o*u
发帖数: 258 | 1 Inspector一进门就说房子被covered up了。然后很快就发现一堆问题。
一是漏水，楼上楼下的bathroom都漏水，楼下的房顶有水浸的痕迹。Inspector说现在
发现的只是表面现象，墙里面有可能也渗水发霉了。有两个toilet被封了了蓝条，进水
管也封了，估计漏水比较厉害（之前还有侥幸心理，希望是轻微leaking的小问题，结
果inspector说是water damage）。二楼屋顶也有轻微的水迹（之前没看出来），房顶
也有问题。
二是负责二楼制冷的空调坏了，具体是什么问题不知道，要花多少钱修也不知道。需要
修空调的来查。
三是三个卧室都没电，但是走廊和浴室都有电。Inspector说需要Electricion 来查具
体是什么问题。
Agent问我怎么打算，放弃还是和银行商量。问题是不知道需要花多少钱修，还要在找
electricion 和修空调的，弄房顶的。
我在http://www.ashi.org/找的inspector，感觉一般，检查了一个小时，匆匆忙忙的。只是告诉你哪有问题，但是不知道什么问题。房顶需要roofer，卧室的电需要Electricion,空 |
T**J
发帖数: 3340 | 2 你只付了体检的$，难道还想看专科门诊上个CT/MRI？
【在 o*u 的大作中提到】
: Inspector一进门就说房子被covered up了。然后很快就发现一堆问题。
: 一是漏水，楼上楼下的bathroom都漏水，楼下的房顶有水浸的痕迹。Inspector说现在
: 发现的只是表面现象，墙里面有可能也渗水发霉了。有两个toilet被封了了蓝条，进水
: 管也封了，估计漏水比较厉害（之前还有侥幸心理，希望是轻微leaking的小问题，结
: 果inspector说是water damage）。二楼屋顶也有轻微的水迹（之前没看出来），房顶
: 也有问题。
: 二是负责二楼制冷的空调坏了，具体是什么问题不知道，要花多少钱修也不知道。需要
: 修空调的来查。
: 三是三个卧室都没电，但是走廊和浴室都有电。Inspector说需要Electricion 来查具
: 体是什么问题。
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c*h
发帖数: 107 | 3 move on
【在 o*u 的大作中提到】
: Inspector一进门就说房子被covered up了。然后很快就发现一堆问题。
: 一是漏水，楼上楼下的bathroom都漏水，楼下的房顶有水浸的痕迹。Inspector说现在
: 发现的只是表面现象，墙里面有可能也渗水发霉了。有两个toilet被封了了蓝条，进水
: 管也封了，估计漏水比较厉害（之前还有侥幸心理，希望是轻微leaking的小问题，结
: 果inspector说是water damage）。二楼屋顶也有轻微的水迹（之前没看出来），房顶
: 也有问题。
: 二是负责二楼制冷的空调坏了，具体是什么问题不知道，要花多少钱修也不知道。需要
: 修空调的来查。
: 三是三个卧室都没电，但是走廊和浴室都有电。Inspector说需要Electricion 来查具
: 体是什么问题。
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f********r
发帖数: 904 | 4 知道怎么修理可以杀一下价，不懂的就放弃。1，950；2，2500；3，100 |
o*u
发帖数: 258 | 5 非常感谢！能说说需要怎么修么？卧室没电怎么回事？三个卧室都没有灯，也没有线头
，inspector测的墙上的插销发现没电。toilet修理会不会很麻烦？
【在 f********r 的大作中提到】
: 知道怎么修理可以杀一下价，不懂的就放弃。1，950；2，2500；3，100
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T**J
发帖数: 3340 | 6 能告诉你的那是神仙，万能的bbs
【在 o*u 的大作中提到】
: 非常感谢！能说说需要怎么修么？卧室没电怎么回事？三个卧室都没有灯，也没有线头
: ，inspector测的墙上的插销发现没电。toilet修理会不会很麻烦？
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R*C
发帖数: 5511 | 7 买银行的房子十有八九是不可居住的，不然也不会那么便宜。。。下OFFER前就该有心
理准备。
而且通常即使你和银行去交涉维修费，银行也不会理你。你不买，排队要买的人多的是
。。。 |
o*u
发帖数: 258 | 8 有心理准备，只是inspector说可能墙里面问题比较严重。他建议我把浴室墙上的瓷砖
敲掉，重新弄。我现在不知道修这些一共要花多少钱，如果有个数目也可以衡量一下。
【在 R*C 的大作中提到】
: 买银行的房子十有八九是不可居住的，不然也不会那么便宜。。。下OFFER前就该有心
: 理准备。
: 而且通常即使你和银行去交涉维修费，银行也不会理你。你不买，排队要买的人多的是
: 。。。
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l*****9
发帖数: 1058 | 9 个人觉得问题1比较严重。我有一个银行的房子就因此放掉了。 |
L****n
发帖数: 12932 | 10
Water damage is very common in foreclosure house in cold area. Easy to fix
by a contractor.
For electronic equipment, you need to know if the power is on. that's why is
a good idea to follow the inspector when they are doing the inspection.
also you need to know the age and make of the A/C unit so you can estimate
the replacement cost. also, A/C won't come on when outside temp is below a certain degree, however, the inspector usually states the fact rather than saying it doesn't work.
very like
【在 o*u 的大作中提到】
: Inspector一进门就说房子被covered up了。然后很快就发现一堆问题。
: 一是漏水，楼上楼下的bathroom都漏水，楼下的房顶有水浸的痕迹。Inspector说现在
: 发现的只是表面现象，墙里面有可能也渗水发霉了。有两个toilet被封了了蓝条，进水
: 管也封了，估计漏水比较厉害（之前还有侥幸心理，希望是轻微leaking的小问题，结
: 果inspector说是water damage）。二楼屋顶也有轻微的水迹（之前没看出来），房顶
: 也有问题。
: 二是负责二楼制冷的空调坏了，具体是什么问题不知道，要花多少钱修也不知道。需要
: 修空调的来查。
: 三是三个卧室都没电，但是走廊和浴室都有电。Inspector说需要Electricion 来查具
: 体是什么问题。
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S******l
发帖数: 255 | 11 和银行做买卖？他们一般要求sold as is，不负责维修等。唉，还是算了吧，漏水的问
题要做工程来解决，头疼。 |
o*u
发帖数: 258 | 12 非常感谢
is
certain degree, however, the inspector usually states the fact rather than
saying it doesn't work.
【在 L****n 的大作中提到】
:
: Water damage is very common in foreclosure house in cold area. Easy to fix
: by a contractor.
: For electronic equipment, you need to know if the power is on. that's why is
: a good idea to follow the inspector when they are doing the inspection.
: also you need to know the age and make of the A/C unit so you can estimate
: the replacement cost. also, A/C won't come on when outside temp is below a certain degree, however, the inspector usually states the fact rather than saying it doesn't work.
: very like
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J**G
发帖数: 3310 | 13 买银行的便宜房子还想怎么样？
【在 o*u 的大作中提到】
: Inspector一进门就说房子被covered up了。然后很快就发现一堆问题。
: 一是漏水，楼上楼下的bathroom都漏水，楼下的房顶有水浸的痕迹。Inspector说现在
: 发现的只是表面现象，墙里面有可能也渗水发霉了。有两个toilet被封了了蓝条，进水
: 管也封了，估计漏水比较厉害（之前还有侥幸心理，希望是轻微leaking的小问题，结
: 果inspector说是water damage）。二楼屋顶也有轻微的水迹（之前没看出来），房顶
: 也有问题。
: 二是负责二楼制冷的空调坏了，具体是什么问题不知道，要花多少钱修也不知道。需要
: 修空调的来查。
: 三是三个卧室都没电，但是走廊和浴室都有电。Inspector说需要Electricion 来查具
: 体是什么问题。
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