 等.
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R******a
发帖数: 1096 | 4 Your agent said it. I think it makes sense.
【在 m*******a 的大作中提到】
: 谢谢回复。有时间给一点原因吗？请再多说说好吗？
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J**G
发帖数: 3310 | 5 买
880k(
【在 m*******a 的大作中提到】
: 请大家出出主意，先谢谢。
: 看中一个房子(880k now)，但觉得还是有点overpriced .我的价位是810k-820k. 同小
: 区最近刚有一个非常相似条件的房子以810k-820k走掉 （和listing agent谈了，相信
: 他说的是真的),现在penging中（才20天）。走掉的这个房子降价趋势是：900k->880k(
: one month later)->850k(two months later)->pending(three months later).现在看
: 中的这个房子降价趋势是：900k->880k(two months later)->it is 10 days after
: the price reduce now.我们的agent认为我的first offer (810k) is an insult to
: the seller.建议我们等等那个pending的房子sold price出来。他认为这个seller看到
: 另一个相似条件房子的sold price后，接受我们offer的可能性大一些。我觉得最近房
: 屋买卖活跃，可能是应为8000k的原因。我们倒是不赶
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d*****i
发帖数: 163 | 6 比较怀疑有人可以买800K豪宅的其他买家还在乎8kcredit, 而且不是8K还会延长到明年
6月30吗？要等到credit过期后再买吗？ |
S******l
发帖数: 255 | 7 发个 800k offer，让你们之间counter来counter去。一边 counter这个房子一边等那
个房子close。 |
m*******a
发帖数: 192 | 8 谢谢大家的回复。
补充一点.seller是因为夫妻离婚才卖房子的，应该完全没有经济压力。他们还有一套
房子就在本小区。所以一个9岁的孩子完全不用换学校。男主人是在家工作的loan
broker.
这样的offer(800k)真的会激怒seller吗？有什么办法让他一定和我们count来count去？
再次感谢大家！！ |
a*******t
发帖数: 891 | 9 BSO rich
880k(
【在 m*******a 的大作中提到】
: 请大家出出主意，先谢谢。
: 看中一个房子(880k now)，但觉得还是有点overpriced .我的价位是810k-820k. 同小
: 区最近刚有一个非常相似条件的房子以810k-820k走掉 （和listing agent谈了，相信
: 他说的是真的),现在penging中（才20天）。走掉的这个房子降价趋势是：900k->880k(
: one month later)->850k(two months later)->pending(three months later).现在看
: 中的这个房子降价趋势是：900k->880k(two months later)->it is 10 days after
: the price reduce now.我们的agent认为我的first offer (810k) is an insult to
: the seller.建议我们等等那个pending的房子sold price出来。他认为这个seller看到
: 另一个相似条件房子的sold price后，接受我们offer的可能性大一些。我觉得最近房
: 屋买卖活跃，可能是应为8000k的原因。我们倒是不赶
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a*******t
发帖数: 891 | 10 比较怀疑在乎8k credit
I also 比较怀疑 _qualify_ for 8k credit
【在 d*****i 的大作中提到】
: 比较怀疑有人可以买800K豪宅的其他买家还在乎8kcredit, 而且不是8K还会延长到明年
: 6月30吗？要等到credit过期后再买吗？
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m*******a
发帖数: 192 | 11 I wish it was a BSO. 真的很羡慕房价便宜一点的地区。我们住在这样的地方也只能
省吃俭用了。
【在 a*******t 的大作中提到】
: BSO rich
:
: 880k(
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m*******a
发帖数: 192 | 12 我也同意。买这个房子的可能都不qualify for 8k.只是怕offer少了激怒人家，又怕有
人830k买走，我们连offer都没来得及下。
给点建议吧。 谢谢。
【在 a*******t 的大作中提到】
: 比较怀疑在乎8k credit
: I also 比较怀疑 _qualify_ for 8k credit
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a*******t
发帖数: 891 | 13 831k
【在 m*******a 的大作中提到】
: 我也同意。买这个房子的可能都不qualify for 8k.只是怕offer少了激怒人家，又怕有
: 人830k买走，我们连offer都没来得及下。
: 给点建议吧。 谢谢。
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m*******a
发帖数: 192 | 14 You got my bottom line. Haha.
【在 a*******t 的大作中提到】
: 831k
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S******l
发帖数: 255 | 15 要根据你自己的budget和喜欢这房子的程度，以自己的利益为主，管它卖方的感觉干什
么。你又不是开的很低。
你先让经纪人给你一个CMA看一看，好心里有数。你那么怕这个deal走掉，又出不起他
们现在的价钱，别折磨我们了。呵呵。
【在 m*******a 的大作中提到】
: You got my bottom line. Haha.
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m*******a
发帖数: 192 | 16 你说的也是。谢谢直言。还是得自己拿主意呀。
【在 S******l 的大作中提到】
: 要根据你自己的budget和喜欢这房子的程度，以自己的利益为主，管它卖方的感觉干什
: 么。你又不是开的很低。
: 你先让经纪人给你一个CMA看一看，好心里有数。你那么怕这个deal走掉，又出不起他
: 们现在的价钱，别折磨我们了。呵呵。
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f****l
发帖数: 8042 | 17 你这个在偶们这里可以买个5000尺的大豪斯。即使是最好的富人区，应该也能买到2000
-3000尺的豪斯加一个很pp的lot。
【在 m*******a 的大作中提到】
: I wish it was a BSO. 真的很羡慕房价便宜一点的地区。我们住在这样的地方也只能
: 省吃俭用了。
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m*******a
发帖数: 192 | 18 updates:
因为另一个offer很有可能被接受，所以给这个房子下了一个offer。815k.今天seller
agent说，不会counter,因为太低。他们心理价位大概在850k.有一点难过。move on 吧。
这另一个可能被接受的offer，先生已接受我们的offer,但太太却要counter我们20k
more.要离婚的两口子意见很难统一呀。一个半月前，一个非常相似(同一小区， 同一
floor plan, 同一朝向，相似lot size)的房子以750k走掉。所以我们也不会加钱了。
看房子9个月了，还是没成功，开始检讨是不是自己太peaky,不够有决断力。。。。真
弱呀。。。。。。。。。。
【在 m*******a 的大作中提到】
: 你说的也是。谢谢直言。还是得自己拿主意呀。
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v********d
发帖数: 618 | |
